Analyzovali sme 437 nehnuteľností v Düsseldorfe k 16. októbru 2026. Najlacnejším typom bývania je izba v spolubývaní s mediánom nájomného 799 €, zatiaľ čo najdrahší je byt s dvoma alebo viacerými spálňami za 1 950 €. Medián nájomného za štúdio v Düsseldorfe je 1 150 €, v porovnaní s 1 860 € v Mníchove a 1 550 € v Hamburgu.
Ceny
Nasledujúca tabuľka zobrazuje mediánové nájomné a rozsah strednej polovice ponúk.
| Typ ubytovania | Medián nájomného | Stredná polovica ponúk | Počet prečítaných ponúk |
|---|---|---|---|
| Izba v zdieľanom byte | 799 € | 619 € – 899 € | 231 |
| Štúdio | 1 150 € | 993 € – 1 250 € | 74 |
| Jednopokojový byt | 1 400 € | 1 188 € – 1 600 € | 92 |
| Byt s dvoma alebo viacerými izbami | 1 950 € | 1 300 € – 2 750 € | 23 |
Aktualizované 16. októbra 2026. Uvádzané mesačné ceny 437 zariadených domovov, ktoré sme našli na 3 prenájomových portáloch; stredná polovica sa pohybuje od 25. do 75. percentilu; neboli zahrnuté domovy, ktoré sa dajú rezervovať na menej ako 28 dní.
Obvody mesta
Mesto má 10 oficiálnych obvodov. Nasledujúci zoznam uvádza medián nájomného za izby a za celé byty (štúdiá a byty s izbami) v každom obvode, a to len v prípadoch, keď má daný obvod 20 alebo viac inzerátov tohto typu.
- Stadtbezirk 1: izba 799 € (82 ponúk); celý byt 1 250 € (61 ponúk)
- Stadtbezirk 2: izba 800 € (21 ponúk); celý byt 1 325 € (24 ponúk)
- Stadtbezirk 3: izba 899 € (33 ponúk); celý byt 1 400 € (63 ponúk)
- Stadtbezirk 9: izba 609 € (87 ponúk)
Univerzity a kampusy
Mesto zahŕňa niekoľko univerzít a pomenovaných kampusov.
- University of Düsseldorf
- Kunstakademie Düsseldorf
- Hochschule Düsseldorf
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
Ako sa tam dostať a pohybovať sa po meste
Letisko Düsseldorf (DUS) zabezpečuje leteckú dopravu do mesta. Linka S-Bahn S11 spája hlavnú stanicu so stanicou pod letiskovým terminálom (DUS); SkyTrain spája terminály s diaľkovou stanicou letiska.
Povinnosti a dokumenty v krajine
Nájemná zmluva na bývanie je uzatvorená na neurčitú dobu; pevne stanovené trvanie je povolené iba vtedy, ak prenajímateľ uvedie dôvod písomne pri podpise zmluvy, napríklad ak chce nehnuteľnosť využívať pre seba alebo svoju rodinu, ak ju bude rekonštruovať, alebo ak ju prenajíma zamestnancovi. (§ 575 BGB)
Dom, ktorý sa prenajíma len na dočasné použitie, je vylúčený z väčšiny ochrán nájomcu. Naň sa nevzťahujú pravidlá týkajúce sa výšky nájomného pri začiatku prenájmu, zvyšovania nájomného a ochrany pri ukončení prenájmu. (§ 549 BGB)
Rovnaká situácia platí pre izbu, ktorá je súčasťou obydlia, v ktorom vlastníkom bytu býva aj prenajímateľ, a ktorá je väčšinou zariadená, pokiaľ nie je prenajímaná na trvalé bývanie nájomcovi s jeho rodinou alebo domácnosťou (§ 549 BGB).
Kaucia (Kaution) nemôže presiahnuť výšku troch mesačných nájomných platieb bez nákladov na prevádzku; nájomca ju môže uhradiť v troch rovnakých mesačných splátkach a prenajímateľ ju musí uchovávať oddelene od svojho majetku, pričom úroky z nej patria nájomcovi. (§ 551 BGB)
Každý, kto sa nasťahuje do bytu v Nemecku, sa musí zaregistrovať (Anmeldung) na registračnom úrade (Meldebehörde) do dvoch týždňov od nasťahovania. (§ 17 BMG)
Na účely prihlásenia (Anmeldung) potvrdí prenajímateľ písomne (Wohnungsgeberbestätigung) váš príchod do bytu v priebehu tých istých dvoch týždňov (§ 19 BMG).
Každý, kto opúšťa Nemecko bez nového bydliska v krajine, sa musí odhlásiť (Abmeldung) do dvoch týždňov od výjazdu; je to možné najskôr jeden týždeň pred odchodom. (§ 17 BMG)
Po registrácii (Anmeldung) vám daňový úrad prideli daňové identifikačné číslo (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Každý, kto žije v Nemecku, musí mať zdravotné poistenie. (§ 193 VVG)
Každá domácnosť platí poplatok za rozhlas a televíziu (Rundfunkbeitrag) vo výške 18,36 € mesačne za domácnosť, nie za osobu; v spolubývaní platí jedna osoba za všetkých. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Často kladené otázky
Koľko stojí prenájom izby v Düsseldorfe?
Medián nájomného je 799 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 619 € a 899 €.
Koľko stojí prenájom štúdia v Düsseldorfe?
Medián nájomného je 1 150 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 993 € a 1 250 €.
Koľko stojí prenájom jednopokojového bytu v Düsseldorfe?
Medián nájomného je 1 400 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 188 € a 1 600 €.
Koľko stojí prenájom bytu s dvoma alebo viacerými izbami v Düsseldorfe?
Medián nájomného je 1 950 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 300 € a 2 750 €.
Zariadené bývanie na mesačnú prenájom
Flexsirent ponúka izby a zariadené bývanie na pobyt od 1 do 11 mesiacov, v 22 jazykoch a s podporou umelej inteligencie.