Analisámos 384 casas mobiladas em Colónia a 16 de outubro de 2026. O tipo de habitação mais barato é um quarto num apartamento partilhado, com uma renda mediana de 813 €, enquanto o mais caro é um apartamento com dois ou mais quartos, a 2.125 €. A renda mediana de um estúdio aqui é de 1.360 €, em comparação com Munique, onde é de 1.860 € e Hamburgo, onde é de 1.550 €.
Preços
A tabela a seguir mostra os custos medianos mensais de aluguel e a faixa dos 50% centrais dos anúncios.
| Tipo de imóvel | Renda mediana | Metade central dos anúncios | Número de anúncios consultados |
|---|---|---|---|
| Quarto em apartamento compartilhado | 813 € | 773 € – 960 € | 82 |
| Estúdio | 1.360 € | 1.170 € – 1.505 € | 167 |
| Apartamento de um quarto | 1.470 € | 1.180 € – 1.813 € | 88 |
| Apartamento com dois ou mais quartos | 2.125 € | 1.360 € – 2.555 € | 34 |
Atualizado em 16 de outubro de 2026. Preços mensais anunciados de 384 imóveis mobilados, verificados em 2 sites de aluguel; a mediana considera o intervalo entre o percentil 25 e o 75; imóveis com reservas de menos de 28 dias foram excluídos.
Bairros
A cidade tem 9 distritos oficiais. A lista abaixo apresenta o aluguel mediano para quartos e para apartamentos inteiros (estúdios e apartamentos com quartos) em cada distrito, onde esse distrito tem 20 anúncios ou mais desse tipo.
- Ehrenfeld: quarto 799 € (21 anúncios); apartamento inteiro 1.430 € (26 anúncios)
- Innenstadt: quarto 980 € (35 anúncios); apartamento inteiro 1.395 € (167 anúncios)
- Lindenthal: apartamento inteiro 1.500 € (29 anúncios)
- Mülheim: apartamento inteiro 1.450 € (23 anúncios)
- Nippes: apartamento inteiro 1.490 € (21 anúncios)
Universidades e campi universitários
A cidade possui diversas universidades e campi com nomes próprios dentro de seus limites.
- University of Cologne
- Hochschule für Musik und Tanz Köln
- German Sport University Cologne
- TH Köln – University of Applied Sciences
- Academy of Media Arts Cologne
- CBS International Business School
- Rheinische Hochschule Köln
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Kölner Werkschulen
- Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen
Como chegar e se locomover
O aeroporto de Colónia-Bonn (CGN) oferece acesso à cidade. O aeroporto (CGN) possui sua própria estação na linha S-Bahn S19.
A burocracia do país
Um contrato de arrendamento residencial tem duração indeterminada; um prazo fixo só é permitido quando o senhorio indica o motivo por escrito no momento da assinatura, como usar o imóvel para si ou para a sua família, realizar obras nele ou arrendá-lo a um funcionário. (§ 575 BGB)
Uma habitação alugada apenas para uso temporário fica excluída de grande parte da proteção ao inquilino; as regras sobre o valor do contrato de arrendamento no início, sobre os aumentos de renda e sobre a proteção no final do contrato não se aplicam a ela. (§ 549 BGB)
O mesmo se aplica a um quarto que faz parte da habitação onde o senhorio reside e que este mobilou em grande parte, a menos que seja arrendado para uso permanente ao inquilino com a sua família ou agregado familiar. (§ 549 BGB)
A caução é de, no máximo, o equivalente a três meses de renda sem despesas operacionais; o inquilino pode pagá-la em três parcelas mensais iguais, e o senhorio deve mantê-la separada de seus próprios bens, com os juros revertendo para o inquilino. (§ 551 BGB)
Quem quer que se mude para uma casa na Alemanha deve se registrar (Anmeldung) no escritório de registro (Meldebehörde) em até duas semanas após a mudança. (§ 17 BMG)
Para o Anmeldung, o senhorio confirma a mudança por escrito (Wohnungsgeberbestätigung) no prazo de duas semanas. (§ 19 BMG)
Quemquer deixar a Alemanha sem ter uma nova moradia no país deve cancelar o registro (Abmeldung) em até duas semanas após a mudança; o cancelamento pode ser feito com antecedência mínima de uma semana. (§ 17 BMG)
Após o registro (Anmeldung), as autoridades fiscais atribuem o número de identificação fiscal (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Todos os residentes na Alemanha são obrigados a ter seguro de saúde. (§ 193 VVG)
Cada residência paga a taxa de radiodifusão (Rundfunkbeitrag): 18,36 € por mês por residência, e não por pessoa; num apartamento partilhado, uma pessoa paga por todas. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um quarto em Colónia?
A renda mediana é de 813 €; metade dos anúncios estão entre 773 € e 960 €.
Quanto custa alugar um estúdio em Colónia?
A renda mediana é de 1.360 €; metade dos anúncios está entre 1.170 € e 1.505 €.
Quanto custa alugar um apartamento de um quarto em Colónia?
A renda mediana é de 1.470 €; metade dos anúncios estão entre 1.180 € e 1.813 €.
Qual o custo para alugar um apartamento com dois ou mais quartos em Colônia?
A renda mediana é de 2.125 €; metade dos anúncios estão entre 1.360 € e 2.555 €.
Casas mobiladas para aluguel mensal
A Flexsirent oferece quartos e casas mobiladas para estadias de 1 a 11 meses, em 22 idiomas, com tecnologia nativa de inteligência artificial.