Kölnin kuukausivuokraus

Analysoimme 384 kalustettua kotia Kölnissä 16. lokakuuta 2026. Edullisin vaihtoehto on huone jaetussa asunnossa, jonka mediaanivuokra on 813 €, kun taas kallein on kaksio tai suurempi asunto, jonka vuokra on 2 125 €. Studion mediaanivuokra on täällä 1 360 €, kun se Münchenissä on 1 860 € ja Hampurissa 1 550 €.

Hinnat

Seuraava taulukko näyttää mediaanikuukausivuokrat ja listauksien keskimmäisen puoliskon vaihteluvälin.

Päivitetty 16. lokakuuta 2026. Analyysissä on käytetty 384 kalustetun asunnon ilmoitushintoja kahdelta vuokrasivustolta; luvut perustuvat ilmoitusten mediaaniin, ja ne kattavat 25. ja 75. prosenttipisteen välillä olevat asunnot; alle 28 päivän vuokrauksiin tarkoitettuja asuntoja ei ole otettu huomioon.

Alueet

Kaupungissa on yhdeksän virallista kaupunginosaa. Alla oleva lista näyttää mediaanivuokran huoneille ja kokonaisille asunnoille (yksiöille ja makuuhuoneilla varustetuille asunnoille) kussakin kaupunginosassa, jos kyseisessä kaupunginosassa on vähintään 20 vastaavaa ilmoitusta.

• Ehrenfeld: huone 799 € (21 ilmoitusta); kokonainen asunto 1 430 € (26 ilmoitusta)
• Innenstadt: huone 980 € (35 ilmoitusta); kokonainen asunto 1 395 € (167 ilmoitusta)
• Lindenthal: kokonainen asunto 1 500 € (29 ilmoitusta)
• Mülheim: kokonainen asunto 1 450 € (23 ilmoitusta)
• Nippes: kokonainen asunto 1 490 € (21 ilmoitusta)

Yliopistot ja kampukset

Kaupunkiin sijoittuu useita yliopistoja ja nimettyjä kampuksia.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Sinne päästä ja liikkuminen kaupungissa

Köln/Bonnin lentoasema (CGN) tarjoaa yhteyden kaupunkiin. Lentokentällä (CGN) on oma asema S-Bahn-linjalla S19.

Maan paperityöt

Asunto-oikeussopimus on voimassa toistaiseksi; määräaikainen sopimus on sallittu vain, jos vuokranantaja ilmoittaa syyn kirjallisesti sopimusta allekirjoittaessaan, esimerkiksi asunnon käyttämiseksi itsensä tai perheensä tarpeisiin, sen kunnostamiseksi tai vuokraamiseksi työntekijälle. (§ 575 BGB)

Vain väliaikaiseen käyttöön tarkoitettua asuntoa ei koske moni vuokralaisen suoja, ja vuokrasopimuksen alkuperäistä vuokraa, vuokrankorotuksia ja vuokrasopimuksen päättymisen suojaa koskevat säännöt eivät siihen päde. (§ 549 BGB)

Sama koskee huonetta, joka on osa vuokranantajan kotia ja jonka vuokranantaja on pääosin kalustanut, ellei sitä vuokrata pysyvästi vuokralaiselle hänen perheensä tai kotitaloutensa kanssa. (§ 549 BGB)

Vakuus (Kaution) saa olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokra ilman käyttökustannuksia; vuokralainen voi maksaa sen kolmessa yhtä suuressa kuukausierässä, ja vuokranantaja pitää sen erillään omista varoistaan, koron hyötyessä vuokralaiselle. (§ 551 BGB)

Kuka tahansa, joka muuttaa asumaan Saksaan, on velvollinen rekisteröitymään (Anmeldung) paikallisessa rekisteritoimistossa (Meldebehörde) kahden viikon kuluessa muuttohetkestä. (§ 17 BMG)

Anmeldungen yhteydessä vuokranantaja vahvistaa muuttosi kirjallisesti (Wohnungsgeberbestätigung) samojen kahden viikon sisällä. (§ 19 BMG)

Jokainen, joka muuttaa Saksasta pois ilman uutta asuntoa maassa, on velvollinen rekisteröimään lähtönsä (Abmeldung) kahden viikon kuluessa muutosta; sen voi tehdä kuitenkin aikaisintaan viikkoa ennen muuttoa. (§ 17 BMG)

Anmeldoinnin jälkeen veroviranomaiset myöntävät verotunnuksen (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Saksan asukkailla on oltava sairausvakuutus. (§ 193 VVG)

Jokaisesta asunnosta maksetaan yleisradiovero (Rundfunkbeitrag): 18,36 € kuukaudessa asuntoa kohden, ei henkilöä kohden; kimppakämpässä yksi henkilö maksaa kaikista. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko huoneen vuokraaminen Kölnissä maksaa?

Mediaanivuokra on 813 €; puolet ilmoituksista on 773 € ja 960 € välillä.

Paljonko studion vuokraaminen Kölnissä maksaa?

Mediaanivuokra on 1 360 €; puolet ilmoituksista sijoittuu 1 170 € ja 1 505 € välille.

Paljonko yhden makuuhuoneen asunnon vuokraaminen Kölnissä maksaa?

Mediaanivuokra on 1 470 €; puolet ilmoituksista sijoittuu 1 180 € ja 1 813 € välille.

Paljonko maksavat kahden tai useamman makuuhuoneen asuntojen vuokrat Kölnissä?

Mediaanivuokra on 2 125 €; puolet ilmoituksista on 1 360 € ja 2 555 € välillä.

Kalustetut asunnot kuukausivuokraukseen

Flexsirent tarjoaa huoneita ja kalustettuja asuntoja 1–11 kuukauden oleskeluihin, 22 kielellä ja tekoälyn avulla toimivana palveluna.