Mēbelēti īres namiņi Lionā ir pieejami no vienistabas dzīvokļiem līdz vairākistabu dzīvokļiem, un to izmaksas atkarīgas no tipa un iekļauto rēķinu skaita; šajā rakstā aplūkosim mediāno cenu Flexsirent novērošanas centrā (O1, O2, O3, O4), noteikumus par depozītu un galvu (L2, L4), kā arī dokumentus, kas jums jāiesniedz pirms ievākšanās (L5, L6).

Mēneša īres cenas Lionā pēc dzīvokļa tipa

Mediāna īres maksa atspoguļo datu kopas vidējo vērtību, kas nozīmē, ka pusei iekļauto īpašumu cenas ir augstākas par šo skaitli, bet otrai pusei – zemākas.

Studio dzīvoklis

Studijas vidējais reklāmā piedāvātais ikmēneša īres maksa ir 1560 eiro, un puse no piedāvājumiem ir robežās no 1438 eiro līdz 1680 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Šāda tipa piedāvājumu ir 172, un 95% no tiem ietver komunālos maksājumus cenā.

Vienistabas dzīvoklis

Vienas guļamistabas dzīvokļa mediānais sludinātais ikmēneša īres maksa ir 1600 eiro, un puse no piedāvājumiem ir cenas diapazonā no 1490 eiro līdz 1895 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Šajā kategorijā ir 76 piedāvājumi, un 89% no tiem ietver komunālos maksājumus cenā.

Divistabu vai lielāks dzīvoklis

Iepriekš minētā dzīvokļa ar divām vai vairāk guļamistabām mediānais reklāmā norādītais ikmēneša īres maksa ir 2488 eiro, un puse no piedāvājumiem ir robežās no 1896 eiro līdz 2863 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Pieejami ir 42 sludinājumi, un 95% no tiem ietver komunālos maksājumus.

Istaba koplietojamā dzīvoklī

Istabas īre kopmītnes tipa dzīvoklī vidēji maksā 610 eiro mēnesī, un pusi no piedāvājumiem var atrast cenu diapazonā no 560 līdz 710 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). No 145 pieejamajiem piedāvājumiem 76% gadījumos komunālie maksājumi ir iekļauti cenā.

Līgumā noteikti veidi: Bail Mobilité pretī Mēbelēta dzīvokļa līgums

Īpašais līgums uz īsu termiņu (bail mobilité) tiek izmantots vidēja termiņa īrei no 1 līdz 10 mēnešiem konkrētām situācijām, piemēram, augstākās izglītības iestādēs studējošajiem, arodizglītības kursos, prakses laikā, māsterprogrammās, sabiedriskajā dienestā, darba pārcelšanai vai pagaidu uzdevumiem (Loi n° 89-462, 25.-12. līdz 25.-18. pants). Šis līgums ļauj īrniekam atteikties no līguma jebkurā laikā, iepriekš paziņojot vienu mēnesi (Loi n° 89-462, 25.-15. pants).

Parasts mēbelētais īres līgums attiecas uz citiem gadījumiem, piemēram, ja īres objekts ir galvenā dzīvesvieta uz vienu gadu vai deviņiem mēnešiem studentam (Loi n° 89-462, 25–6. un 22. pants). Atšķirībā no mobilitātes līguma, šo līgumu nevar izbeigt pirms termiņa.

Depozīta un galva (garanta) noteikumi

Finansiālās prasības vidējā termiņa īrei ir atkarīgas no līguma veida:

