Închiriere lunară în Köln pentru dumneavoastră

Am analizat 384 de locuințe mobilate în Köln la data de 16 octombrie 2026. Cea mai accesibilă variantă de locuință este o cameră într-un apartament la comun, cu o chirie mediană de 813 €, în timp ce cea mai scumpă este un apartament cu două sau mai multe dormitoare, la 2.125 €. Chiria mediană pentru un studio aici este de 1.360 €, comparativ cu München, unde este de 1.860 € și Hamburg, unde este de 1.550 €.

Prețuri

Următorul tabel prezintă costurile mediane lunare de închiriere și intervalul în care se încadrează jumătate din anunțuri.

Actualizat la 16 octombrie 2026. Prețurile lunare afișate se bazează pe 384 de locuințe mobilate analizate pe 2 site-uri de închirieri; jumătate din oferte se situează între percentilele 25 și 75; locuințele care pot fi rezervate pentru mai puțin de 28 de zile au fost excluse din analiză.

Cartierele orașului

Orașul are 9 districte oficiale. Lista de mai jos prezintă chiria mediană pentru camere și pentru apartamente întregi (studios și apartamente cu dormitoare) în fiecare district, acolo unde districtul respectiv are 20 sau mai multe anunțuri de acel tip.

• Ehrenfeld: cameră 799 € (21 anunțuri); apartament întreg 1.430 € (26 anunțuri)
• Innenstadt: cameră 980 € (35 anunțuri); apartament întreg 1.395 € (167 anunțuri)
• Lindenthal: apartament întreg 1.500 € (29 anunțuri)
• Mülheim: apartament întreg 1.450 € (23 anunțuri)
• Nippes: apartament întreg 1.490 € (21 anunțuri)

Universități și campusuri

Orașul găzduiește mai multe universități și campusuri cu nume bine definite în limitele sale.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Cum ajungeți și cum vă deplasați

Aeroportul Köln Bonn (CGN) asigură accesul în oraș. Aeroportul (CGN) are propria stație pe linia S-Bahn S19.

Formalitățile necesare în țară

Un contract de închiriere rezidențial este pe o perioadă nedeterminată; o perioadă fixă este permisă doar dacă proprietarul menționează motivul în scris la semnarea contractului, cum ar fi utilizarea locuinței pentru el sau familia sa, efectuarea de lucrări la aceasta, sau închirierea către un angajat. (§ 575 BGB)

O locuință închiriată doar pentru o utilizare temporară este exceptată de la multe dintre protecțiile oferite chiriașilor; regulile privind chiria la începutul contractului de închiriere, majorările de chirie și protecția la încheierea contractului nu se aplică acesteia. (§ 549 BGB)

Aceeași situație se aplică unei camere care face parte din locuința proprietarului și care este mobilată în mare parte de acesta, cu excepția cazului în care este închiriată pentru uz permanent locatarului, împreună cu familia sau gospodăria sa. (§ 549 BGB)

Garanția (Kaution) nu poate depăși chiria pentru trei luni, fără a include costurile de funcționare; chiriașul o poate plăti în trei rate lunare egale, iar proprietarul o păstrează separat de propriile active, cu dobânda aferentă revenind chiriașului. (§ 551 BGB)

Oricine se mută într-o locuință în Germania trebuie să se înregistreze (Anmeldung) la biroul de înregistrare a populației (Meldebehörde) în termen de două săptămâni de la mutare. (§ 17 BMG)

Pentru înregistrare (Anmeldung), proprietarul confirmă mutarea în scris (Wohnungsgeberbestätigung), în același interval de două săptămâni. (§ 19 BMG)

Oricine părăsește Germania fără a avea o nouă locuință în țară trebuie să se radieze (Abmeldung) în termen de două săptămâni de la plecare; această procedură poate fi efectuată cu cel puțin o săptămână înainte. (§ 17 BMG)

După înregistrare (Anmeldung), autoritățile fiscale atribuie numărul de identificare fiscală (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Orice persoană care locuiește în Germania trebuie să aibă asigurare medicală. (§ 193 VVG)

Fiecare locuință plătește taxa pentru serviciile de radiodifuziune (Rundfunkbeitrag): 18,36 € pe lună per locuință, nu per persoană; într-un apartament închiriat în comun, o singură persoană plătește pentru toate locuințele. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Întrebări frecvente

Cât costă închirierea unei camere în Köln?

Chiria mediană este de 813 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 773 € și 960 €.

Cât costă închirierea unui studio în Köln?

Chiria mediană este de 1.360 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.170 € și 1.505 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu un dormitor în Köln?

Chiria mediană este de 1.470 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.180 € și 1.813 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu două sau mai multe camere în Köln?

Chiria mediană este de 2.125 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.360 € și 2.555 €.

Locuințe mobilate pentru închiriere lunară

Flexsirent vă oferă camere și locuințe mobilate pentru șederi cuprinse între 1 și 11 luni, în 22 de limbi, cu suport nativ AI.