Lüürida saab möbleeritud igakuiseid kortereid Lyonis alates stuudiokorteritest kuni mitmetoaliste korteriteni, kus hinnad varieeruvad korteri tüübi ja arvetega kaasnevate kulude järgi; käesolevas artiklis käsitletakse Flexsirendi observatooriumi (O1, O2, O3, O4) mediaanhindu, tagatis- ja kaasaelajate reegleid (L2, L4) ning dokumente, mida peate sissekolimisel täitma (L5, L6).

Lyonis kuufüüri hinnad korteri tüübi järgi

Mediaanrentnikkuum näitab andmekogumi keskmist väärtust, mis tähendab, et pooled kuulutuses olevatest kinnisvaradest on sellest summast kallimad ja pooled odavamad.

Ühistuudio

Stuudio keskmine kuuline üürihind on 1560 €, kus pool kuulutustest jääb vahemikku 1438 € ja 1680 € (Flexsirendi observatoorium, oktoober 2026). Sellist tüüpi kuulutusi on 172 ja 95% neist sisaldab hinda kõikide arvetega.

Ühe magamistoaga korter

Ühe magamistoaga korteri keskmine kuine üür on 1600 €, kus pool kuulutustest on hinnaga 1490 € ja 1895 € vahel (Flexsirendi observatoorium, oktoober 2026). Sellisesse kategooriasse kuulub 76 kuulutust, millest 89% sisaldab üürihinnas ka kommunaalmakseid.

Kaks või enam magamistuba sisaldav korter

Kahe või enama magamistuobaga korteri keskmine kuine üür on reklaamitud 2488 €, ja pool kuulutustest jääb vahemikku 1896 € ja 2863 € (Flexsirendi observatoorium, oktoober 2026). Saadaval on 42 kuulutust, millest 95% sisaldab arveid.

Jagatud korteris tuba

Jagatud korteris asuva toa keskmine kuulimäär on 610 €, kus pool kuulutustest jääb vahemikku 560 € ja 710 € (Flexsirendi observatoorium, oktoober 2026). 145 pakkumisest 76% sisaldab arveid.

Lepingu tüübid: Bail Mobilité vs. Möbleeritud üürileping

Mobiilsuslepingut (bail mobilité) kasutatakse keskmise pikkusega üürimiseks ühe kuni kümne kuu jooksul konkreetsetes olukordades, näiteks kõrgkooli õppijatel, kutseõppes, praktikantidel, õpipoistel, riiklikus teenistuses, tööülekandmisel või ajutisel tööülesandel (Loi n° 89-462, artiklid 25-12 kuni 25-18). See leping võimaldab üürnikul igal ajal lahkuda, andes selleks ühe kuu etteteatamise (Loi n° 89-462, artikkel 25-15).

Tavaline sisustatud üürileping kehtib ka teistes olukordades, näiteks kui tegemist on peamises elukohas elamiseks üheksaks kuuks või aastaks üliõpilase jaoks (Loi n° 89-462, artiklid 25-6 ja 22). Erinevalt mobiilsuslepingust ei saa seda lepingut enneaegselt lõpetada.

Tagatis ja Garantii Reeglid

Keskmised finantsnõuded keskmise pikkusega üürimiseks sõltuvad üürilepingu tüübist:

  • Tavaliselise sisustusrendilepinguga on tagatis (dépôt de garantie) piiratud kahe kuuse üürimaksuga, millele ei lisandu lisakulud (Loi n° 89-462, artiklid 25-6 ja 22).
  • Tagatis makstakse tagasi ühe kuu jooksul, kui väljakolimise inventuurikiri ühtib sissekolimise inventuurikirjaga, või kahe kuu jooksul, kui need ei ühti (Loi n° 89-462, artiklid 25-6 ja 22).
  • Bail mobilité puhul üürileandja ei saa nõuda tagatist (Loi n° 89-462, artikkel 25-17).
  • Üürileandjad võivad nõuda garanti, mis võib olla isik või Visale garantii (Loi n° 89-462, artikkel 25-17).
  • Visale on tasuta garantii Action Logementilt, mis on kättesaadav kõigile kuni 31. eluaastani, erasektori töötajatele, kes on 31-aastased või vanemad ja teenivad 1710 € või vähem netopalka kuus, või neile, kes kolivad töö tõttu (Action Logement (Visale)).

Vajalikud dokumendid ja kindlustus

Sisse- ja väljaminekul on kohustuslik koostada inventar (état des lieux) (Loi n° 89-462, artikkel 3-2). See dokument registreerib täpselt korteri ja selle sisustuse seisukorra üürisuhte alguses ja lõpus.

Üürnik peab lisaks sellele hankima kodukindlustuse, mis katab rendiriske, ja esitama selle tõendi võtmete üleandmisel ning seejärel igal aastal, kui üürileandja seda nõuab (Loi n° 89-462, artikkel 7). Kui üürnik seda ei tee, võib üürileandja lepingut lõpetada või osta kindlustuse üürniku nimel ja nõuda kulud tagasi.

Muud Praktilised Sammud

  • Aadressi tõestamiseks võite kasutada rendilepingut, kommunaalarvet või elukoha kinnitust (administratiivne tava).
  • Kui pank keeldub arvelduskonto avamisest, võib Banque de France määrata panga, kes peab pakkuma põhilisemaid pangandusteenuseid vastavalt droit au compte seadusele (Code monétaire et financier, artikkel L312-1).
  • Sularahamaksete piirmäärad on erinevad: Prantsusmaal maksukohaga isikud ei saa ettevõttele sularahas maksta rohkem kui 1000 €, samal ajal kui välismaal maksukohaga isikud võivad maksta kuni 10 000 € (Code monétaire et financier, artiklid L112-6 ja D112-3).

Korduma küsimused

Mis on vahe bail mobilité ja tavalise sisustatud üürilepingu vahel?

Mobiilne üürisumma on mõeldud 1 kuni 10 kuu pikkuste viibimiste jaoks teatud profiilidega inimestele, näiteks üliõpilastele või ajutisele tööle saadetud töötajatele (Loi n° 89-462 artiklid 25-12 kuni 25-18), samal ajal kui tavaline sisustatud üürisumma on mõeldud pikemaks perioodiks peamiseks elukohaks (Loi n° 89-462 artiklid 25-6 ja 22).

Kas ma saan lühiajalise üüriga varakult ja trahviteta lahkuda, kui on sõlmitud bail mobilité leping?

Jah, üürnikul on õigus bail mobilité lepingul põhineva rendilepingust igal ajal lahkuda, andes ühe kuu etteteatamise (Loi n° 89-462, artikkel 25-15).

Mis on maksimaalne tagatisraha sisustatud üürilepingus Lyonis?

Tavaliselt sisustatud üürilepingu puhul on maksimaalne tagatisraha kaks kuud üürinõueteta (Loi n° 89-462, artiklid 25-6 ja 22).

Kas kodukindlustus on nõutav möbleeritud korteri rentimisel Prantsusmaal?

Jah, üürnik peab kindlustama oma kodu üüririskide katteks ja esitama kindlustustõend võtmete üleandmisel (Loi n° 89-462, artikkel 7).