Abbiamo analizzato 602 case arredate ad Amburgo al 16 ottobre 2026. L'opzione più economica è una stanza in un appartamento condiviso, con un affitto mediano di 840 €, mentre la più costosa è un appartamento con due o più camere da letto, a 2.300 €. L'affitto mediano di un monolocale ad Amburgo è di 1.550 €, rispetto a Monaco di Baviera dove è di 1.860 € e Colonia dove è di 1.360 €.
Prezzi
La seguente tabella mostra i costi mensili di affitto mediano e l'intervallo della metà dei listing.
| Tipo di alloggio | Affitto mediano | Intervallo della metà degli annunci | Numero di annunci presi in considerazione |
|---|---|---|---|
| Camera in appartamento condiviso | 840 € | 705 € – 900 € | 241 |
| Monolocale | 1.550 € | 1.150 € – 2.190 € | 143 |
| Bilocale | 1.665 € | 1.250 € – 2.174 € | 128 |
| Appartamento con due o più camere da letto | 2.300 € | 1.898 € – 2.825 € | 60 |
Aggiornato al 16 ottobre 2026. Sono stati analizzati i prezzi mensili pubblicizzati di 602 case arredate su 3 siti di affitto; la mediana considera il valore compreso tra il 25° e il 75° percentile; le case prenotabili per meno di 28 giorni sono state escluse.
Quartieri
La città è suddivisa in 7 distretti ufficiali. L'elenco qui sotto indica la mediana degli affitti per stanze e per interi appartamenti (monolocali e appartamenti con camere da letto) in ciascun distretto, solo laddove il distretto abbia almeno 20 annunci di quel tipo.
- Altona: appartamento 1.825 € (46 annunci)
- Eimsbüttel: stanza 860 € (80 annunci); appartamento 1.650 € (77 annunci)
- Hamburg-Mitte: stanza 895 € (26 annunci); appartamento 1.899 € (45 annunci)
- Hamburg-Nord: stanza 890 € (59 annunci); appartamento 1.890 € (103 annunci)
- Harburg: stanza 749 € (68 annunci); appartamento 1.350 € (34 annunci)
- Wandsbek: appartamento 1.545 € (34 annunci)
Università e campus
Di seguito è riportato un elenco dettagliato delle università e dei campus nominati presenti all'interno della città.
- University of Hamburg
- Kuehne Logistics University
- Hamburg University of Technology
- Hamburg University of Music and Drama
- Helmut Schmidt University
- HafenCity University Hamburg
- Hochschule für bildende Künste Hamburg
- Hamburg University of Applied Sciences
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Brand Academy
Come arrivare e spostarsi
Dall'aeroporto (HAM), la linea S1 della S-Bahn ti porta direttamente alla stazione centrale.
La burocrazia del paese
Un contratto di locazione a tempo indeterminato è la norma; un termine fisso è consentito solo se il proprietario indica il motivo per iscritto al momento della firma, come ad esempio l'utilizzo dell'immobile per sé o per la propria famiglia, lavori di ristrutturazione o l'affitto a un dipendente. (§ 575 BGB)
Un alloggio concesso in locazione solo per uso temporaneo è escluso da gran parte della tutela dell'inquilino; le norme relative al canone di locazione iniziale, agli aumenti e alla protezione in caso di cessazione del contratto di locazione non si applicano in questo caso. (§ 549 BGB)
Lo stesso vale per una stanza che fa parte dell'abitazione in cui vive il proprietario e che quest'ultimo ha arredato in gran parte, a meno che non sia affittata per un uso permanente all'inquilino con la sua famiglia o il suo nucleo familiare. (§ 549 BGB)
Il deposito cauzionale non può superare l'ammontare di tre mensilità di affitto, spese operative escluse; l'inquilino può pagarlo in tre rate mensili di pari importo e il proprietario è tenuto a conservarlo separatamente dal proprio patrimonio, con gli interessi che vanno all'inquilino. (§ 551 BGB)
Chiunque si trasferisca in un’abitazione in Germania deve registrarsi (Anmeldung) presso l’ufficio di registrazione (Meldebehörde) entro due settimane dal trasloco (§ 17 BMG).
Per l'Anmeldung, il proprietario conferma l'inizio dell'affitto per iscritto (Wohnungsgeberbestätigung) entro le stesse due settimane. (§ 19 BMG)
Chiunque lasci la Germania senza avere una nuova abitazione nel paese deve cancellarsi dall'anagrafe (Abmeldung) entro due settimane dalla partenza; la cancellazione può essere effettuata al più presto una settimana prima. (§ 17 BMG)
Dopo la registrazione (Anmeldung), l'amministrazione fiscale ti assegna il codice fiscale (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Chiunque viva in Germania deve avere un'assicurazione sanitaria. (§ 193 VVG)
Ogni abitazione paga il canone di trasmissione (Rundfunkbeitrag): 18,36 € al mese per abitazione, non a persona; in un appartamento condiviso, una sola persona paga per tutti. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Domande frequenti
Quanto costa affittare una stanza ad Amburgo?
L'affitto mediano è di 840 €; metà degli annunci si colloca tra i 705 € e i 900 €.
Quanto costa affittare un monolocale ad Amburgo?
La mediana dell'affitto è di 1.550 €; metà degli annunci si colloca tra 1.150 € e 2.190 €.
Quanto costa affittare un appartamento con una camera da letto ad Amburgo?
L'affitto mediano è di 1.665 €; metà degli annunci si colloca tra 1.250 € e 2.174 €.
Quanto costa affittare un appartamento con due o più camere da letto ad Amburgo?
La mediana dell'affitto è di 2.300 €; metà degli annunci si colloca tra 1.898 € e 2.825 €.
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