Månedlig leje i Köln

Vi har analyseret 384 møblerede boliger i Köln pr. 16. oktober 2026. Den billigste type bolig er et værelse i en delelejlighed med en medianleje på 813 €, mens den dyreste er en lejlighed med to eller flere soveværelser til 2.125 €. Medianlejeprisen for et studie her er 1.360 €, sammenlignet med München hvor den er 1.860 € og Hamborg hvor den er 1.550 €.

Priser

Følgende tabel viser de median månedlige lejeomkostninger og spredningen i de midterste halvdel af opslagene.

Opdateret den 16. oktober 2026. De annoncerede månedlige priser er baseret på 384 møblerede boliger, der er blevet gennemgået på 2 udlejningssider; den midterste halvdel dækker fra den 25. til den 75. percentil; boliger, der kan bookes for under 28 dage, er udeladt.

Bydele

Byen har 9 officielle bydele. Listen nedenfor viser medianlejen for værelser og hele lejligheder (studielejligheder og lejligheder med soveværelser) i hver bydel, hvor der er 20 eller flere opslag af den pågældende type.

• Ehrenfeld: værelse 799 € (21 opslag); hel lejlighed 1.430 € (26 opslag)
• Innenstadt: værelse 980 € (35 opslag); hel lejlighed 1.395 € (167 opslag)
• Lindenthal: hel lejlighed 1.500 € (29 opslag)
• Mülheim: hel lejlighed 1.450 € (23 opslag)
• Nippes: hel lejlighed 1.490 € (21 opslag)

Universiteter og campusser

Byen har flere universiteter og navngivne campusområder inden for sine grænser.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Sådan kommer du dertil og rundt i byen

Cologne Bonn Lufthavn (CGN) giver adgang til byen. Lufthavnen (CGN) har sin egen station på S-Bahn linjen S19.

Det juridiske omkring udlejning i landet

En lejekontrakt løber ubestemt; en fast periode er kun tilladt, hvis udlejeren angiver årsagen skriftligt ved underskrivelsen, for eksempel hvis vedkommende selv eller familien skal bruge boligen, der skal udføres arbejde på den, eller den udlejes til en medarbejder. (§ 575 BGB)

En bolig, der kun udlejes til midlertidig brug, er ofte ikke omfattet af mange af lejerens rettigheder; reglerne om huslejen ved lejeaftalens start, om huslejestigninger og om beskyttelse ved lejeaftalens ophør gælder ikke for den. (§ 549 BGB)

Det samme gælder for et værelse, der er en del af boligen, hvor udlejeren bor, og som udlejeren for det meste har møbleret, medmindre det udlejes til permanent brug til lejerens familie eller husstand. (§ 549 BGB)

Depositum (Kaution) må maksimalt udgøre tre måneders husleje uden driftsomkostninger; lejeren kan betale det i tre lige store månedlige afdrag, og udlejeren skal opbevare det adskilt fra sine egne midler, hvor renterne tilfalder lejeren. (§ 551 BGB)

Den, der flytter ind i en bolig i Tyskland, skal registrere sig (Anmeldung) hos det lokale registreringskontor (Meldebehörde) inden for to uger efter indflytningen. (§ 17 BMG)

For at du kan gennemføre din Anmeldung, bekræfter udlejeren din indflytningsdato skriftligt (Wohnungsgeberbestätigung) inden for de samme to uger (§ 19 BMG).

Den, der Tyskland forlader uden en ny bolig i landet, skal afmelde sig (Abmeldung) inden for to uger efter fraflytning; det kan gøres tidligst en uge før. (§ 17 BMG)

Efter din Anmeldung tildeler skattemyndighederne dig et skatteidentifikationsnummer (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Alle, der i Tyskland er bosiddende, skal have en sygeforsikring. (§ 193 VVG)

Hver bolig betaler sendebygdeafgiften (Rundfunkbeitrag) med 18,36 € om måneden pr. bolig, ikke pr. person; i en delelejlighed betaler én person for alle. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det at leje et værelse i Köln?

Medianlejen er 813 €; halvdelen af lejemålene ligger mellem 773 € og 960 €.

Hvad koster det at leje et studie i Köln?

Medianlejeprisen er 1.360 €; halvdelen af boligerne koster mellem 1.170 € og 1.505 €.

Hvad koster det at leje en etværelseslejlighed i Köln?

Medianlejen er 1.470 €; halvdelen af boligerne koster mellem 1.180 € og 1.813 €.

Hvad koster det at leje en lejlighed med to eller flere værelser i Köln?

Medianlejeprisen er 2.125 €; halvdelen af boligerne koster mellem 1.360 € og 2.555 €.

Møblerede boliger til månedlig leje

Flexsirent tilbyder værelser og møblerede boliger til ophold på 1 til 11 måneder, på 22 sprog og med AI-teknologi.