Månedlig leje i München

Vi har analyseret 592 møblerede boliger i München pr. 16. oktober 2026. Den billigste type bolig er et værelse i et kollektiv, med en median husleje på 900 €, mens den dyreste er en lejlighed med to eller flere soveværelser til 2.990 €. Median huslejen for et studie i München er 1.860 €, sammenlignet med 1.550 € i Hamborg og 1.360 € i Köln.

Priser

Følgende tabel viser medianen for de månedlige lejepriser og prisspændet for den midterste halvdel af boligerne.

Opdateret den 16. oktober 2026. De annoncerede månedlige priser for 592 møblerede boliger er indsamlet fra 4 udlejningssider; den midterste halvdel dækker fra den 25. til den 75. percentil; boliger, der kan bookes for under 28 dage, er udeladt.

Bydele

Byen har 25 officielle bydele. Listen nedenfor viser medianlejen for værelser og hele lejligheder (studielejligheder og lejligheder med soveværelser) i hver bydel, kun hvor der er 20 eller flere opslag af den pågældende type.

• Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: hel lejlighed 2.550 € (39 opslag)
• Maxvorstadt: værelse 1.160 € (53 opslag)
• Ramersdorf-Perlach: værelse 945 € (32 opslag); hel lejlighed 1.960 € (72 opslag)
• Schwabing-West: hel lejlighed 2.990 € (21 opslag)
• Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: værelse 790 € (31 opslag)

Universiteter og campusser

Byen rummer flere universiteter og navngivne campusområder inden for sine grænser.

• Ludwig-Maximilians-Universität München
• Technical University of Munich
• University of Music and Theatre Munich
• EU Business School
• University of the Bundeswehr Munich
• Ukrainian Free University
• University of Television and Film Munich
• Munich University of Applied Sciences
• Munich Business School
• Munich University of Applied Languages

Sådan kommer du dertil og rundt i byen

Münchens internationale lufthavn (MUC) betjener byen. Fra lufthavnen (MUC) kører S-Bahn linjerne S1 og S8 dig direkte til centrum.

Det nødvendige papirarbejde

En lejekontrakt løber normalt for ubestemt tid, men en tidsbegrænset kontrakt er tilladt, hvis udlejeren angiver årsagen skriftligt ved underskrivelsen, for eksempel hvis boligen er nødvendig for dem selv eller deres familie, der skal udføres arbejde, eller hvis den udlejes til en medarbejder. (§ 575 BGB)

Et hjem, der kun udlejes til midlertidig brug, er fritaget for meget af den lejerbeskyttelse, der normalt er gældende. Reglerne om husleje ved lejeaftalens start, huslejeforhøjelser og beskyttelse ved lejeaftalens ophør gælder ikke (§ 549 BGB).

Den samme undtagelse gælder for et værelse, der er en del af boligen, hvor udlejeren bor, og som udlejeren har møbleret i vid udstrækning, medmindre det udlejes til permanent brug til lejerens familie eller husstand. (§ 549 BGB)

Depositummet (Kaution) må ikke overstige tre måneders leje uden driftsomkostninger. Du kan betale det i tre lige store månedlige afdrag, og udlejeren skal opbevare det adskilt fra sine egne midler, hvoraf eventuelle renter tilfalder dig som lejer. (§ 551 BGB)

Du skal registrere dig (Anmeldung) på det lokale registreringskontor (Meldebehörde) inden for to uger efter indflytning i en bolig i Tyskland (§ 17 BMG).

For at du kan gennemføre din Anmeldung, skal udlejeren bekræfte din indflytning skriftligt (Wohnungsgeberbestätigung) inden for de samme to uger (§ 19 BMG).

Den, der Tyskland forlader uden at have en ny bolig i landet, skal afmelde sig (Abmeldung) inden for to uger efter fraflytningen; dette kan gøres tidligst en uge før. (§ 17 BMG)

Efter din Anmeldung tildeler skattemyndighederne dig et skatteidentifikationsnummer (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Alle, der i Tyskland er bosat, er forpligtet til at have en sundhedsforsikring. (§ 193 VVG)

Hver bolig betaler sendebygdeafgiften (Rundfunkbeitrag) med 18,36 € om måneden pr. bolig, ikke pr. person; i en delelejlighed betaler én person for alle. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det at leje et værelse i München?

Medianlejen er 900 €; halvdelen af opslagene ligger mellem 750 € og 1.090 €.

Hvad koster det at leje et studie i München?

Medianlejeprisen er 1.860 €; halvdelen af boligerne koster mellem 1.478 € og 2.139 €.

Hvad koster det at leje en lejlighed med ét værelse i München?

Medianlejen er 2.395 €; halvdelen af boligerne koster mellem 1.790 € og 3.088 €.

Hvad koster det at leje en lejlighed med to eller flere soveværelser i München?

Medianlejeprisen er 2.990 €; halvdelen af boligerne koster mellem 2.590 € og 3.900 €.

Møblerede boliger til månedlig leje

Flexsirent tilbyder værelser og møblerede boliger til ophold på 1 til 11 måneder, på 22 sprog og med AI-teknologi.