Analüüsisime 16. oktoobril 2026 Hamburgis 602 sisustatud kodu. Odavaim elamisviis on tuba ühiskorteris, mille mediaanrent on 840 €, samal ajal kui kõige kallim on kahe või enama magamistubadega korter, mille hind on 2 300 €. Hamburgis on stuudio mediaanrent 1 550 €, võrreldes Müncheniga, kus see on 1 860 € ja Kölnis 1 360 €.
Hinnad
Järgnev tabel näitab mediaan-kuumüüri ja poolte pakkumiste vahemikku.
| Elamu tüüp | Mediaanrent | Keskmise poole pakkumiste vahemik | Lugemisel olnud pakkumiste arv |
|---|---|---|---|
| Jagatud korteris tuba | 840 € | 705 € – 900 € | 241 |
| Üksikutoaline korter | 1 550 € | 1 150 € – 2 190 € | 143 |
| Ühe magamistubaga korter | 1 665 € | 1 250 € – 2 174 € | 128 |
| Kahe või enama magamistubaga korter | 2 300 € | 1 898 € – 2 825 € | 60 |
Värskendatud 16. oktoobril 2026. Arendatud on 602 sisustatud kodu kuulutust kolmel rendiplatvormil, kajastades nende igakuiseid hindu; andmed hõlmavad keskmist 50% ulatuses (25. kuni 75. protsentiilini) ja välistavad kodud, mida saab broneerida vähem kui 28 päevaks.
Piirkonnad
Linnas on 7 ametlikku linnaosa. Allpool olev loend näitab ruumide ja tervete korterite (stuudiokorterid ja magamistubadega korterid) mediaanrenti igas linnaosas, ainult seal, kus linnaosas on vähemalt 20 vastavat pakkumist.
- Altona: terve korter 1 825 € (46 pakkumist)
- Eimsbüttel: tuba 860 € (80 pakkumist); terve korter 1 650 € (77 pakkumist)
- Hamburg-Mitte: tuba 895 € (26 pakkumist); terve korter 1 899 € (45 pakkumist)
- Hamburg-Nord: tuba 890 € (59 pakkumist); terve korter 1 890 € (103 pakkumist)
- Harburg: tuba 749 € (68 pakkumist); terve korter 1 350 € (34 pakkumist)
- Wandsbek: terve korter 1 545 € (34 pakkumist)
Ülikoolid ja ülikoolilinnakud
Järgnev loetelu annab ülevaate linnas asuvatest ülikoolidest ja nimetatud ülikoolilinnakutest.
- University of Hamburg
- Kuehne Logistics University
- Hamburg University of Technology
- Hamburg University of Music and Drama
- Helmut Schmidt University
- HafenCity University Hamburg
- Hochschule für bildende Künste Hamburg
- Hamburg University of Applied Sciences
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Brand Academy
Kohale jõudmine ja liiklemine
Lennujaamast (HAM) viib S-Bahn liin S1 keskjaama.
Riigi ametlikud dokumendid
Eluruumileping on tähtajatu; fikseeritud tähtaja määramine on lubatud vaid siis, kui üürileandja kirjutab lepingu sõlmimisel põhjuse, näiteks kodu kasutamiseks iseendale või oma perele, selle renoveerimiseks või üürimiseks töötajale. (§ 575 BGB)
Ajutisel kasutamiseks antud eluruumi suhtes ei laiene paljud üürniku õigused; sellele ei kehti reeglid üüri suuruse kohta lepingu alguses, üüri tõstmise kohta ning kaitse lepingulise suhte lõpetamisel. (§ 549 BGB)
Sama kehtib ruumi kohta, mis on osa üürileandja elukohast ja mille üürileandja on enamasti sisustanud, välja arvatud juhul, kui see on üüritud üürnikule, tema perele või leibkonnale püsivaks kasutamiseks (§ 549 BGB).
Tagatisraha (Kaution) ei tohi ületada kolme kuu üüri, millele ei lisandu kommunaalkulud; üürnik võib maksta selle kolmes võrdses kuulises osas ning üürileandja hoiab selle eraldi oma varadest, intressimaksed lähevad üürnikule. (§ 551 BGB)
Kõik, kes Saksamaal koju kolivad, peavad registreeruma (Anmeldung) rahvastikuregistris (Meldebehörde) kahe nädala jooksul sissekolimisest. (§ 17 BMG)
Anmelduse jaoks kinnitab üürileandja sissekolimist kirjalikult (Wohnungsgeberbestätigung) kahe nädala jooksul. (§ 19 BMG)
Kõik, kes Saksamaalt lahkuvad ilma uue elukohata riigis, peavad registreerumisest loobuma (Abmeldung) kahe nädala jooksul väljaminekust; seda saab teha kõige varem üks nädal enne. (§ 17 BMG)
Pärast registreerimist (Anmeldung) määrab maksuamet teile maksukohustuslase koodi (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Kõigil, kes Saksamaal elavad, peab olema tervishoiukindlustus. (§ 193 VVG)
Iga kodu peab maksma ringhäälingumaksu (Rundfunkbeitrag): 18,36 € kuus kodu kohta, mitte inimese kohta; ühiskorteris maksab kõikide eest üks inimene. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Korduma küsimused
Kui palju maksab toa üürimine Hamburgis?
Mediaanrent on 840 €; pooled müügikuulutustest on pool vahemikus 705 € ja 900 €.
Kui palju maksab stuudio üürimine Hamburgis?
Mediaanüür on 1 550 €; pool kuulutustest jääb vahemikku 1 150 € ja 2 190 €.
Kui palju maksab ühe magamistoaga korteri üürimine Hamburgis?
Mediaanüür on 1 665 €; pool kuulutustest jääb vahemikku 1 250 € ja 2 174 €.
Kui palju maksab kahe või enama magamistubadega korteri üürimine Hamburgis?
Mediaanüür on 2 300 €; pooled listings’i pool on vahemikus 1 898 € ja 2 825 €.
Möbleeritud kodud kuuksiks üürimiseks
Flexsirent pakub tube ja sisustatud kodusid ööbimiseks 1 kuni 11 kuuks, 22 keeles ja AI-põhiselt.