En Málaga koster en møbleret månedlig leje typisk 1.871 € for en lejlighed med ét soveværelse, 2.350 € for lejligheder med to eller flere soveværelser, 1.600 € for studiolejligheder og 650 € for et værelse i en delelejlighed, hvor 62% til 81% af disse annoncer inkluderer forbrug (Flexsirents observatorium, oktober 2026). En mellemlang lejeaftale for ophold på 1 til 11 måneder indgås som en temporada-kontrakt, hvilket er en lejeaftale til andet end permanent beboelse, der angiver en midlertidig årsag, såsom arbejde eller studier [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3].

Priser efter boligtype i Málaga

Prisen for en møbleret månedlig leje varierer betydeligt afhængigt af boligens størrelse og type. Ifølge data fra oktober 2026 ser fordelingen således ud (Flexsirents observatorium):

  • Et-værelses lejlighed: Den median annoncerede månedlige leje er 1.871 €, og halvdelen af de 162 opslag ligger mellem 1.490 € og 2.651 €. I 81 % af disse tilfælde er forbrug inkluderet.
  • Lejlighed med to eller flere værelser: Den median annoncerede månedlige leje er 2.350 €, og halvdelen af de 234 opslag ligger mellem 1.600 € og 3.582 €. Forbrug er inkluderet i 65 % af disse opslag.
  • Studiolejlighed: Den median annoncerede månedlige leje er 1.600 €, og halvdelen af de 79 opslag er prissat mellem 975 € og 2.100 €. Forbrug er inkluderet i 78 % af disse opslag.
  • Værelse i en delelejlighed: Den median annoncerede månedlige leje er 650 €, og halvdelen af de 230 opslag ligger mellem 500 € og 823 €. Forbrug er inkluderet i 62 % af disse opslag.

Temporada-kontrakten og depositum

En temporada-kontrakt er en midlertidig lejeaftale, der bruges til et bestemt formål, såsom professionelle opgaver eller akademiske studier, og ikke til permanent bolig. For denne type kontrakt er den lovpligtige depositum (fianza) på to måneders leje, mens en kontrakt for en permanent bolig kun kræver et depositum på én måneds leje [Ley 29/1994 (LAU), artículo 3 y 36].

Registrering og identifikationskrav

Når du lejer et sted i Málaga, skal du gennemføre flere administrative trin for at formalisere dit ophold. Først og fremmest skal alle, der bor i Spanien, registrere sig – det kaldes empadronamiento – hos kommunen (ayuntamiento) i den kommune, de bor i. Denne proces kræver din lejekontrakt og er nødvendig for at få et offentligt sundhedskort og gennemføre forskellige officielle procedurer [Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16].

For det andet kan du have brug for en NIE (Número de Identidad de Extranjero), som er identifikationsnummeret for udlændinge i Spanien. Selvom du kan underskrive en lejekontrakt med et pas, kræves en NIE for at betale skat, arbejde og udfylde det meste officielle papirarbejde, og den efterspørges ofte af banker og udlejere. Du kan ansøge om den på en spansk ambassade eller konsulat i udlandet, eller på et kontor for udlændinge eller en politistation i Spanien [Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206].

Sidst, men ikke mindst, skal borgere i Den Europæiske Union, der opholder sig i Spanien i mere end tre måneder, registrere sig hos Registro Central de Extranjeros for at få et registreringsbevis [Real Decreto 240/2007, artículo 7].

Visa- og opholdsregler efter nationalitet

De juridiske krav for indrejse og ophold i Spanien afhænger af lejerens nationalitet og formålet med flytningen.

EU-borgere

EU-borgere, der opholder sig i Spanien i mere end tre måneder, skal ansøge om at blive registreret i Registro Central de Extranjeros for at modtage et registreringsbevis [Real Decreto 240/2007, artículo 7].

Ikke-EU-borgere og Digital Nomad Visa

For borgere fra lande uden for Den Europæiske Union afhænger det af opholdets formål – for eksempel studier, arbejde, fjernarbejde eller ikke-erhvervsmæssigt ophold – hvilken visa der kræves, og de specifikke krav kan du få bekræftet hos den spanske ambassade [Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022].

En specifik mulighed er visummet for digitale nomader til statsborgere uden for EU, som arbejder på afstand for virksomheder, der er placeret uden for Spanien. Selvstændige erhvervsdrivende kan også benytte sig af dette visum, hvis deres arbejde for en virksomhed i Spanien ikke overstiger 20 % af deres samlede aktivitet [Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies]. Kravene omfatter:

  • En universitetsgrad eller en erhvervsuddannelse, erhvervsuddannelse eller mindst tre års erhvervserfaring.
  • Et professionelt eller ansættelsesforhold i mindst de sidste tre måneder med en virksomhed uden for Spanien, der har været aktiv i mindst et år, inklusive dokumentation, der beviser, at arbejdet kan udføres på afstand.
  • Offentlig eller privat sygeforsikring fra et forsikringsselskab, der er autoriseret i Spanien.
  • Ingen straffeattest i Spanien eller i de lande, hvor du har boet de sidste to år.
  • Tilstrækkelige økonomiske midler til opholdet.

Denne visa er gyldig i op til et år, hvorefter du kan ansøge om en opholdstilladelse til internationalt fjernarbejde i op til tre år, som kan fornyes for perioder af to år [Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies].

Betalingsmetoder og grænseoverskridende overførsler

Når du betaler husleje for en mellemfristet leje, skal du som lejer overholde specifikke betalingsregler. Kontantbetalinger på 1.000 € eller mere er ikke tilladt, hvis en af parterne er professionel eller en virksomhed, men grænsen er 10.000 € for ikke-bosiddende, der ikke handler som virksomhed eller professionel [Ley 11/2021, artículo decimoctavo].

Hvis du bruger bankoverførsler, må SEPA-overførsler inden for EU ikke begrænses af den medlemsstat, hvor betalerens konto befinder sig, så længe kontoen er tilgængelig [Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2]. Derudover skal banker opkræve samme gebyr for grænseoverskridende eurobetalinger, som de gør for tilsvarende indenlandske betalinger [Reglamento (UE) 2021/1230, artículo 3.1].

Med hensyn til bankadgang har EU-borgere, også dem uden fast adresse, ret til en basis betalingskonto i hver medlemsstat [Direktiv (EU) 2014/92, artikel 16]. I Spanien gælder denne ret også for asylansøgere og personer uden opholdstilladelse, hvis udvisning er juridisk eller praktisk umulig [Real Decreto-ley 19/2017, artikel 3].

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er en temporada-kontrakt, og hvordan adskiller den sig fra en permanent lejekontrakt?

En temporada-kontrakt er en lejekontrakt til andet formål end permanent beboelse, for eksempel til arbejde eller studier [Ley 29/1994 (LAU), artículo 3].

Hvor meget depositum skal jeg betale for en møbleret månedlig leje i Málaga?

Den lovpligtige depositum for en temporada-kontrakt er to måneders husleje [Ley 29/1994 (LAU), artículo 36].

Skal jeg registrere mig på rådhuset, når jeg lejer en lejlighed i Málaga?

Ja, alle der bor i Spanien skal registrere sig på rådhuset (ayuntamiento), hvilket er nødvendigt for at få et sundhedskort og for andre procedurer [Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16].

Hvad er digital nomad-visum, og hvor længe varer det?

Det er et visum til statsborgere uden for EU, der arbejder på afstand for virksomheder uden for Spanien; det varer op til et år og kan efterfølges af en opholdstilladelse på op til tre år [Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies].