Wir haben zum Stichtag 16. Oktober 2026 592 möblierte Unterkünfte zum Wohnen auf Zeit in München analysiert. Die günstigste Art der Unterkunft ist ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mit einer Medianmiete von 900 €, während die teuerste eine Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern für 2.990 € ist. Die Medianmiete für ein Studio-Apartment in München beträgt 1.860 €, im Vergleich zu 1.550 € in Hamburg und 1.360 € in Köln.
Preise
Die folgende Tabelle zeigt die Medianmonatsmieten sowie die Preisspanne der mittleren Hälfte der Inserate.
| Art der Unterkunft | Medianmiete | Mittlerer Bereich der Inserate | Anzahl der betrachteten Inserate |
|---|---|---|---|
| Zimmer in einer Wohngemeinschaft | 900 € | 750 € – 1.090 € | 225 |
| Studio | 1.860 € | 1.478 € – 2.139 € | 195 |
| Wohnung mit einem Schlafzimmer | 2.395 € | 1.790 € – 3.088 € | 104 |
| Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern | 2.990 € | 2.590 € – 3.900 € | 53 |
Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Die beworbenen monatlichen Preise von 592 möblierten Unterkünften wurden auf 4 Vermietungsportalen ermittelt; die mittlere Hälfte liegt zwischen dem 25. und 75. Perzentil; Unterkünfte, die für weniger als 28 Tage gebucht werden können, wurden ausgeschlossen.
Stadtteile
Die Stadt verfügt über 25 offizielle Bezirke. Die folgende Liste zeigt die Medianmiete für Zimmer und für ganze Wohnungen (Studios und Wohnungen mit Schlafzimmern) in jedem Bezirk, sofern sich dort 20 oder mehr Inserate der jeweiligen Art befinden.
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: ganze Wohnung 2.550 € (39 Inserate)
- Maxvorstadt: Zimmer 1.160 € (53 Inserate)
- Ramersdorf-Perlach: Zimmer 945 € (32 Inserate); ganze Wohnung 1.960 € (72 Inserate)
- Schwabing-West: ganze Wohnung 2.990 € (21 Inserate)
- Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: Zimmer 790 € (31 Inserate)
Universitäten und Hochschulen
Die Stadt beherbergt mehrere Universitäten und benannte Hochschulstandorte innerhalb ihrer Grenzen.
- Ludwig-Maximilians-Universität München
- Technische Universität München
- Hochschule für Musik und Theater München
- EU Business School
- Universität der Bundeswehr München
- Ukrainische Freie Universität München
- Hochschule für Fernsehen und Film München
- Hochschule für angewandte Wissenschaften München
- Munich Business School
- Internationale Hochschule SDI München
Anreise und Fortbewegung
Der internationale Flughafen München (MUC) bedient die Stadt. Vom Flughafen (MUC) aus bringen Sie die S-Bahn-Linien S1 und S8 ins Stadtzentrum.
Die erforderlichen Formalitäten im Land
Ein Wohnraummietvertrag läuft in der Regel unbefristet, wobei eine feste Laufzeit zulässig ist, wenn der Vermieter den Grund hierfür bei Vertragsunterzeichnung schriftlich angibt, beispielsweise wenn er die Wohnung selbst oder für Familienmitglieder benötigt, Arbeiten durchführen lässt oder sie an einen Mitarbeiter vermietet. (§ 575 BGB)
Eine nur für eine vorübergehende Nutzung vermietete Wohnung ist von einem Großteil des Mieterschutzes befreit, der normalerweise gilt. Die Regelungen bezüglich der Miete bei Vertragsbeginn, Mieterhöhungen und des Schutzes bei Beendigung des Mietverhältnisses finden keine Anwendung (§ 549 BGB).
Die gleiche Ausnahme gilt für ein Zimmer, das Teil der Wohnung des Vermieters ist und dieser überwiegend möbliert hat, es sei denn, es wird dem Mieter mit seiner Familie oder seinem Haushalt dauerhaft zur Nutzung überlassen (§ 549 BGB).
Die Kaution darf drei Monatsmieten ohne Betriebskosten nicht überschreiten. Mieter können diese in drei gleichwertigen monatlichen Raten zahlen, und Vermieter müssen sie von ihrem eigenen Vermögen getrennt aufbewahren, wobei etwaige Zinsen dem Mieter zugutekommen. (§ 551 BGB)
Wer in Deutschland einzieht, muss sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Einwohnermeldeamt (Meldebehörde) anmelden (§ 17 BMG).
Für die Anmeldung muss der Vermieter den Einzug innerhalb der gleichen zwei Wochen schriftlich bestätigen (Wohnungsgeberbestätigung). (§ 19 BMG)
Wer Deutschland verlässt, ohne einen neuen Wohnsitz im Land zu haben, muss sich innerhalb von zwei Wochen nach Auszug abmelden (Abmeldung); dies kann frühestens eine Woche vorher erfolgen (§ 17 BMG).
Nach der Anmeldung teilt die Finanzbehörde die steuerliche Identifikationsnummer zu. (§ 139b Abgabenordnung)
Jede Person, die in Deutschland lebt, ist verpflichtet, eine Krankenversicherung abzuschließen. (§ 193 VVG)
Jede Wohnung zahlt den Rundfunkbeitrag in Höhe von 18,36 € monatlich pro Wohnung, nicht pro Person; in einer Wohngemeinschaft zahlt eine Person für alle. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet es, ein Zimmer zum Wohnen auf Zeit in München zu mieten?
Die Medianmiete beträgt 900 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 750 € und 1.090 €.
Was kostet es, ein Studio in München zu mieten?
Die Medianmiete beträgt 1.860 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 1.478 € und 2.139 €.
Was kostet es, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in München zu mieten?
Die Medianmiete beträgt 2.395 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 1.790 € und 3.088 €.
Was kostet es, eine Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern in München zu mieten?
Die Medianmiete beträgt 2.990 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 2.590 € und 3.900 €.
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