Analisámos 602 casas mobiladas em Hamburgo a partir de 16 de outubro de 2026. O tipo de habitação mais barato é um quarto num apartamento partilhado, com uma renda mediana de 840 €, enquanto o mais caro é um apartamento com dois ou mais quartos, a 2.300 €. A renda mediana de um estúdio em Hamburgo é de 1.550 €, em comparação com Munique, onde é de 1.860 € e Colónia, onde é de 1.360 €.
Preços
A tabela a seguir apresenta os custos medianos mensais de aluguel e a faixa dos 50% centrais dos anúncios.
| Tipo de habitação | Renda mediana | Metade dos anúncios | Número de anúncios consultados |
|---|---|---|---|
| Quarto em apartamento compartilhado | 840 € | 705 € – 900 € | 241 |
| Estúdio | 1.550 € | 1.150 € – 2.190 € | 143 |
| Apartamento de um quarto | 1.665 € | 1.250 € – 2.174 € | 128 |
| Apartamento com dois ou mais quartos | 2.300 € | 1.898 € – 2.825 € | 60 |
Atualizado em 16 de outubro de 2026. Preços mensais anunciados de 602 imóveis mobilados, consultados em 3 sites de aluguel; a metade central corresponde ao percentil de 25% a 75%; imóveis com reserva para menos de 28 dias foram excluídos.
Distritos
A cidade tem 7 distritos oficiais. A lista abaixo apresenta a renda mediana para quartos e para apartamentos inteiros (estúdios e apartamentos com quartos) em cada distrito, apenas onde o distrito tem 20 anúncios ou mais desse tipo.
- Altona: apartamento inteiro 1.825 € (46 anúncios)
- Eimsbüttel: quarto 860 € (80 anúncios); apartamento inteiro 1.650 € (77 anúncios)
- Hamburg-Mitte: quarto 895 € (26 anúncios); apartamento inteiro 1.899 € (45 anúncios)
- Hamburg-Nord: quarto 890 € (59 anúncios); apartamento inteiro 1.890 € (103 anúncios)
- Harburg: quarto 749 € (68 anúncios); apartamento inteiro 1.350 € (34 anúncios)
- Wandsbek: apartamento inteiro 1.545 € (34 anúncios)
Universidades e campi
A lista a seguir detalha as universidades e campi com nome próprio localizados dentro da própria cidade.
- University of Hamburg
- Kuehne Logistics University
- Hamburg University of Technology
- Hamburg University of Music and Drama
- Helmut Schmidt University
- HafenCity University Hamburg
- Hochschule für bildende Künste Hamburg
- Hamburg University of Applied Sciences
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Brand Academy
Como chegar e se locomover
Do aeroporto (HAM), a linha S1 do S-Bahn vai até a estação central.
A burocracia do país
Um contrato de arrendamento residencial tem duração indeterminada; um prazo fixo só é permitido quando o senhorio declara o motivo por escrito no momento da assinatura, como usar o imóvel para si ou para a sua família, realizar obras nele ou alugá-lo a um funcionário. (§ 575 BGB)
Um imóvel alugado apenas para uso temporário fica excluído de grande parte da proteção ao inquilino; as regras sobre o valor do aluguel no início do contrato de arrendamento, sobre os aumentos de renda e sobre a proteção ao término do contrato não se aplicam a ele. (§ 549 BGB)
O mesmo se aplica a um quarto que faz parte da habitação onde o senhorio reside e que este tenha mobilado em grande parte, a menos que seja arrendado para uso permanente ao inquilino com a sua família ou agregado familiar. (§ 549 BGB)
A caução não pode exceder o valor de três meses de renda, sem incluir as despesas de condomínio; o inquilino pode pagá-la em três parcelas mensais iguais, e o senhorio deve mantê-la separada de seus próprios bens, com os juros revertendo para o inquilino. (§ 551 BGB)
Quem quer que se mude para uma casa na Alemanha deve se registrar (Anmeldung) no escritório de registro (Meldebehörde) em até duas semanas após a mudança. (§ 17 BMG)
Para o Anmeldung, o senhorio confirma a mudança por escrito (Wohnungsgeberbestätigung) no prazo de duas semanas. (§ 19 BMG)
Quemquer deixar a Alemanha sem ter uma nova moradia no país deve cancelar o registro (Abmeldung) em até duas semanas após a mudança; o cancelamento pode ser feito com antecedência mínima de uma semana. (§ 17 BMG)
Após o registro (Anmeldung), as autoridades fiscais atribuem o número de identificação fiscal (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Todos que residem na Alemanha devem ter seguro de saúde. (§ 193 VVG)
Cada residência paga a taxa de radiodifusão (Rundfunkbeitrag): 18,36 € por mês por residência, e não por pessoa; num apartamento partilhado, uma pessoa paga por todas. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um quarto em Hamburgo?
A renda mediana é de 840 €; metade dos anúncios está entre 705 € e 900 €.
Quanto custa alugar um estúdio em Hamburgo?
A renda mediana é de 1.550 €; metade dos anúncios está entre 1.150 € e 2.190 €.
Qual o custo para alugar um apartamento de um quarto em Hamburgo?
A renda mediana é de 1.665 €; metade dos anúncios estão entre 1.250 € e 2.174 €.
Quanto custa alugar um apartamento com dois ou mais quartos em Hamburgo?
A renda mediana é de 2.300 €; metade dos anúncios está entre 1.898 € e 2.825 €.
Casas mobiladas para aluguel mensal
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