Analisámos 592 casas mobiladas em Munique a partir de 16 de outubro de 2026. O tipo de habitação mais barato é um quarto num apartamento partilhado, com uma renda mediana de 900 €, enquanto o mais caro é um apartamento com dois ou mais quartos, a 2.990 €. A renda mediana para um estúdio em Munique é de 1.860 €, em comparação com 1.550 € em Hamburgo e 1.360 € em Colónia.
Preços
A tabela a seguir mostra os custos medianos mensais de aluguel e a faixa de preço da metade central dos anúncios.
| Tipo de imóvel | Renda mediana | Faixa do meio dos anúncios | Número de anúncios consultados |
|---|---|---|---|
| Quarto em apartamento compartilhado | 900 € | 750 € – 1.090 € | 225 |
| Estúdio | 1.860 € | 1.478 € – 2.139 € | 195 |
| Apartamento de um quarto | 2.395 € | 1.790 € – 3.088 € | 104 |
| Apartamento com dois ou mais quartos | 2.990 € | 2.590 € – 3.900 € | 53 |
Atualizado em 16 de outubro de 2026. Preços mensais anunciados de 592 imóveis mobilados, consultados em 4 sites de aluguel; a metade central corresponde ao percentil de 25% a 75%; imóveis com reserva para menos de 28 dias foram excluídos.
Distritos
A cidade possui 25 distritos oficiais. A lista abaixo apresenta o aluguel mediano para quartos e para apartamentos inteiros (estúdios e apartamentos com quartos) em cada distrito, apenas onde existem 20 ou mais anúncios desse tipo.
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: apartamento inteiro 2.550 € (39 anúncios)
- Maxvorstadt: quarto 1.160 € (53 anúncios)
- Ramersdorf-Perlach: quarto 945 € (32 anúncios); apartamento inteiro 1.960 € (72 anúncios)
- Schwabing-West: apartamento inteiro 2.990 € (21 anúncios)
- Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln: quarto 790 € (31 anúncios)
Universidades e campi universitários
A cidade inclui diversas universidades e campi com nomes próprios dentro de seus limites.
- Ludwig-Maximilians-Universität München
- Technical University of Munich
- University of Music and Theatre Munich
- EU Business School
- University of the Bundeswehr Munich
- Ukrainian Free University
- University of Television and Film Munich
- Munich University of Applied Sciences
- Munich Business School
- Munich University of Applied Languages
Chegando e se locomovendo
O Aeroporto Internacional de Munique (MUC) serve a cidade. A partir do aeroporto (MUC), as linhas S1 e S8 da S-Bahn oferecem transporte para o centro da cidade.
A burocracia do país
Um contrato de arrendamento residencial tem duração indeterminada, embora um prazo fixo seja permitido se o senhorio declarar o motivo por escrito no momento da assinatura, como a necessidade do imóvel para si ou para a família, a realização de obras ou o arrendamento a um funcionário. (§ 575 BGB)
Uma habitação alugada apenas para uso temporário está isenta de grande parte da proteção ao inquilino normalmente em vigor. As regras sobre o valor do aluguel no início do contrato de arrendamento, os aumentos de renda e a proteção no final do contrato não se aplicam. (§ 549 BGB)
A mesma isenção se aplica a um quarto que faz parte da habitação onde o senhorio reside e que este tenha mobilado em grande parte, a menos que seja arrendado para uso permanente ao inquilino com a sua família ou agregado familiar. (§ 549 BGB)
A caução não pode exceder o valor de três meses de renda sem as despesas de condomínio. Os inquilinos podem pagá-la em três parcelas mensais iguais, e os senhorios devem mantê-la separada de seus próprios bens, com quaisquer juros ganhos revertendo para o inquilino. (§ 551 BGB)
Quem se mudar para uma residência na Alemanha deve se registrar (Anmeldung) no escritório de registro (Meldebehörde) em até duas semanas após a mudança. (§ 17 BMG)
Para o Anmeldung, o senhorio deve confirmar a mudança por escrito (Wohnungsgeberbestätigung) no prazo de duas semanas. (§ 19 BMG)
Quemquer que deixe a Alemanha sem ter uma nova residência no país deve cancelar o registro (Abmeldung) em até duas semanas após a mudança; isso pode ser feito com antecedência mínima de uma semana. (§ 17 BMG)
Após o registro (Anmeldung), as autoridades fiscais atribuem o número de identificação fiscal (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Todos que residem na Alemanha são obrigados a ter seguro de saúde. (§ 193 VVG)
Cada residência paga a taxa de radiodifusão (Rundfunkbeitrag) de 18,36 € por mês, por residência e não por pessoa; num apartamento partilhado, uma pessoa paga por todas. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um quarto em Munique?
A renda mediana é de 900 €; metade dos anúncios está entre 750 € e 1.090 €.
Quanto custa alugar um estúdio em Munique?
A renda mediana é de 1.860 €; metade dos anúncios está entre 1.478 € e 2.139 €.
Quanto custa alugar um apartamento de um quarto em Munique?
A renda mediana é de 2.395 €; metade dos anúncios está entre 1.790 € e 3.088 €.
Quanto custa alugar um apartamento com dois ou mais quartos em Munique?
A renda mediana é de 2.990 €; metade dos anúncios está entre 2.590 € e 3.900 €.
Casas mobiladas para aluguel mensal
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