Città più economiche in Spagna dove affittare nel 2026

Ad agosto 2026, il prezzo medio dell'affitto in Spagna era di 15,1 € al metro quadrato al mese («portali di affitto operanti in Spagna»). Questo si traduce in un'ampia gamma di costi mensili, da 625 € a Jaén a 3.262 € a Barcellona («portali di affitto operanti in Spagna», agosto 2026), perciò è fondamentale informarsi sulle città più economiche dove affittare in Spagna per ottimizzare il tuo budget.

Quanto costa l'affitto in Spagna nel 2026

La seguente tabella mostra l'affitto medio mensile per un appartamento pubblicizzato in diciotto città spagnole, aggiornato ad agosto 2026 (portali di affitto operanti in Spagna). Questi dati riflettono i prezzi richiesti pubblicati sulla piattaforma.

Le città più economiche dove vivere

Per chi cerca opzioni di affitto mensili convenienti, diverse città offrono una buona qualità della vita senza spendere una fortuna.

Jaén (625 € al mese) si distingue come l'opzione più economica. Offre una ricca storia, un delizioso olio d'oliva e un ritmo di vita rilassato. Tuttavia, si trova nell'entroterra e potrebbe non essere l'ideale per chi cerca l'accesso alla costa.

Badajoz (770 € al mese), in Estremadura, è un’altra opzione conveniente. Si tratta di una città storica con una forte identità culturale, anche se potrebbe offrire meno servizi rispetto alle città più grandi.

Cáceres (800 € al mese), anch'essa in Estremadura, è rinomata per il suo centro storico medievale ben conservato. Offre uno stile di vita tranquillo, ma è più piccola e presenta meno opportunità di lavoro rispetto ad altre città.

Córdoba (853 € al mese) offre un mix di storia e modernità. Famosa per la Mezquita-Cattedrale, Córdoba è una città vivace con un ricco patrimonio culturale.

Almería (902 € al mese), in Andalusia, vanta un clima mite e splendide spiagge. È una meta ambita per chi desidera uno stile di vita vicino al mare.

Cadice (942 € al mese), una delle città più antiche continuamente abitate di Spagna, offre un’incantevole esperienza costiera. È una città vivace con una forte tradizione marittima.

Granada (997 € al mese) è famosa per l'Alhambra e la sua vivace popolazione studentesca. È una città dinamica con una ricca offerta culturale.

Murcia (1.008 € al mese) è una città vivace nel sud-est della Spagna, rinomata per il suo clima mite e la sua produzione agricola. È una buona scelta per chi cerca un equilibrio tra la vita cittadina e la possibilità di godere della natura.

Città a prezzi medi con il miglior rapporto qualità-prezzo

Diverse città offrono un buon equilibrio tra convenienza e servizi.

Valencia (1.827 € al mese) ha registrato un aumento dei prezzi degli affitti del 3,5% rispetto all'anno precedente (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). È una città costiera vivace, con una ricca scena culturale e ottimi collegamenti di trasporto.

Málaga (1.863 € al mese) ha registrato un aumento anno su anno del 2,8 % (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). È una meta molto apprezzata sia dai turisti che dagli espatriati, grazie al suo clima mediterraneo e all'atmosfera vivace. Nella città di Málaga, il prezzo medio dell'affitto era di 16,4 €/m² a luglio 2026 (portali di affitto operanti in Spagna, luglio 2026).

Siviglia (1.404 € al mese) ha registrato un aumento del 4,4% rispetto all'anno precedente (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). È una città bellissima, ricca di storia e con una vivace scena culturale.

Alicante (1.688 € al mese) ha registrato un aumento del 7,3% rispetto all'anno precedente (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). È una città costiera molto frequentata, con spiagge bellissime e un ritmo di vita rilassato.

Zaragoza (1.204 € al mese) ti offre un’opzione più conveniente, con una storia ricca e un’economia in crescita.

Le città più costose

All’estremità più alta del mercato degli affitti si trovano le città più popolari della Spagna.

Madrid (2.700 € al mese), la capitale, è una metropoli vivace con un’alta domanda di alloggi. Il prezzo al metro quadro era di 23,3 € ad agosto 2026 (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). Questo è dovuto a un mercato del lavoro forte, a un settore turistico in crescita e alla scarsità di offerta abitativa.

Barcellona (3.262 € al mese) è un’altra città molto ambita, rinomata per la sua architettura, la sua cultura e le sue spiagge. Il prezzo al metro quadro era di 20,2 € ad agosto 2026 (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026). L’elevata domanda da parte di turisti e residenti internazionali mantiene alti i prezzi degli affitti.

Palma (3.173 € al mese), situata sull'isola di Maiorca, è una meta molto gettonata da turisti ed espatriati. L'alta domanda e la scarsità di alloggi contribuiscono agli elevati costi degli affitti. Il prezzo al metro quadrato era di 19,3 € ad agosto 2026 (portali di affitto operanti in Spagna, agosto 2026).

San Sebastián (1.990 € al mese), nei Paesi Baschi, è rinomata per la sua scena gastronomica e le splendide spiagge. La sua popolarità e lo spazio limitato fanno aumentare i prezzi degli affitti.

Gli affitti arredati mensili costano di più rispetto a queste cifre: ecco perché

I prezzi indicati sopra si basano sugli affitti pubblicizzati. Da luglio 2026, l'indice di un portale di affitto operante in Spagna esclude gli affitti di breve stagione (alquiler de temporada). Un appartamento arredato affittato per un periodo compreso tra 1 e 11 mesi di solito costa più di queste medie.

Come trovare un affitto da 1 a 11 mesi

In Spagna, un affitto per un periodo di mesi si stipula con un “contratto de temporada”. I proprietari di solito richiedono un deposito cauzionale pari a uno o due mesi di affitto. Prima di effettuare qualsiasi pagamento, assicurati sempre di avere un contratto scritto che specifichi il prezzo mensile, cosa include il prezzo mensile e un inventario dei mobili presenti. È inoltre fondamentale informarsi sulla procedura per la restituzione del deposito cauzionale alla fine della locazione.

Domande frequenti

Cos'è un contratto di temporada?

Un contratto de temporada è un tipo specifico di accordo di locazione utilizzato in Spagna per soggiorni compresi tra uno e undici mesi.

Che deposito cauzionale dovrò versare?

In genere, i proprietari richiedono un deposito cauzionale pari a uno o due mesi di affitto.

Cosa dovresti chiedere prima di versare un deposito cauzionale?

Richiedi sempre un contratto scritto, una chiara comprensione di cosa include il canone mensile e un inventario dettagliato dei mobili presenti.

Le utenze sono incluse nel canone di locazione?

Non sempre. È fondamentale chiarire se le utenze sono incluse nel canone mensile oppure se sarai tu a doverle pagare separatamente.

Prezzi pubblicati da portali di affitto che operano in Spagna, agosto 2026.

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