Nous avons analysé 384 logements meublés en location meublée au mois à Cologne au 16 octobre 2026. Le type de logement le moins cher est une chambre en colocation, avec un loyer médian de 813 €, tandis que le plus cher est un appartement de deux chambres ou plus, à 2 125 €. Le loyer médian d’un studio s’élève ici à 1 360 €, contre 1 860 € à Munich et 1 550 € à Hambourg.
Prix
Le tableau suivant indique les coûts mensuels de location médians ainsi que la fourchette de la moitié centrale des annonces.
| Type de logement | Loyer médian | Moitié centrale des annonces | Nombre d’annonces consultées |
|---|---|---|---|
| Chambre en colocation | 813 € | 773 € – 960 € | 82 |
| Studio | 1 360 € | 1 170 € – 1 505 € | 167 |
| Appartement d’une chambre | 1 470 € | 1 180 € – 1 813 € | 88 |
| Appartement de deux chambres ou plus | 2 125 € | 1 360 € – 2 555 € | 34 |
Mis à jour le 16 octobre 2026. Les prix mensuels affichés sont basés sur 384 logements meublés consultés sur 2 sites de location ; la moitié centrale correspond au 25e au 75e percentile ; les logements réservables pour une durée inférieure à 28 jours ont été exclus.
Quartiers
La ville compte 9 arrondissements officiels. La liste ci-dessous indique le loyer médian pour les chambres et pour les logements entiers (studios et appartements avec chambres) dans chaque arrondissement, à condition que cet arrondissement compte 20 annonces ou plus de ce type.
- Ehrenfeld : chambre 799 € (21 annonces) ; logement entier 1 430 € (26 annonces)
- Innenstadt : chambre 980 € (35 annonces) ; logement entier 1 395 € (167 annonces)
- Lindenthal : logement entier 1 500 € (29 annonces)
- Mülheim : logement entier 1 450 € (23 annonces)
- Nippes : logement entier 1 490 € (21 annonces)
Universités et campus
La ville compte plusieurs universités et campus portant un nom précis au sein de ses limites administratives.
- Université de Cologne
- Hochschule für Musik und Tanz Köln
- Université allemande du sport de Cologne
- Technische Hochschule Köln
- École supérieure des arts et médias de Cologne
- CBS International Business School
- Rheinische Hochschule Köln
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Kölner Werkschulen
- Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen
Se rendre et se déplacer
L'aéroport de Cologne-Bonn (CGN) assure la liaison avec la ville. L'aéroport (CGN) dispose de sa propre gare sur la ligne S-Bahn S19.
Les formalités administratives dans le pays
Un bail à durée indéterminée est la norme ; une durée déterminée n’est autorisée que si le propriétaire indique la raison de cette limitation par écrit lors de la signature du bail, par exemple s’il souhaite utiliser le logement pour lui-même ou sa famille, effectuer des travaux, ou le louer à un employé. (§ 575 BGB)
Un logement loué uniquement pour une utilisation temporaire est exclu d’une grande partie de la protection du locataire ; les règles concernant le loyer au début du bail, les augmentations de loyer et la protection à la fin du bail ne lui sont pas applicables. (§ 549 BGB)
Il en va de même pour une chambre qui fait partie du logement du propriétaire et qui est en grande partie meublée par ce dernier, sauf si elle est louée à titre permanent au locataire avec sa famille ou son foyer. (§ 549 BGB)
Le dépôt de garantie (Kaution) est au maximum équivalent à trois mois de loyer hors charges ; le locataire peut le verser en trois mensualités égales, et le propriétaire doit le conserver séparément de ses propres biens, les intérêts étant reversés au locataire. (§ 551 BGB)
Quiconque emménage dans un logement en Allemagne doit s’inscrire (Anmeldung) auprès du bureau d’enregistrement (Meldebehörde) dans les deux semaines suivant son emménagement (§ 17 BMG).
Pour l’Anmeldung, le propriétaire confirme l’emménagement par écrit (Wohnungsgeberbestätigung) dans les deux semaines qui suivent. (§ 19 BMG)
Quiconque quitte l’Allemagne sans avoir de nouveau logement dans le pays doit s’enregistrer pour un départ (Abmeldung) dans les deux semaines suivant son déménagement, et ce, au plus tôt une semaine avant. (§ 17 BMG)
Après l’Anmeldung, les autorités fiscales vous attribuent un numéro d’identification fiscale (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Toute personne résidant en Allemagne est tenue de souscrire une assurance maladie. (§ 193 VVG)
Chaque foyer est redevable de la redevance audiovisuelle (Rundfunkbeitrag) : 18,36 € par mois et par foyer, et non par personne ; dans une colocation, une seule personne règle la totalité. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Questions fréquemment posées
Quel est le coût de la location d'une chambre à Cologne ?
La médiane du loyer est de 813 € ; la moitié des annonces se situent entre 773 € et 960 €.
Quel est le coût de la location d'un studio à Cologne ?
La médiane du loyer s'élève à 1 360 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 170 € et 1 505 €.
Quel est le coût de la location d’un appartement d’une chambre à Cologne ?
La médiane du loyer s'élève à 1 470 € ; la moitié des annonces se situe entre 1 180 € et 1 813 €.
Quel est le coût de la location d'un appartement de deux chambres ou plus à Cologne ?
La médiane du loyer s'élève à 2 125 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 360 € et 2 555 €.
Logements meublés pour une location mensuelle
Flexsirent propose des chambres et des logements meublés pour des séjours de 1 à 11 mois, dans 22 langues, avec une technologie nativement IA.