  • Parastandarta mēbelētas īres līguma gadījumā depozīts (dépôt de garantie) nedrīkst pārsniegt divus mēnešu īres maksājumus bez komunālajiem maksājumiem (Loi n° 89-462, 25.-6. un 22. pants).
  • Depozīts tiek atdots viena mēneša laikā, ja izbraukšanas inventarizācijas saraksts atbilst iebraukšanas inventarizācijas sarakstam, vai divu mēnešu laikā, ja tie nesakrīt (Loi n° 89-462, 25.-6. un 22. pants).
  • Ja ir noslēgts bail mobilité līgums, īpašnieks nevar pieprasīt depozītu (Loi n° 89-462, 25.-17. pants).
  • Īpašnieki var pieprasīt galvu (garantu), kas var būt fiziska persona vai Visale garantija (Loi n° 89-462, 25.-17. pants).
  • Visale ir bezmaksas garantija no Action Logement, kas pieejama ikvienam līdz 31 gada vecumam, privātā sektora darbiniekiem vecumā virs 31 gada, kuru ienākumi ir mazāki par 1710 eiro mēnesī pēc nodokļiem, vai personām, kas pārvācas darba dēļ (Action Logement (Visale)).

Nepieciešamie dokumenti un apdrošināšana

Inventarizācijas saraksts (état des lieux) ir obligāts gan iedzīvošanās sākumā, gan izbraucot no īres objekta (Loi n° 89-462, 3-2. pants). Šis dokuments fiksē īres dzīvesvietas un tās mēbeļu precīzu stāvokli gan īres līguma sākumā, gan beigās.

Īrniekiem arī jāsaņem mājokļa apdrošināšana, kas sedz īres riskus, un jāiesniedz apdrošināšanas sertifikāts, saņemot atslēgas, kā arī gadā, ja to pieprasa īpašnieks (Loi n° 89-462, 7. pants). Ja īrnieks to neizdarīs, īpašnieks var izbeigt līgumu vai iegādāties apdrošināšanu īrnieka vārdā un atgūt izmaksas.

Citi citi praktiski soļi

  • Lai atzītu adresi, jūs varat izmantot īres līgumu, komunālo pakalpojumu rēķinu vai uzturēšanās apliecinājumu (administratīva prakse).
  • Ja banka atsakās atvērt kontu, Banque de France var norādīt banku, kas ir pienākums nodrošināt pamata banku pakalpojumus saskaņā ar droit au compte (Code monétaire et financier, pants L312-1).
  • Norēķinu ar skaidru naudu limiti atšķiras: tiem, kuriem ir deklarētā dzīvesvieta Francijā, nedrīkst maksāt vairāk par 1000 € skaidrā naudā uzņēmumam, savukārt tiem, kuriem ir deklarētā dzīvesvieta ārvalstīs, var maksāt līdz 10 000 € (Code monétaire et financier, panti L112-6 un D112-3).

Bieži uzdotie jautājumi

Kāda ir atšķirība starp bail mobilité un parastu mēbelētu īres līgumu?

Īsnieguma līgums (bail mobilité) ir paredzēts uzturēšanās periodam no 1 līdz 10 mēnešiem noteiktiem cilvēkiem, piemēram, studentiem vai darbiniekiem uz laiku noteiktā uzdevumā (Loi n° 89-462, 25-12. līdz 25-18. pants), savukārt parasts mēbelēts īres līgums ir paredzēts galvenajai dzīvesvietai uz ilgāku laiku (Loi n° 89-462, 25-6. un 22. pants).

Vai es iespējams izbeigt īstermiņa īri, nezaudējot depozītu, ja ir noslēgts bail mobilité līgums?

Jā, īrnieks ar bail mobilité līgumu var izbeigt līgumu jebkurā laikā, iepriekš paziņojot par to vienu mēnesi (Loi n° 89-462, 25-15. pants).

Kāds ir maksimālais depozīts par mēbelētu īri Lyonā?

Maksimālais depozīta apmērs parastajam mēbelētam īres līgumam ir divu mēnešu īres maksa bez papildu izmaksām (Loi n° 89-462, 25–6. un 22. pants).

Vai ir obligāta mājas apdrošināšana, īrējot mēbelētu dzīvokli Francijā?

Jā, īrniekam ir pienākums iegūt mājas apdrošināšanu, kas sedz īres riskus, un iesniegt apdrošināšanas sertifikātu, saņemot atslēgas (Loi n° 89-462, article 7).