Abbiamo analizzato 437 immobili a Düsseldorf al 16 ottobre 2026. L'opzione più economica è una stanza in un appartamento condiviso, con un affitto mediano di 799 €, mentre l'immobile più costoso è un appartamento con due o più camere da letto a 1.950 €. L'affitto mediano per un monolocale a Düsseldorf è di 1.150 €, rispetto ai 1.860 € di Monaco e ai 1.550 € di Amburgo.
Prezzi
La seguente tabella mostra le mediane degli affitti e l'intervallo della metà centrale degli annunci.
| Tipo di alloggio | Affitto mediano | Fascia di prezzo della metà degli annunci | Numero di annunci presi in considerazione |
|---|---|---|---|
| Camera in appartamento condiviso | 799 € | 619 € – 899 € | 231 |
| Monolocale | 1.150 € | 993 € – 1.250 € | 74 |
| Bilocale | 1.400 € | 1.188 € – 1.600 € | 92 |
| Appartamento con due o più camere da letto | 1.950 € | 1.300 € – 2.750 € | 23 |
Aggiornato al 16 ottobre 2026. Sono stati analizzati i prezzi mensili pubblicizzati di 437 case arredate su 3 siti di affitto; la metà centrale dei prezzi va dal 25° al 75° percentile; le case prenotabili per meno di 28 giorni non sono state considerate.
Quartieri
La città è suddivisa in 10 distretti ufficiali. L'elenco qui sotto indica la mediana degli affitti per le stanze e per gli appartamenti interi (monolocali e appartamenti con camere da letto) in ciascun distretto, solo nel caso in cui il distretto abbia almeno 20 annunci di quel tipo.
- Stadtbezirk 1: stanza 799 € (82 annunci); appartamento intero 1.250 € (61 annunci)
- Stadtbezirk 2: stanza 800 € (21 annunci); appartamento intero 1.325 € (24 annunci)
- Stadtbezirk 3: stanza 899 € (33 annunci); appartamento intero 1.400 € (63 annunci)
- Stadtbezirk 9: stanza 609 € (87 annunci)
Università e campus
La città ospita diverse università e campus specifici.
- University of Düsseldorf
- Kunstakademie Düsseldorf
- Hochschule Düsseldorf
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
Come arrivare e spostarsi
L'aeroporto di Düsseldorf (DUS) offre l'accesso aereo alla città. La linea S-Bahn S11 collega la stazione centrale con la stazione sotto il terminal aeroportuale (DUS); lo SkyTrain collega invece i terminal con la stazione a lunga percorrenza dell'aeroporto.
La burocrazia del paese
Un contratto di locazione a tempo indeterminato è la norma; un termine fisso è consentito solo quando il proprietario indica il motivo per iscritto al momento della firma, come ad esempio l'utilizzo dell'immobile per sé o per la propria famiglia, lavori di ristrutturazione, oppure l'affitto a un dipendente. (§ 575 BGB)
Un alloggio concesso in locazione solo per un uso temporaneo è escluso da gran parte della tutela dell'inquilino. Le norme relative al canone di locazione iniziale, agli aumenti di canone e alla protezione in caso di cessazione del contratto di locazione non si applicano in questo caso. (§ 549 BGB)
Lo stesso vale per una stanza che fa parte dell'abitazione in cui vive il proprietario e che quest'ultimo ha arredato in gran parte, a meno che non sia affittata per un uso permanente all'inquilino con la sua famiglia o il suo nucleo familiare. (§ 549 BGB)
Il deposito cauzionale (Kaution) non può superare l'ammontare di tre mensilità di affitto, spese accessorie escluse; l'inquilino può pagarlo in tre rate mensili di pari importo e il proprietario è tenuto a conservarlo separatamente dal proprio patrimonio, con gli interessi che vanno all'inquilino. (§ 551 BGB)
Chiunque si trasferisca in un’abitazione in Germania deve registrarsi (Anmeldung) presso l’ufficio di registrazione (Meldebehörde) entro due settimane dal trasloco (§ 17 BMG).
Per l'Anmeldung, il proprietario conferma l'effettivo trasferimento in forma scritta (Wohnungsgeberbestätigung) entro le stesse due settimane. (§ 19 BMG)
Chiunque lasci la Germania senza avere una nuova abitazione nel paese deve cancellarsi dall’anagrafe (Abmeldung) entro due settimane dalla partenza; la cancellazione può essere effettuata al più presto una settimana prima. (§ 17 BMG)
Dopo l'Anmeldung, l'amministrazione fiscale ti assegna il codice fiscale (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Chiunque viva in Germania deve avere un'assicurazione sanitaria. (§ 193 VVG)
Ogni abitazione paga il canone di trasmissione (Rundfunkbeitrag): 18,36 € al mese per abitazione, non a persona; in un appartamento condiviso, una sola persona paga per tutti. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Domande frequenti
Quanto costa affittare una stanza a Düsseldorf?
La mediana dell'affitto è di 799 €; metà degli annunci si colloca tra i 619 € e gli 899 €.
Quanto costa affittare un monolocale a Düsseldorf?
La mediana dell'affitto è di 1.150 €; metà degli annunci si colloca tra 993 € e 1.250 €.
Quanto costa affittare un appartamento con una camera da letto a Düsseldorf?
L'affitto mediano è di 1.400 €; metà degli annunci si colloca tra 1.188 € e 1.600 €.
Quanto costa affittare un appartamento con due o più camere da letto a Düsseldorf?
L'affitto mediano è di 1.950 €; metà degli annunci si colloca tra 1.300 € e 2.750 €.
Case per affitti mensili arredati
Flexsirent ti offre stanze e appartamenti arredati per soggiorni da 1 a 11 mesi, in 22 lingue e con tecnologia AI all'avanguardia.