Möblerade månatliga hyror i Lyon varierar från ettor till lägenheter med flera sovrum, och kostnaderna beror på typen av lägenhet och hur många räkningar som ingår; i den här artikeln går vi igenom medianpriserna i Flexsirents observatorium (O1, O2, O3, O4), vilka regler som gäller för deposition och garant (L2, L4) samt vilka dokument du måste fylla i innan du flyttar in (L5, L6).

Månadshyror i Lyon efter lägenhetstyp

Medianhyran representerar det mittersta värdet i en datamängd, vilket innebär att hälften av de listade objekten har ett pris över denna siffra och hälften har ett pris under den.

Studio

Medianhyran för en möblerad etta ligger på 1 560 €, och hälften av annonserna ligger mellan 1 438 € och 1 680 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Det finns 172 annonser av denna typ, och 95 % av dem inkluderar driftskostnader i priset.

Enrumslägenhet

För en ettor är den medianannonserade månadshyran 1 600 €, och hälften av annonserna ligger mellan 1 490 € och 1 895 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Denna kategori omfattar 76 annonser, varav 89 % inkluderar driftskostnader.

Lägenhet med två eller fler sovrum

Medianhyran för en lägenhet med två eller fler sovrum är 2 488 €, och hälften av annonserna ligger mellan 1 896 € och 2 863 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Det finns 42 tillgängliga annonser, varav 95 % inkluderar driftskostnader.

Rum i en delad lägenhet

Medianhyran för ett rum i en delad lägenhet är 610 €, och hälften av annonserna ligger mellan 560 € och 710 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Av de 145 annonserna ingår driftskostnader i 76 % av fallen.

Hyresavtalstyper: Bail Mobilité kontra Möblerat Hyresavtal

Uthyrning på medellång tid med ett bail mobilité (mobilitetshyresavtal) används för vistelser på 1 till 10 månader i specifika situationer, till exempel för dig som studerar på högre nivå, går en yrkesutbildning, gör en praktik, är lärling, deltar i samhällstjänst, har en arbetsflytt eller ett tillfälligt uppdrag (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18). Detta hyresavtal ger dig som hyresgäst möjlighet att säga upp det när som helst, förutsatt att du ger en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, artikel 25-15).

Ett vanligt möblerat hyresavtal gäller för andra situationer, till exempel som permanent boende under ett år eller nio månader för en student (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22). Till skillnad från mobilitetsalternativet kan detta hyresavtal inte sägas upp i förtid.

Regler för deposition och borgensman

De ekonomiska kraven för en uthyrning på medellång tid beror på typen av hyresavtal:

  • För ett vanligt möblerat hyresavtal får depositionen (dépôt de garantie) som mest vara två månadshyror utan driftskostnader (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).
  • Depositionen återbetalas inom en månad om utflyttningsprotokollet stämmer överens med inflyttningsprotokollet, eller inom två månader om de inte stämmer (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).
  • Vid ett bail mobilité får hyresvärden inte begära någon deposition (Loi n° 89-462, artikel 25-17).
  • Hyresvärdar kan kräva en borgensman, vilket kan vara en person eller Visale-garantin (Loi n° 89-462, artikel 25-17).
  • Visale är en kostnadsfri garanti från Action Logement som är tillgänglig för alla upp till 31 års ålder, anställda i den privata sektorn över 31 år som tjänar 1 710 € netto per månad eller mindre, eller de som flyttar för arbete (Action Logement (Visale)).

Viktiga dokument och försäkring

En protokoll (état des lieux) är obligatoriskt både vid inflyttning och utflyttning (Loi n° 89-462, artikel 3-2). Detta dokument registrerar det exakta skicket på bostaden och dess möbler i början och slutet av hyresavtalet.

Du måste också teckna en hemförsäkring som täcker hyresrisker och lämna in ett försäkringsbevis när du får nycklarna, samt årligen om hyresvärden begär det (Loi n° 89-462, artikel 7). Om du inte gör det har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet eller teckna försäkringen åt dig och kräva dig på kostnaden.

Andra praktiska steg

  • För att få ett adressbevis kan du använda ditt hyresavtal, en räkning eller ett boendeintyg (administrativ praxis).
  • Om en bank vägrar att öppna ett konto kan Banque de France utse en bank som måste erbjuda grundläggande banktjänster enligt droit au compte (Code monétaire et financier, artikel L312-1).
  • Gränserna för kontantbetalningar varierar: de som har sin skattehemvist i Frankrike får inte betala mer än 1 000 € kontant till ett företag, medan de som har sin skattehemvist utomlands kan betala upp till 10 000 € (Code monétaire et financier, artiklarna L112-6 och D112-3).

Vanliga frågor och svar

Vad är skillnaden mellan ett bail mobilité och ett vanligt möblerat hyresavtal?

Ett bail mobilité används för vistelser på 1 till 10 månader för specifika personkategorier, till exempel studenter eller arbetstagare på tillfällig uppdrag (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18), medan ett vanligt möblerat hyresavtal gäller för ett permanent boende under en längre period (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Kan jag säga upp en uthyrning på medellång tid i förtid utan påföljd med ett bail mobilité?

Ja, som hyresgäst med ett bail mobilité kan du säga upp avtalet när som helst genom att ge en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, artikel 25-15).

Vad är den maximala depositionen för ett möblerat hyresavtal i Lyon?

Den maximala depositionen för ett vanligt möblerat hyresavtal är två månadshyror utan tilläggsavgifter (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Krävs det en hemförsäkring när du hyr en möblerad lägenhet i Frankrike?

Ja, du är skyldig att teckna en hemförsäkring som täcker hyresrisker och lämna in ett försäkringsbevis när du får nycklarna (Loi n° 89-462, article 7).