Månadshyra i München

Vi har analyserat 592 möblerade bostäder i München per den 16 oktober 2026. Det billigaste boendet är ett rum i en delad lägenhet, med en medianhyra på 900 €, medan det dyraste är en lägenhet med två eller fler sovrum för 2 990 €. Medianhyran för en etta i München är 1 860 €, jämfört med 1 550 € i Hamburg och 1 360 € i Köln.

Priser

Följande tabell visar den median månatliga hyran och prisintervallet för den mittersta hälften av annonserna.

Uppdaterad 16 oktober 2026. Annonserade månadshyror för 592 möblerade bostäder, hämtade från 4 uthyrningssajter; den mellersta hälften av priserna sträcker sig från den 25:e till den 75:e percentilen; bostäder som kan bokas för mindre än 28 dagar har exkluderats.

Stadsdelar

Staden har 25 officiella distrikt. Listan nedan visar medianhyran för rum och hela lägenheter (studios och lägenheter med sovrum) i varje distrikt, endast där det finns 20 eller fler annonser av den typen.

• Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: hela lägenheten 2 550 € (39 annonser)
• Maxvorstadt: rum 1 160 € (53 annonser)
• Ramersdorf-Perlach: rum 945 € (32 annonser); hela lägenheten 1 960 € (72 annonser)
• Schwabing-West: hela lägenheten 2 990 € (21 annonser)
• Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: rum 790 € (31 annonser)

Universitet och campusområden

Staden har flera universitet och namngivna campusområden inom sina gränser.

• Ludwig-Maximilians-Universität München
• Technical University of Munich
• University of Music and Theatre Munich
• EU Business School
• University of the Bundeswehr Munich
• Ukrainian Free University
• University of Television and Film Munich
• Munich University of Applied Sciences
• Munich Business School
• Munich University of Applied Languages

Att ta sig dit och runt

Münchens internationella flygplats (MUC) betjänar staden. Från flygplatsen (MUC) tar S-Bahn-linjerna S1 och S8 dig till stadens centrum.

Landets pappersarbete

Ett hyresavtal löper på obestämd tid, men en bestämd tid är tillåten om hyresvärden anger anledningen skriftligen vid undertecknandet, till exempel behov av bostaden för sig själv eller sin familj, utförande av arbeten, eller uthyrning till en anställd. (§ 575 BGB)

Ett hem som endast hyrs ut för tillfällig användning undantas från mycket av det hyresgästskydd som normalt gäller. Reglerna om hyra i början av hyresavtalet, hyreshöjningar och skydd vid hyresavtalets upphörande gäller inte. (§ 549 BGB)

Samma undantag gäller för ett rum som är en del av hyresvärdens bostad och som hyresvärden huvudsakligen har möblerat, om det inte hyrs ut för permanent boende till hyresgästen med deras familj eller hushåll. (§ 549 BGB)

Depositionen får inte överstiga tre månadshyror utan driftskostnader. Du som hyresgäst kan betala den i tre lika stora månatliga avbetalningar, och hyresvärden måste hålla den separat från sina egna tillgångar, varvid eventuella räntor går till dig. (§ 551 BGB)

Den som flyttar in i ett boende i Tyskland måste registrera sig (Anmeldung) hos folkbokföringsmyndigheten (Meldebehörde) inom två veckor efter inflyttningen. (§ 17 BMG)

För din Anmeldung måste hyresvärden bekräfta inflyttningen skriftligen (Wohnungsgeberbestätigung) inom samma två veckor. (§ 19 BMG)

Den som flyttar från Tyskland utan att ha ett nytt boende i landet måste avregistrera sig (Abmeldung) inom två veckor efter flytten; detta kan göras tidigast en vecka innan. (§ 17 BMG)

Efter att du har registrerat dig (Anmeldung) tilldelar skattemyndigheterna dig ett skatteidentifikationsnummer (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Alla som bor i Tyskland måste ha en sjukförsäkring. (§ 193 VVG)

Varje hushåll betalar sändningsavgiften (Rundfunkbeitrag) med 18,36 € per månad, oavsett antal personer; i en delad lägenhet betalar en person för alla. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Vanliga frågor och svar

Hur mycket kostar det att hyra ett rum i München?

Medianhyran är 900 €; hälften av annonserna ligger mellan 750 € och 1 090 €.

Hur mycket kostar det att hyra en etta i München?

Medianhyran är 1 860 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 478 € och 2 139 €.

Hur mycket kostar det att hyra en ettor i München?

Medianhyran är 2 395 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 790 € och 3 088 €.

Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet med två eller fler sovrum i München?

Medianhyran är 2 990 €; hälften av annonserna ligger mellan 2 590 € och 3 900 €.

Möblerade bostäder för månadsvis uthyrning

Flexsirent erbjuder rum och möblerad bostad för vistelser på 1 till 11 månader, på 22 språk och med AI-teknik.