Przeprowadziliśmy analizę 437 nieruchomości w Düsseldorf w dniu 16 października 2026 roku. Najtańszym rodzajem mieszkania jest pokój w mieszkaniu współdzielonym, z medianą czynszu wynoszącą 799 €, natomiast najdroższym jest mieszkanie z dwiema lub więcej sypialniami, za które trzeba zapłacić 1 950 €. Mediana czynszu za kawalerkę w Düsseldorf wynosi 1 150 €, w porównaniu do 1 860 € w Monachium i 1 550 € w Hamburgu.

Ceny

Poniższa tabela przedstawia medianę czynszów oraz zakres, w jakim mieszczą się środkowe 50% ofert.

Rodzaj mieszkania Mediana czynszu Środkowy zakres ofert Liczba przeanalizowanych ofert
Pokój w mieszkaniu współdzielonym 799 € 619 € – 899 € 231
Kawalerka 1 150 € 993 € – 1 250 € 74
Mieszkanie z jedną sypialnią 1 400 € 1 188 € – 1 600 € 92
Mieszkanie z dwoma lub więcej sypialniami 1 950 € 1 300 € – 2 750 € 23

Zaktualizowano 16 października 2026 roku. Podane ceny miesięczne dotyczą 437 umeblowanych nieruchomości, które zostały sprawdzone na 3 portalach wynajmu; środkowa połowa ofert mieści się w przedziale od 25. do 75. percentyla, a z analizy wykluczono nieruchomości dostępne do wynajęcia na mniej niż 28 dni.

Dzielnice

Miasto liczy 10 oficjalnych dzielnic. Poniżej znajduje się lista przedstawiająca medianę czynszu za pokoje oraz za całe mieszkania (kawalerki i mieszkania z sypialniami) w każdej z nich, z zastrzeżeniem, że w danej dzielnicy znajduje się co najmniej 20 ofert tego typu.

  • Stadtbezirk 1: pokój 799 € (82 oferty); całe mieszkanie 1 250 € (61 ofert)
  • Stadtbezirk 2: pokój 800 € (21 ofert); całe mieszkanie 1 325 € (24 oferty)
  • Stadtbezirk 3: pokój 899 € (33 oferty); całe mieszkanie 1 400 € (63 oferty)
  • Stadtbezirk 9: pokój 609 € (87 ofert)

Uniwersytety i kampusy

W mieście znajduje się kilka uniwersytetów i kampusów o ustalonych nazwach.

  • University of Düsseldorf
  • Kunstakademie Düsseldorf
  • Hochschule Düsseldorf
  • Hochschule Fresenius University of Applied Sciences

Jak dojechać i poruszać się po mieście

Port lotniczy Düsseldorf (DUS) zapewnia dostęp do miasta drogą powietrzną. Linia S-Bahn S11 łączy dworzec główny z dworcem znajdującym się pod terminalem lotniska (DUS), natomiast SkyTrain łączy terminale z dworcem kolejowym na lotnisku.

Formalności związane z pobytem w kraju

Umowa najmu mieszkania ma charakter nieokreślony; okres obowiązywania umowy może być ustalony jedynie wtedy, gdy właściciel podaje powód na piśmie w momencie jej zawarcia, na przykład wykorzystanie mieszkania przez siebie lub swoją rodzinę, prace remontowe lub wynajem dla pracownika. (§ 575 BGB)

Dom wynajmowany wyłącznie do użytku tymczasowego jest w dużej mierze wyłączony spod ochrony praw najemcy. Przepisy dotyczące wysokości czynszu na początku umowy najmu, podwyżek czynszu oraz ochrony przed wypowiedzeniem umowy nie mają do niego zastosowania (§ 549 BGB).

Podobnie traktowane są pokoje będące częścią mieszkania, w którym mieszka właściciel i które jest przez niego w większości umeblowane, chyba że wynajęte są na stałe osobie samotnej lub rodzinie z gospodarstwem domowym. (§ 549 BGB)

Kaucja (Kaution) nie może przekraczać wysokości czynszu za trzy miesiące bez opłat eksploatacyjnych; najemca może uiścić ją w trzech równych ratach miesięcznych, a wynajmujący zobowiązany jest przechowywać ją oddzielnie od swoich środków, przy czym wszelkie odsetki należą do najemcy. (§ 551 BGB)

Każda osoba, która wprowadza się do mieszkania w Niemczech, musi zameldować się (Anmeldung) w urzędzie meldunkowym (Meldebehörde) w ciągu dwóch tygodni od dnia przeprowadzki (§ 17 BMG).

W celu dokonania zgłoszenia zamieszkania (Anmeldung) właściciel nieruchomości potwierdza wprowadzenie się najemcy na piśmie (Wohnungsgeberbestätigung), w ciągu tych samych dwóch tygodni (§ 19 BMG).

Osoba opuszczająca Niemcy bez nowego miejsca zamieszkania w kraju musi dokonać wymeldowania (Abmeldung) w ciągu dwóch tygodni od wyprowadzki; możliwe jest to najwcześniej tydzień przed planowanym terminem. (§ 17 BMG)

Po zarejestrowaniu się (Anmeldung) urząd skarbowy przydziela numer identyfikacji podatkowej (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Każda osoba mieszkająca w Niemczech musi posiadać ubezpieczenie zdrowotne (§ 193 VVG).

Każde gospodarstwo domowe opłaca abonament na media publiczne (Rundfunkbeitrag) w wysokości 18,36 € miesięcznie za gospodarstwo, a nie za osobę; w mieszkaniu współdzielonym opłaca go jedna osoba za wszystkich. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Często zadawane pytania

Ile kosztuje wynajem pokoju w Düsseldorf?

Mediana czynszu wynosi 799 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 619 € do 899 €.

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Düsseldorf?

Mediana czynszu wynosi 1 150 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 993 € do 1 250 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z jedną sypialnią w Düsseldorf?

Mediana czynszu wynosi 1 400 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 188 € do 1 600 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z dwiema lub więcej sypialniami w Düsseldorf?

Mediana czynszu wynosi 1 950 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 300 € do 2 750 €.

Mieszkania umeblowane do wynajęcia na miesiąc

Flexsirent oferuje pokoje i umeblowane mieszkania do wynajęcia na okres od 1 do 11 miesięcy, w 22 językach, z wykorzystaniem sztucznej inteligencji.