Münchenin kuukausivuokraus

Analysoimme 592 kalustettua kotia Münchenissä 16. lokakuuta 2026. Edullisin vaihtoehto on huone jaetussa asunnossa, jonka mediaanivuokra on 900 €, kun taas kallein on kaksio tai suurempi asunto 2 990 eurolla. Münchenissä yksiön mediaanivuokra on 1 860 €, kun taas Hampurissa se on 1 550 € ja Kölnissä 1 360 €.

Hinnat

Seuraava taulukko näyttää mediaanikuukausivuokran ja listauksien keskimmäisen puoliskon vaihteluvälin.

Päivitetty 16. lokakuuta 2026. Tiedot perustuvat 592 kalustettuun kotiin, joiden kuukausivuokrat on tarkistettu neljältä vuokrasivustolta; keskihajonta kattaa 25. ja 75. prosenttipisteen; alle 28 päivän vuokraukset on jätetty huomiotta.

Alueet

Kaupungissa on 25 virallista kaupunginosaa. Alla oleva lista näyttää mediaanivuokran huoneille ja kokonaisille asunnoille (studioille ja makuuhuoneilla varustetuille asunnoille) kussakin kaupunginosassa, ainoastaan silloin, kun kyseisessä kaupunginosassa on vähintään 20 vastaavaa ilmoitusta.

• Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: kokonainen asunto 2 550 € (39 ilmoitusta)
• Maxvorstadt: huone 1 160 € (53 ilmoitusta)
• Ramersdorf-Perlach: huone 945 € (32 ilmoitusta); kokonainen asunto 1 960 € (72 ilmoitusta)
• Schwabing-West: kokonainen asunto 2 990 € (21 ilmoitusta)
• Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: huone 790 € (31 ilmoitusta)

Yliopistot ja kampukset

Kaupungissa on useita yliopistoja ja nimettyjä kampuksia sen rajojen sisällä.

• Ludwig-Maximilians-Universität München
• Technical University of Munich
• University of Music and Theatre Munich
• EU Business School
• University of the Bundeswehr Munich
• Ukrainian Free University
• University of Television and Film Munich
• Munich University of Applied Sciences
• Munich Business School
• Munich University of Applied Languages

Sinne päästä ja liikkuminen kaupungissa

Münchenin kansainvälinen lentoasema (MUC) palvelee kaupunkia. Lentokentältä (MUC) S-Bahn-linjat S1 ja S8 tarjoavat kuljetuksen kaupungin keskustaan.

Maan paperityöt

Asuinhankeesisopimus on voimassa toistaiseksi, mutta määräaikainen sopimus on mahdollinen, jos vuokranantaja ilmoittaa sopimusta allekirjoittaessa kirjallisesti syyn siihen, kuten esimerkiksi asunnon tarpeen itselle tai perheelle, remontin tekemisen tai asunnon vuokraamisen työntekijälle. (§ 575 BGB)

Vain väliaikaiseen käyttöön tarkoitettu asunto on vapautettu suurelta osin normaalista vuokralaisen suojasta. Vuokrasopimuksen alussa sovitut vuokran ehdot, vuokrankorotukset ja vuokrasuhteen päättymisen suoja eivät tällöin päde. (§ 549 BGB)

Sama vapautus koskee huonetta, joka on osa vuokranantajan kotia ja jonka vuokranantaja on pääosin kalustanut, ellei sitä vuokrata pysyvään käyttöön vuokralaiselle perheineen tai talouteen kuuluvineen. (§ 549 BGB)

Vakuus (Kaution) ei saa ylittää kolmea kuukauden vuokraa ilman käyttökustannuksia. Vuokralainen voi maksaa sen kolmessa yhtä suuressa kuukausierässä, ja vuokranantajan on pidettävä se erillään omista varoistaan, ja kaikki siitä kertyvät korot menevät vuokralaiselle. (§ 551 BGB)

Kuka tahansa, joka muuttaa asumaan Saksaan, on velvollinen rekisteröitymään (Anmeldung) rekisteriviranomaisille (Meldebehörde) kahden viikon sisällä muuttohetkestä. (§ 17 BMG)

Anmeldungenin yhteydessä vuokranantajan on vahvistettava muutto kirjallisesti (Wohnungsgeberbestätigung) samojen kahden viikon sisällä. (§ 19 BMG)

Jokainen, joka muuttaa Saksasta pois ilman uutta asuntoa maassa, on velvollinen rekisteröimään lähtönsä (Abmeldung) kahden viikon kuluessa muutosta; tämä on mahdollista kuitenkin aikaisintaan viikkoa ennen muuttoa. (§ 17 BMG)

Anmeldoinnin jälkeen veroviranomaiset myöntävät verotunnuksen (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Saksan asukkailla on vakuutusvelvollisuus, eli jokaisen Saksan asukkaan on hankittava sairausvakuutus. (§ 193 VVG)

Jokainen koti maksaa kuukausittaisen yleisradioveron (Rundfunkbeitrag) 18,36 €, joka laskutetaan kotia kohden, ei henkilöä kohden; kimppakämpässä yksi henkilö maksaa kaikista. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko huoneen vuokraus Münchenissä maksaa?

Mediaanivuokra on 900 €; puolet ilmoituksista on 750 € ja 1 090 € välillä.

Kuinka paljon maksavat studion vuokraaminen Münchenissä?

Mediaanivuokra on 1 860 €; puolet ilmoituksista on välillä 1 478 € ja 2 139 €.

Paljonko yhden makuuhuoneen asunnon vuokraaminen Münchenissä maksaa?

Mediaanivuokra on 2 395 €; puolet ilmoituksista on välillä 1 790 € – 3 088 €.

Paljonko kahden tai useamman makuuhuoneen asunto maksaa kuukaudessa Münchenissä?

Mediaanivuokra on 2 990 €; puolet ilmoituksista sijoittuu 2 590 € ja 3 900 € välille.

Kalustetut asunnot kuukausivuokraukseen

Flexsirent tarjoaa huoneita ja kalustettuja asuntoja 1–11 kuukauden oleskeluihin, 22 kielellä ja tekoälyn tukemana.