Μηνιαία ενοικίαση στο Κολωνία

Αναλύσαμε 384 επιπλωμένα σπίτια στην Κολωνία στις 16 Οκτωβρίου 2026. Ο πιο οικονομικός τύπος κατοικίας είναι ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση, με διάμεσο ενοίκιο 813 €, ενώ η πιο ακριβή είναι μια κατοικία με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια, στα 2.125 €. Το διάμεσο ενοίκιο για ένα στούντιο εδώ είναι 1.360 €, σε σύγκριση με το Μόναχο όπου είναι 1.860 € και την Αμβούργο όπου είναι 1.550 €.

Τιμές

Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει το διάμεσο μηνιαίο κόστος ενοικίασης και το εύρος του μεσαίου τμήματος των αγγελιών.

Ενημερωμένο στις 16 Οκτωβρίου 2026. Οι διαφημιζόμενες μηνιαίες τιμές για 384 επιπλωμένα σπίτια που ελήφθησαν από 2 ιστοσελίδες ενοικίασης· το μεσαίο τμήμα κυμαίνεται από το 25ο έως το 75ο εκατοστημόριο· τα σπίτια που μπορούν να κλείσουν για λιγότερες από 28 ημέρες δεν συμπεριλαμβάνονται.

Περιοχές

Η πόλη διαθέτει 9 επίσημες συνοικίες. Ο παρακάτω κατάλογος παρουσιάζει τον διάμεσο ενοίκιο για δωμάτια και για ολόκληρα διαμερίσματα (μονοκατοικίες και διαμερίσματα με υπνοδωμάτια) σε κάθε συνοικία, εφόσον η συγκεκριμένη συνοικία έχει 20 ή περισσότερες καταχωρήσεις αυτού του είδους.

• Ehrenfeld: δωμάτιο 799 € (21 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 1.430 € (26 αγγελίες)
• Innenstadt: δωμάτιο 980 € (35 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 1.395 € (167 αγγελίες)
• Lindenthal: ολόκληρο διαμέρισμα 1.500 € (29 αγγελίες)
• Mülheim: ολόκληρο διαμέρισμα 1.450 € (23 αγγελίες)
• Nippes: ολόκληρο διαμέρισμα 1.490 € (21 αγγελίες)

Πανεπιστήμια και πανεπιστημιουπόλεις

Η πόλη διαθέτει αρκετά πανεπιστήμια και ονομασμένες πανεπιστημιούπολεις εντός των ορίων της.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Πώς να φτάσετε και να μετακινηθείτε

Το αεροδρόμιο της Κολωνίας-Βόννης (CGN) παρέχει πρόσβαση στην πόλη. Το αεροδρόμιο (CGN) διαθέτει δικό του σταθμό στην γραμμή S-Bahn S19.

Η γραφειοκρατία της χώρας

Μια συμβόλαιο μίσθωσης κατοικίας έχει αόριστη διάρκεια· επιτρέπεται η ορισμένη διάρκεια μόνο όταν ο ιδιοκτήτης αναφέρει τον λόγο γραπτώς κατά την υπογραφή, όπως η χρήση του ακινήτου για τον εαυτό του ή την οικογένειά του, εργασίες στο ακίνητο ή η ενοικίαση σε έναν υπάλληλο. (§ 575 BGB)

Ένα ακίνητο που ενοικιάζεται μόνο για προσωρινή χρήση εξαιρείται σε μεγάλο βαθμό από την προστασία του ενοικιαστή· οι κανόνες σχετικά με το ενοίκιο κατά την έναρξη της μίσθωσης, τις αυξήσεις ενοικίου και την προστασία κατά τη λήξη της μίσθωσης δεν ισχύουν για αυτό. (§ 549 BGB)

Το ίδιο ισχύει και για ένα δωμάτιο που αποτελεί μέρος της κατοικίας όπου διαμένει ο ιδιοκτήτης και το οποίο έχει επιπλωθεί σε μεγάλο βαθμό, εκτός εάν αυτό ενοικιάζεται για μόνιμη χρήση στον ενοικιαστή με την οικογένειά του ή το νοικοκυριό του. (§ 549 BGB)

Η εγγύηση (Kaution) δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό τριών μηνών ενοικίου χωρίς τα λειτουργικά έξοδα· ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να την καταβάλει σε τρεις ισόποσες μηνιαίες δόσεις, ενώ ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να τη διατηρεί χωριστά από τα δικά του περιουσιακά στοιχεία, με τους τόκους να αποδίδονται στον ενοικιαστή. (§ 551 BGB)

Όποιος μετακομίζει σε κατοικία στη Γερμανία οφείλει να δηλωθεί (Anmeldung) στην αρμόδια υπηρεσία καταχώρησης κατοίκων (Meldebehörde) εντός δύο εβδομάδων από τη μετακόμιση. (§ 17 BMG)

Για την Anmeldung, ο ιδιοκτήτης επιβεβαιώνει την εγκατάσταση εγγράφως (Wohnungsgeberbestätigung) εντός των ίδιων δύο εβδομάδων. (§ 19 BMG)

Όποιος αποχωρεί από τη Γερμανία χωρίς να έχει βρει νέα κατοικία στη χώρα, οφείλει να δηλώσει την αποχώρησή του (Abmeldung) εντός δύο εβδομάδων από την ημερομηνία μετακόμισης· αυτό μπορεί να γίνει το νωρίτερο μία εβδομάδα πριν. (§ 17 BMG)

Μετά την εγγραφή στον δήμο (Anmeldung), οι φορολογικές αρχές εκδίδουν τον φορολογικό αριθμό (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Όποιος διαμένει στη Γερμανία οφείλει να έχει ασφάλιση υγείας. (§ 193 VVG)

Κάθε κατοικία πληρώνει το τέλος ραδιοτηλεόρασης (Rundfunkbeitrag): 18,36 € μηνιαίως ανά κατοικία, όχι ανά άτομο· σε ένα συγκατοικημένο διαμέρισμα, ένα άτομο πληρώνει για όλους. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός δωματίου στην Κολωνία;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 813 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 773 € και 960 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός στούντιο στην Κολωνία;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.360 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.170 € και 1.505 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στην Κολωνία;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.470 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.180 € και 1.813 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια στην Κολωνία;

Ο διάμεσος ενοίκιο είναι 2.125 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.360 € και 2.555 €.

Σπίτια με έπιπλα για μηνιαία ενοικίαση

Η Flexsirent προσφέρει δωμάτια και πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα για διαμονές από 1 έως 11 μήνες, σε 22 γλώσσες, με τεχνολογία αιχμής τεχνητής νοημοσύνης.