We hebben 592 gemeubileerde woningen in München geanalyseerd per 16 oktober 2026. De goedkoopste woning is een kamer in een gedeeld appartement, met een mediaan huurprijs van 900 €, terwijl het duurst is een appartement met twee of meer slaapkamers voor 2.990 €. De mediaan huurprijs voor een studio in München is 1.860 €, in vergelijking met 1.550 € in Hamburg en 1.360 € in Keulen.
Prijzen
De volgende tabel toont de mediaan maandelijkse huurkosten en de spreiding van de middelste helft van de advertenties.
| Soort woning | Mediaan huur | Middelste helft van de advertenties | Aantal bekeken advertenties |
|---|---|---|---|
| Kamer in een gedeelde woning | 900 € | 750 € – 1.090 € | 225 |
| Studio | 1.860 € | 1.478 € – 2.139 € | 195 |
| Eénslaapkamerappartement | 2.395 € | 1.790 € – 3.088 € | 104 |
| Appartement met twee of meer slaapkamers | 2.990 € | 2.590 € – 3.900 € | 53 |
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. We hebben de geadverteerde maandelijkse prijzen van 592 gemeubileerde woningen op 4 verhuursites bekeken; de middelste helft loopt van het 25e tot het 75e percentiel; woningen die voor minder dan 28 dagen gehuurd kunnen worden, zijn niet meegenomen.
Wijken
De stad heeft 25 officiële districten. In de lijst hieronder vind je de mediaan huurprijs voor kamers en voor volledige appartementen (studio's en appartementen met slaapkamers) per district, alleen waar er 20 of meer advertenties van dat type beschikbaar zijn.
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: complete woning 2.550 € (39 advertenties)
- Maxvorstadt: kamer 1.160 € (53 advertenties)
- Ramersdorf-Perlach: kamer 945 € (32 advertenties); complete woning 1.960 € (72 advertenties)
- Schwabing-West: complete woning 2.990 € (21 advertenties)
- Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: kamer 790 € (31 advertenties)
Universiteiten en campussen
De stad herbergt verschillende universiteiten en benoemde campussen binnen haar grenzen.
- Ludwig-Maximilians-Universität München
- Technical University of Munich
- University of Music and Theatre Munich
- EU Business School
- University of the Bundeswehr Munich
- Ukrainian Free University
- University of Television and Film Munich
- Munich University of Applied Sciences
- Munich Business School
- Munich University of Applied Languages
Hoe je er komt en je verplaatst
De internationale luchthaven van München (MUC) bedient de stad. Vanaf de luchthaven (MUC) brengen de S-Bahn lijnen S1 en S8 je naar het centrum.
De benodigde documenten voor in Duitsland
Een huurcontract loopt in principe voor onbepaalde tijd, maar een bepaalde looptijd is toegestaan als de verhuurder bij het ondertekenen de reden hiervoor schriftelijk aangeeft, bijvoorbeeld omdat hij de woning zelf of voor familie nodig heeft, er werkzaamheden plaatsvinden, of hij de woning aan een werknemer verhuurt. (§ 575 BGB)
Een woning die uitsluitend voor tijdelijk gebruik wordt verhuurd, valt grotendeels buiten de normale huurbescherming. De regels over huur bij aanvang van het huurcontract, huurverhogingen en bescherming bij het einde van de huur zijn dan niet van toepassing. (§ 549 BGB)
Hetzelfde uitzondering geldt voor een kamer die deel uitmaakt van de woning van de verhuurder en die de verhuurder grotendeels gemeubileerd heeft, tenzij deze voor permanent gebruik aan de huurder met hun gezin of huishouden wordt verhuurd. (§ 549 BGB)
De borg (Kaution) mag niet hoger zijn dan drie maanden huur zonder bijkomende kosten. Je kunt de borg in drie gelijke maandelijkse termijnen betalen, en de verhuurder moet deze gescheiden houden van zijn eigen bezittingen, waarbij eventuele rente die wordt verdiend naar jou gaat. (§ 551 BGB)
Wie je naar Duitsland verhuist, moet zich binnen twee weken na de verhuizing registreren (Anmeldung) bij de burgerlijke stand (Meldebehörde). (§ 17 BMG)
Voor de Anmeldung moet de verhuurder de verhuizing binnen dezelfde twee weken schriftelijk bevestigen (Wohnungsgeberbestätigung). (§ 19 BMG)
Wie je Duitsland verlaat zonder een nieuwe woning in het land te hebben, moet je je afmelden (Abmeldung) binnen twee weken na vertrek; dit kan ten vroegste één week van tevoren. (§ 17 BMG)
Na de Anmeldung wijst de belastingdienst je burgerservicenummer (Steuer-ID) toe. (§ 139b Abgabenordnung)
Iedereen die in Duitsland woont, is verplicht om een zorgverzekering te hebben. (§ 193 VVG)
Voor elke woning betaal je de omroepbijdrage (Rundfunkbeitrag) van 18,36 € per maand, ongeacht het aantal bewoners; in een gedeelde woning betaalt één persoon voor iedereen. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om een kamer in München te huren?
De mediaan huurprijs is 900 €; de helft van de advertenties bevindt zich tussen de 750 € en 1.090 €.
Hoeveel kost het om een studio in München te huren?
De mediaan huurprijs is 1.860 €; de helft van de advertenties ligt tussen 1.478 € en 2.139 €.
Hoeveel kost het om een appartement met één slaapkamer in München te huren?
De mediaan huurprijs is 2.395 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 1.790 € en 3.088 €.
Wat kost het om een appartement met twee of meer slaapkamers in München te huren?
De mediaan huurprijs is 2.990 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 2.590 € en 3.900 €.
Gemeubileerde woningen voor maandelijkse huur
Flexsirent biedt kamers en gemeubileerde woningen aan voor verblijven van 1 tot 11 maanden, in 22 talen, en is AI-gestuurd.