Miesięczny wynajem w Kolonii

Przeanalizowaliśmy 384 umeblowanych mieszkań w Kolonii, stan na 16 października 2026 roku. Najtańszym typem mieszkania jest pokój w mieszkaniu współdzielonym, z medianą czynszu w wysokości 813 €, natomiast najdroższym jest mieszkanie z dwiema lub więcej sypialniami, za 2 125 €. Mediana czynszu za kawalerkę wynosi tutaj 1 360 €, w porównaniu do Monachium, gdzie wynosi 1 860 €, a w Hamburgu 1 550 €.

Ceny

Poniższa tabela przedstawia medianę miesięcznych kosztów wynajmu oraz zakres cenowy środkowej połowy ofert.

Zaktualizowano 16 października 2026 r. Podane ceny miesięczne dotyczą 384 umeblowanych nieruchomości, które zostały przeanalizowane na 2 portalach wynajmu; środkowa połowa ofert to zakres od 25. do 75. percentyla; wykluczono nieruchomości dostępne do wynajęcia na mniej niż 28 dni.

Dzielnice

Miasto liczy 9 oficjalnych dzielnic. Poniższa lista przedstawia medianę czynszu za pokoje oraz za całe mieszkania (kawalerki i mieszkania z sypialniami) w każdej z nich, pod warunkiem że w danej dzielnicy znajduje się co najmniej 20 ofert tego typu.

• Ehrenfeld: pokój 799 € (21 ofert); całe mieszkanie 1 430 € (26 ofert)
• Innenstadt: pokój 980 € (35 ofert); całe mieszkanie 1 395 € (167 ofert)
• Lindenthal: całe mieszkanie 1 500 € (29 ofert)
• Mülheim: całe mieszkanie 1 450 € (23 oferty)
• Nippes: całe mieszkanie 1 490 € (21 ofert)

Uniwersytety i kampusy

W granicach miasta znajduje się kilka uniwersytetów oraz kampusów o ustalonych nazwach.

• University of Cologne
• Hochschule für Musik und Tanz Köln
• German Sport University Cologne
• TH Köln – University of Applied Sciences
• Academy of Media Arts Cologne
• CBS International Business School
• Rheinische Hochschule Köln
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Kölner Werkschulen
• Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen

Jak dojechać i poruszać się po mieście

Port lotniczy Kolonia-Bonn (CGN) zapewnia dostęp do miasta. Na terenie lotniska (CGN) znajduje się własna stacja kolejowa linii S-Bahn S19.

Formalności związane z pobytem w kraju

Umowa najmu mieszkania ma charakter nieokreślony; okres obowiązywania umowy może być ustalony jedynie wtedy, gdy właściciel podaje pisemną przyczynę takiego rozwiązania w momencie jej zawarcia, na przykład zamiar wykorzystania mieszkania dla siebie lub swojej rodziny, przeprowadzenia prac remontowych lub wynajęcia go pracownikowi (§ 575 BGB).

Dom tymczasowo wynajmowany nie podlega w pełni ochronie praw najemcy; przepisy dotyczące wysokości czynszu na początku umowy najmu, podwyżek czynszu oraz ochrony przed wypowiedzeniem umowy nie mają do niego zastosowania. (§ 549 BGB)

Podobnie jest w przypadku pokoju, który jest częścią mieszkania, w którym mieszka właściciel i który jest w większości umeblowany, chyba że wynajmowany jest na stałe osobie z rodziną lub gospodarstwem domowym. (§ 549 BGB)

Kaucja (Kaution) nie może przekroczyć wysokości czynszu za trzy miesiące bez opłat eksploatacyjnych; najemca może uiścić ją w trzech równych ratach miesięcznych, a wynajmujący przechowuje ją oddzielnie od swoich środków, przy czym wszelkie odsetki należą do najemcy. (§ 551 BGB)

Każda osoba, która wprowadza się do mieszkania w Niemczech, musi zarejestrować się (Anmeldung) w urzędzie meldunkowym (Meldebehörde) w ciągu dwóch tygodni od dnia przeprowadzki (§ 17 BMG).

Aby dokonać zgłoszenia zameldowania (Anmeldung), właściciel nieruchomości potwierdza wprowadzenie się najemcy na piśmie (Wohnungsgeberbestätigung) w ciągu tych samych dwóch tygodni (§ 19 BMG).

Osoba opuszczająca Niemcy bez nowego miejsca zamieszkania w kraju musi dokonać wymeldowania (Abmeldung) w ciągu dwóch tygodni od wyprowadzki; możliwe jest to najwcześniej tydzień przed planowanym terminem. (§ 17 BMG)

Po zarejestrowaniu się (Anmeldung) urząd skarbowy przydziela numer identyfikacji podatkowej (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Każda osoba mieszkająca w Niemczech musi posiadać ubezpieczenie zdrowotne. (§ 193 VVG)

Każde gospodarstwo domowe opłaca abonament na media publiczne (Rundfunkbeitrag) w wysokości 18,36 € miesięcznie, niezależnie od liczby mieszkańców; w mieszkaniu współdzielonym opłaca go jedna osoba za wszystkich. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Często zadawane pytania

Ile kosztuje wynajem pokoju w Kolonii?

Mediana czynszu wynosi 813 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 773 € do 960 €.

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Kolonii?

Mediana czynszu wynosi 1 360 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 170 € do 1 505 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z jedną sypialnią w Kolonii?

Mediana czynszu wynosi 1 470 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 180 € do 1 813 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z dwiema lub więcej sypialniami w Kolonii?

Mediana czynszu wynosi 2 125 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 360 € do 2 555 €.

Mieszkania umeblowane do wynajęcia miesięcznego

Flexsirent oferuje pokoje i umeblowane mieszkania na pobyty od 1 do 11 miesięcy, w 22 językach, z wykorzystaniem sztucznej inteligencji.