Günstigste Städte in Spanien zur Miete im Jahr 2026

Im August 2026 betrug die durchschnittliche Mietpreishöhe in Spanien 15,1 € pro Quadratmeter und Monat (Mietportale, die in Spanien tätig sind). Dies bedeutet eine große Bandbreite an monatlichen Kosten, von 625 € in Jaén bis 3.262 € in Barcelona (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026), weshalb es unerlässlich ist, die günstigsten Orte zum Mieten in Spanien zu recherchieren, um Ihr Budget optimal zu nutzen.

Wie hoch sind die Mietkosten in Spanien im Jahr 2026?

Die folgende Tabelle zeigt die durchschnittliche monatliche Miete für eine ausgeschriebene Wohnung in achtzehn spanischen Städten, Stand August 2026 (Mietportale, die in Spanien tätig sind). Diese Daten spiegeln die auf der Plattform aufgeführten Angebotspreise wider.

Die günstigsten Städte zum Leben

Für alle, die nach erschwinglichen monatlichen Mietoptionen suchen, bieten mehrere Städte eine gute Lebensqualität, ohne das Budget zu sprengen.

Jaén (625 € pro Monat) zeichnet sich als die günstigste Option aus. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, köstliches Olivenöl und ein entspanntes Lebensgefühl. Sie liegt jedoch im Landesinneren und ist möglicherweise weniger attraktiv für diejenigen, die einen Zugang zur Küste suchen.

Badajoz (770 € pro Monat) in Extremadura ist eine weitere preisgünstige Option. Es handelt sich um eine historische Stadt mit einer ausgeprägten kulturellen Identität, die jedoch möglicherweise weniger Annehmlichkeiten bietet als größere Städte.

Cáceres (800 € pro Monat), ebenfalls in Extremadura gelegen, ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Es bietet einen ruhigen Lebensstil, ist jedoch kleiner und hat weniger Arbeitsmöglichkeiten als andere Städte.

Córdoba (853 € pro Monat) bietet eine Mischung aus Geschichte und Moderne. Bekannt für seine Mezquita-Kathedrale ist Córdoba eine lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe.

Almería (902 € pro Monat) besticht in Andalusien mit einem milden Klima und wunderschönen Stränden. Es ist ein beliebtes Ziel für alle, die einen Küstenlebensstil suchen.

Cádiz (942 € pro Monat), eine der ältesten kontinuierlich bewohnten Städte Spaniens, bietet ein bezauberndes Erlebnis an der Küste. Es ist eine lebendige Stadt mit einer starken maritimen Tradition.

Granada (997 € pro Monat) ist berühmt für die Alhambra und ihre lebendige Studentenpopulation. Es ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Kulturszene.

Murcia (1.008 € pro Monat) ist eine lebendige Stadt im Südosten Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Sie ist eine gute Wahl für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Zugang zur Natur suchen.

Städte mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis

Mehrere Städte bieten ein gutes Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und Ausstattung.

Valencia (1.827 € pro Monat) verzeichnete im Vorjahr einen Anstieg der Mietpreise um 3,5 % (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Es ist eine lebendige Küstenstadt mit einer reichen Kulturszene und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Málaga (1.863 € pro Monat) verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Mietpreise um 2,8 % (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Die Stadt ist sowohl bei Touristen als auch bei Expats beliebt und bietet ein mediterranes Klima sowie eine lebendige Atmosphäre. Im Juli 2026 betrug der durchschnittliche Mietpreis in der Stadt Málaga 16,4 €/m² (Mietportale, die in Spanien tätig sind, Juli 2026).

Sevilla (1.404 € pro Monat) verzeichnete einen Anstieg der Mietpreise um 4,4 % im Vergleich zum Vorjahr (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Es ist eine wunderschöne Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene.

Alicante (1.688 € pro Monat) verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Mietpreise um 7,3 % (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Die beliebte Küstenstadt besticht durch wunderschöne Strände und einen entspannten Lebensstil.

Saragossa (1.204 € pro Monat) bietet eine erschwinglichere Option mit einer reichen Geschichte und einer wachsenden Wirtschaft.

Die teuren Städte

An der Spitze des Mietmarktes befinden sich die beliebtesten Städte Spaniens.

Madrid (2.700 € pro Monat), die Hauptstadt, ist eine pulsierende Metropole mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Der Preis pro Quadratmeter betrug im August 2026 23,3 € (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Dies ist auf einen starken Arbeitsmarkt, eine florierende Tourismusbranche und ein begrenztes Wohnungsangebot zurückzuführen.

Barcelona (3.262 € pro Monat) ist eine weitere sehr gefragte Stadt, die für ihre Architektur, Kultur und Strände bekannt ist. Der Preis pro Quadratmeter betrug im August 2026 20,2 € (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026). Die hohe Nachfrage von Touristen und internationalen Einwohnern hält die Mietpreise hoch.

Palma (3.173 € pro Monat), auf der Insel Mallorca gelegen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expats. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Wohnungsangebot tragen zu den hohen Mietkosten bei. Der Preis pro Quadratmeter betrug im August 2026 19,3 € (Mietportale, die in Spanien tätig sind, August 2026).

San Sebastián (1.990 € pro Monat), im Baskenland gelegen, ist berühmt für seine kulinarische Szene und seine wunderschönen Strände. Seine Beliebtheit und die begrenzte Wohnfläche treiben die Mietpreise in die Höhe.

Möblierte Wohnungen kosten in der Regel mehr als diese Beträge – warum das so ist

Die oben genannten Zahlen basieren auf ausgeschriebenen Mietpreisen. Seit Juli 2026 schließt der Index eines Mietportals, das in Spanien tätig ist, saisonale Vermietungen (alquiler de temporada) aus. Eine möblierte Wohnung, die für einen Zeitraum von 1 bis 11 Monaten gemietet wird, kostet in der Regel mehr als diese Durchschnittswerte.

Wie Sie eine Miete für 1 bis 11 Monate finden

In Spanien wird ein Mietvertrag für einen Aufenthalt von mehreren Monaten als „contrato de temporada“ abgeschlossen. Vermieter verlangen in der Regel eine Kaution in Höhe von ein oder zwei Monatsmieten. Bevor Sie Zahlungen leisten, sollten Sie unbedingt einen schriftlichen Vertrag vorlegen lassen, der den monatlichen Preis, die im Preis enthaltenen Leistungen und eine Liste der Möbel enthält. Es ist außerdem entscheidend, sich nach dem Verfahren zur Rückerstattung der Kaution am Ende des Mietverhältnisses zu erkundigen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein contrato de temporada?

Ein contrato de temporada ist eine spezielle Art von Mietvertrag, der in Spanien für Aufenthalte zwischen einem und elf Monaten verwendet wird.

Welche Kaution muss ich zahlen?

Vermieter verlangen in der Regel eine Kaution in Höhe von einem oder zwei Monatsmieten.

Was sollten Sie vor der Zahlung einer Kaution erfragen?

Fordern Sie immer einen schriftlichen Vertrag an, eine klare Aufschlüsselung dessen, was der monatliche Preis beinhaltet, und eine detaillierte Auflistung der Möbel.

Sind die Nebenkosten im Mietpreis enthalten?

Nicht immer. Es ist wichtig zu klären, ob die Nebenkosten im monatlichen Mietpreis enthalten sind oder ob Sie diese separat bezahlen müssen.

Veröffentlichte Preise von Mietportalen, die in Spanien tätig sind, August 2026.

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