- október 16-án 384 teljesen felszerelt kölni lakást elemeztünk. A legolcsóbb lakásforma a közös lakásban található szoba, a medián bérleti díj 813 €, míg a legdrágább a két vagy több hálószobás lakás, 2 125 €-ért. Itt egy stúdió medián bérleti díja 1 360 €, Münchenben 1 860 €, Hamburgban pedig 1 550 €.
Árak
Az alábbi táblázat a havi bérleti díjak mediánját és a középérték körüli felét (a hirdetések 25. és 75. percentilisét) mutatja be.
| Lakás típusa | Medián bérleti díj | A hirdetések középértéke | Megvizsgált hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| Szoba társbérletben | 813 € | 773 € – 960 € | 82 |
| Stúdió | 1 360 € | 1 170 € – 1 505 € | 167 |
| Egy hálószobás lakás | 1 470 € | 1 180 € – 1 813 € | 88 |
| Két vagy több hálószobás lakás | 2 125 € | 1 360 € – 2 555 € | 34 |
Frissítve 2026. október 16-án. 384 berendezett otthon havi bérleti díjait vizsgáltuk meg, melyek 2 bérbeadó oldalon voltak hirdetve; a medián a 25. és a 75. percentilis közötti értékeket veszi figyelembe; a 28 napnál rövidebb időszakra foglalható otthonokat nem vettük számításba.
Kerületek
A város 9 hivatalos kerületre oszlik. Az alábbi lista a szobák és a teljes lakások (stúdiók és hálószobás lakások) medián bérleti díját mutatja be minden kerületben, ahol az adott típusú lakásból legalább 20 hirdetés található.
- Ehrenfeld: szoba 799 € (21 hirdetés); teljes lakás 1 430 € (26 hirdetés)
- Innenstadt: szoba 980 € (35 hirdetés); teljes lakás 1 395 € (167 hirdetés)
- Lindenthal: teljes lakás 1 500 € (29 hirdetés)
- Mülheim: teljes lakás 1 450 € (23 hirdetés)
- Nippes: teljes lakás 1 490 € (21 hirdetés)
Egyetemek és campusok
A város számos egyetemnek és elnevezett egyetemi campusnak ad otthont.
- University of Cologne
- Hochschule für Musik und Tanz Köln
- German Sport University Cologne
- TH Köln – University of Applied Sciences
- Academy of Media Arts Cologne
- CBS International Business School
- Rheinische Hochschule Köln
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Kölner Werkschulen
- Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen
Hogyan jutunk el oda és közlekedünk a környéken
A kölni–bonni repülőtér (CGN) biztosítja a városba való eljutást. A repülőtérnek (CGN) saját állomása van az S19-es S-Bahn vonalon.
Az országban szükséges okmányok
A lakásbérleti szerződés határozatlan időre szól; határozott időtartam csak akkor engedélyezett, ha a bérbeadó írásban megadja az okát a szerződés aláírásakor, például ha a lakást saját vagy családja használatára, felújításra vagy egy alkalmazott számára szeretné bérbe adni. (§ 575 BGB)
Egyedileg kiadott lakásra a bérlővédelmi szabályok nagy része nem vonatkozik; a bérleti díjra, a bérleti díj emelésére és a bérleti jogviszony megszűnésére vonatkozó szabályok nem érvényesek rá. (§ 549 BGB)
Ugyanez vonatkozik arra a szobára is, amely a bérbeadó lakásának része, és amelyet a bérbeadó nagyrészt berendezett, kivéve, ha azt a bérlőnek és családjának vagy háztartásának tartós használatra adják ki. (§ 549 BGB)
A kaució legfeljebb három havi bérleti díj lehet, a működési költségek nélkül; a bérlő ezt három egyenlő havi részletben fizetheti, a bérbeadó pedig elkülönítve kezeli a saját vagyonától, a kamat pedig a bérlőt illeti. (§ 551 BGB)
Németországban mindenki köteles a lakóhelyének bejelentésére (Anmeldung) a helyi lakóhatóságnál (Meldebehörde) a beköltözést követő két hét belül. (§ 17 BMG)
A bejelentkezéshez (Anmeldung) a lakástulajdonos írásban igazolja a beköltözést (Wohnungsgeberbestätigung) a két hétes határidőn belül. (§ 19 BMG)
Aki elhagyja Németországot anélkül, hogy az országban új lakóhelye lenne, köteles a kivándorlást (Abmeldung) bejelenteni a kivándorlást követő két héten belül; ezt legkorábban egy héttel a költözés előtt teheti meg. (§ 17 BMG)
A bejelentkezés (Anmeldung) után az adóhatóság hozzárendeli az adóazonosító számot (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Németországban mindenki köteles rendelkezni egészségbiztosítással. (§ 193 VVG)
Minden lakásra vonatkozik a műsorszolgáltatási díj (Rundfunkbeitrag): havonta 18,36 €, lakásonként, nem pedig személyenként; közös lakás esetén egy személy fizet mindenkinek. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Gyakran Ismételt Kérdések
Mennyibe kerül egy szoba bérlése Kölnben?
A medián bérleti díj 813 €, a hirdetések felének ára 773 € és 960 € között mozog.
Mennyibe kerül egy stúdió apartman bérlése Kölnben?
A medián bérleti díj 1 360 €, a hirdetések felének ára 1 170 € és 1 505 € között mozog.
Mennyibe kerül egy hálószobás lakás bérlése Kölnben?
A medián bérleti díj 1 470 €, a hirdetések felének ára 1 180 € és 1 813 € között mozog.
Mennyibe kerül egy két vagy több hálószobás lakás bérlése Kölnben?
A medián bérleti díj 2 125 €, a hirdetések fele 1 360 € és 2 555 € között található.
Havi bútorral rendelkező lakások havi bérlésre
A Flexsirent kínál szobákat és berendezett lakásokat 1-től 11 hónapos tartózkodásra, 22 nyelven, mesterséges intelligenciával támogatottan.