Αμβούργο: μηνιαία ενοικιαζόμενα σπίτια

Αναλύσαμε 602 επιπλωμένα σπίτια στο Αμβούργο στις 16 Οκτωβρίου 2026. Ο οικονομικότερος τύπος κατοικίας είναι ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση, με διάμεσο ενοίκιο 840 €, ενώ ο ακριβότερος είναι ένα διαμέρισμα με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια, στα 2.300 €. Το διάμεσο ενοίκιο για ένα στούντιο στο Αμβούργο είναι 1.550 €, σε σύγκριση με το Μόναχο όπου είναι 1.860 € και την Κολωνία όπου είναι 1.360 €.

Τιμές

Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει το διάμεσο μηνιαίο κόστος ενοικίασης και το εύρος του μεσαίου μισού των αγγελιών.

Ενημερωμένο στις 16 Οκτωβρίου 2026. Οι διαφημιζόμενες μηνιαίες τιμές για 602 επιπλωμένα σπίτια που ελήφθησαν από 3 ιστοσελίδες ενοικιάσεων· το μεσαίο τμήμα κυμαίνεται από το 25ο έως το 75ο εκατοστημόριο· τα σπίτια που μπορούν να κλειστούν για λιγότερες από 28 ημέρες δεν συμπεριλαμβάνονται.

Περιοχές

Η πόλη διαθέτει 7 επίσημες περιοχές. Ο παρακάτω κατάλογος παρουσιάζει τον διάμεσο ενοίκιο για δωμάτια και για ολόκληρα διαμερίσματα (μονοκατοικίες και διαμερίσματα με υπνοδωμάτια) σε κάθε περιοχή, μόνο όταν η περιοχή έχει 20 ή περισσότερες καταχωρήσεις του συγκεκριμένου τύπου.

• Altona: διαμέρισμα 1.825 € (46 αγγελίες)
• Eimsbüttel: δωμάτιο 860 € (80 αγγελίες)· διαμέρισμα 1.650 € (77 αγγελίες)
• Hamburg-Mitte: δωμάτιο 895 € (26 αγγελίες)· διαμέρισμα 1.899 € (45 αγγελίες)
• Hamburg-Nord: δωμάτιο 890 € (59 αγγελίες)· διαμέρισμα 1.890 € (103 αγγελίες)
• Harburg: δωμάτιο 749 € (68 αγγελίες)· διαμέρισμα 1.350 € (34 αγγελίες)
• Wandsbek: διαμέρισμα 1.545 € (34 αγγελίες)

Πανεπιστήμια και πανεπιστημιουπόλεις

Η ακόλουθη λίστα περιγράφει αναλυτικά τα πανεπιστήμια και τις ονομαστικές πανεπιστημιουπόλεις που βρίσκονται εντός των ορίων της πόλης.

• University of Hamburg
• Kuehne Logistics University
• Hamburg University of Technology
• Hamburg University of Music and Drama
• Helmut Schmidt University
• HafenCity University Hamburg
• Hochschule für bildende Künste Hamburg
• Hamburg University of Applied Sciences
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Brand Academy

Πώς να φτάσετε και να μετακινηθείτε

Από το αεροδρόμιο (HAM), η γραμμή S1 του προαστιακού σιδηροδρόμου (S-Bahn) σας μεταφέρει στον κεντρικό σταθμό.

Η γραφειοκρατία της χώρας

Μια συμβόλαιο μίσθωσης κατοικίας έχει αόριστη διάρκεια· επιτρέπεται η ορισμένη διάρκεια μόνο όταν ο ιδιοκτήτης αναφέρει τον λόγο γραπτώς κατά την υπογραφή, όπως η χρήση της κατοικίας για τον εαυτό του ή την οικογένειά του, εργασίες που θα γίνουν σε αυτήν ή η ενοικίασή της σε έναν υπάλληλο. (§ 575 BGB)

Ένα ακίνητο που ενοικιάζεται μόνο για προσωρινή χρήση εξαιρείται σε μεγάλο βαθμό από την προστασία των ενοικιαστών· οι κανόνες σχετικά με το ενοίκιο κατά την έναρξη της μίσθωσης, τις αυξήσεις ενοικίου και την προστασία κατά τη λήξη της μίσθωσης δεν ισχύουν για αυτό. (§ 549 BGB)

Το ίδιο ισχύει και για ένα δωμάτιο που αποτελεί μέρος της κατοικίας όπου διαμένει ο ιδιοκτήτης και το οποίο έχει επιπλωθεί σε μεγάλο βαθμό, εκτός εάν ενοικιαστεί για μόνιμη χρήση στον ενοικιαστή με την οικογένειά του ή το νοικοκυριό του. (§ 549 BGB)

Η εγγύηση (Kaution) δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό τριών μηνών ενοικίου χωρίς τα λειτουργικά έξοδα· ο ενοικιαστής μπορεί να την καταβάλει σε τρεις ισόποσες μηνιαίες δόσεις, και ο ιδιοκτήτης την τηρεί χωριστά από τα δικά του περιουσιακά στοιχεία, με τους τόκους να αποδίδονται στον ενοικιαστή. (§ 551 BGB)

Όποιος μετακομίζει σε κατοικία στη Γερμανία, οφείλει να δηλωθεί (Anmeldung) στην αρμόδια υπηρεσία καταχώρησης (Meldebehörde) εντός δύο εβδομάδων από τη μετακόμιση. (§ 17 BMG)

Για την Anmeldung, ο ιδιοκτήτης επιβεβαιώνει γραπτώς την εγκατάσταση (Wohnungsgeberbestätigung) εντός των ίδιων δύο εβδομάδων. (§ 19 BMG)

Όποιος/η οποιαδήποτε εγκαταλείπει τη Γερμανία χωρίς να έχει βρει νέα κατοικία στη χώρα, οφείλει να δηλώσει την αποχώρησή του/της (Abmeldung) εντός δύο εβδομάδων από την ημερομηνία της μετακόμισης· η δήλωση μπορεί να γίνει το συντομότερο μία εβδομάδα πριν. (§ 17 BMG)

Μετά την Anmeldung, οι φορολογικές αρχές εκδίδουν τον φορολογικό αριθμό (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Όποιος διαμένει στη Γερμανία οφείλει να διαθέτει ασφάλιση υγείας. (§ 193 VVG)

Κάθε κατοικία πληρώνει το τέλος ραδιοτηλεόρασης (Rundfunkbeitrag): 18,36 € μηνιαίως ανά κατοικία, όχι ανά άτομο· σε ένα συγκατοικημένο διαμέρισμα, ένα άτομο πληρώνει για όλους. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός δωματίου στο Αμβούργο;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 840 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 705 € και 900 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός στούντιο στην Αμβούργο;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.550 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.150 € και 2.190 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στην Αμβούργο;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.665 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.250 € και 2.174 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια στη Hamburg;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 2.300 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.898 € και 2.825 €.

Επιπλωμένα σπίτια για μηνιαία ενοικίαση

Η Flexsirent προσφέρει δωμάτια και πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα για διαμονές από 1 έως 11 μήνες, σε 22 γλώσσες, με τεχνολογία αιχμής τεχνητής νοημοσύνης.