Kölns månatliga hyror

Vi analyserade 384 möblerade bostäder i Köln per den 16 oktober 2026. Det billigaste boendet är ett rum i en delad lägenhet, med en medianhyra på 813 €, medan det dyraste är en lägenhet med två eller fler sovrum, för 2 125 €. Medianhyran för en etta här är 1 360 €, jämfört med München där den är 1 860 € och Hamburg där den är 1 550 €.

Priser

Följande tabell visar den mediana månadshyran och prisintervallet för den mittersta hälften av annonserna.

Uppdaterat den 16 oktober 2026. Annonserade månadshyror för 384 möblerade bostäder, inhämtade från 2 uthyrningssajter; den mellersta halvan sträcker sig från den 25:e till den 75:e percentilen; bostäder som kan bokas för mindre än 28 dagar har exkluderats.

Stadsdelar

Staden har 9 officiella distrikt. Listan nedan visar medianhyran för rum och hela lägenheter (studios och lägenheter med sovrum) i varje distrikt, där distriktet har 20 eller fler annonser av den typen.

• Ehrenfeld: rum 799 € (21 annons); lägenhet 1 430 € (26 annons)
• Innenstadt: rum 980 € (35 annons); lägenhet 1 395 € (167 annons)
• Lindenthal: lägenhet 1 500 € (29 annons)
• Mülheim: lägenhet 1 450 € (23 annons)
• Nippes: lägenhet 1 490 € (21 annons)

Universitet och campusområden

Staden har flera universitet och namngivna campusområden inom sina gränser.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Att ta sig dit och runt

Köln Bonn flygplats (CGN) ger dig tillgång till staden. Flygplatsen (CGN) har en egen station på S-Bahn linje S19.

Landets pappersarbete

Ett hyresavtal löper på obestämd tid; en bestämd tid är endast tillåten om hyresvärden anger anledningen skriftligen vid undertecknandet, till exempel att hyresvärden eller hens familj behöver bostaden, att arbeten ska utföras på den, eller att den ska hyras ut till en anställd. (§ 575 BGB)

Ett hem som endast hyrs ut för tillfällig användning omfattas inte av många av hyresgästens rättigheter; reglerna om hyran vid hyresavtalets början, om hyreshöjningar och om skyddet vid hyresavtalets upphörande gäller inte för det. (§ 549 BGB)

Samma sak gäller för ett rum som är en del av hyresvärdens bostad och som hyresvärden till största delen har möblerat, om det inte hyrs ut för permanent boende till hyresgästen med hens familj eller hushåll. (§ 549 BGB)

Depositionen (Kaution) får som mest motsvara tre månaders hyra utan driftskostnader; hyresgästen kan betala den i tre lika stora månatliga avbetalningar, och hyresvärden måste hålla den åtskild från sina egna tillgångar, med eventuell ränta som går till hyresgästen. (§ 551 BGB)

Den som flyttar in i ett boende i Tyskland måste registrera sig (Anmeldung) hos folkbokföringsmyndigheten (Meldebehörde) inom två veckor efter inflyttningen. (§ 17 BMG)

För att göra din Anmeldung bekräftar hyresvärden inflyttningen skriftligen (Wohnungsgeberbestätigung) inom samma två veckor. (§ 19 BMG)

Den som lämnar Tyskland utan att ha ett nytt boende i landet måste avregistrera sig (Abmeldung) inom två veckor efter utflyttningen, dock tidigast en vecka innan. (§ 17 BMG)

Efter att du har registrerat dig (Anmeldung) tilldelar skattemyndigheten dig ett skatteidentifikationsnummer (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Alla som bor i Tyskland måste ha en sjukförsäkring. (§ 193 VVG)

Varje boende betalar sändningsavgiften (Rundfunkbeitrag): 18,36 € per månad och boende, inte per person; i en delad lägenhet betalar en person för alla. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Vanliga frågor och svar

Hur mycket kostar det att hyra ett rum i Köln?

Medianhyran är 813 €; hälften av annonserna ligger mellan 773 € och 960 €.

Hur mycket kostar det att hyra en etta i Köln?

Medianhyran är 1 360 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 170 € och 1 505 €.

Hur mycket kostar det att hyra en ettrumslägenhet i Köln?

Medianhyran är 1 470 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 180 € och 1 813 €.

Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet med två eller fler sovrum i Köln?

Medianhyran är 2 125 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 360 € och 2 555 €.

Möblerade bostäder för månadsvis uthyrning

Flexsirent erbjuder rum och möblerade hem för vistelser på 1 till 11 månader, på 22 språk, med AI-teknik.