Düsseldorf: mesečne najemne nepremičnine

Analizirali smo 437 stanovanj v Düsseldorfu, stanje 16. oktober 2026. Najcenejša vrsta stanovanja je soba v skupnem stanovanju, z mediano najemnino 799 €, medtem ko je najdražje stanovanje z dvema ali več spalnicami za 1.950 €. Mediana najemnine za studio v Düsseldorfu znaša 1.150 €, v primerjavi z 1.860 € v Münchnu in 1.550 € v Hamburgu.

Cene

Naslednja tabela prikazuje mediano najemnino in razpon srednjih 50 % objav.

Posodobljeno 16. oktobra 2026. Navedene so mesečne cene oglaševanih 437 opremljenih stanovanj, zbranih s treh spletnih strani za najem; srednji del zajema od 25. do 75. percentila; stanovanja, ki so na voljo za manj kot 28 dni, niso bila upoštevana.

Okolice

Mesto ima 10 uradnih okolišev. Spodnji seznam prikazuje mediano najemnino za sobe in celotna stanovanja (študentske domove in stanovanja z eno ali več spalnicami) v vsakem okolišu, in sicer le, če ima okoliš 20 ali več objav te vrste.

• Stadtbezirk 1: soba 799 € (82 oglasov); celotno stanovanje 1.250 € (61 oglasov)
• Stadtbezirk 2: soba 800 € (21 oglasov); celotno stanovanje 1.325 € (24 oglasov)
• Stadtbezirk 3: soba 899 € (33 oglasov); celotno stanovanje 1.400 € (63 oglasov)
• Stadtbezirk 9: soba 609 € (87 oglasov)

Univerze in kampusi

Mesto obsega več univerz in poimenovanih kampusov.

• University of Düsseldorf
• Kunstakademie Düsseldorf
• Hochschule Düsseldorf
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences

Kako priti in se premikati po mestu

Letališče Düsseldorf (DUS) omogoča zračni dostop do mesta. Železniška proga S-Bahn S11 povezuje osrednjo postajo z železniško postajo pod letališčem (DUS), SkyTrain pa povezuje terminale z železniško postajo za daljinske linije na letališču.

Potrebna dokumentacija v državi

Pogodba o najemu stanovanj se sklene za nedoločen čas; določena doba veljavnosti je dovoljena le, če lastnik ob podpisu pisno navede razlog, na primer če bo stanovanje uporabljal za sebe ali svojo družino, če bo na njem izvajal dela ali če ga bo oddajal zaposlenemu. (§ 575 BGB)

Stanovanjska enota, ki je oddana samo za začasno uporabo, je izvzeta iz večine zaščite najemnikov. Pravila glede najemnine ob začetku najema, glede povišanja najemnine in glede zaščite ob prenehanju najema se nanjo ne uporabljajo (§ 549 BGB).

Enako velja za sobo, ki je del stanovanja, v katerem lastnik živi, in jo je lastnik večinoma opremil, razen če je oddana za trajno bivanje najemniku z njegovo družino ali gospodinjstvom. (§ 549 BGB)

Varščina (Kaution) ne sme presegati višine treh mesecev najemnine brez stroškov obratovanja; najemnik jo lahko plača v treh enakih mesečnih obrokih, lastnik pa jo mora hraniti ločeno od svojih sredstev, pri čemer obresti pripadajo najemniku. (§ 551 BGB)

Vsakdo, ki se vseli v stanovanje v Nemčiji, se mora v dveh tednih po vselitvi registrirati (Anmeldung) na registracijskem uradu (Meldebehörde). (§ 17 BMG)

Za prijavo (Anmeldung) lastnik pisno potrdi vselitev (Wohnungsgeberbestätigung) v istem roku dveh tednov. (§ 19 BMG)

Vsakdo, ki zapusti Nemčijo brez novega stalnega bivališča v državi, se mora v dveh tednih po odselitvi odjaviti (Abmeldung); to lahko stori najzgodaj en teden pred odselitvijo. (§ 17 BMG)

Po opravi prijave (Anmeldung) vam davčna uprava dodeli davčno številko (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Vsakdo, ki živi v Nemčiji, mora imeti zdravstveno zavarovanje. (§ 193 VVG)

Vsak dom plača prispevek za javno radiotelevizijo (Rundfunkbeitrag) v višini 18,36 € na mesec, ne glede na število oseb, ki v njem živijo; v skupnem stanovanju plača prispevek ena oseba za vse. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Pogosto zastavljena vprašanja

Koliko stane najem sobe v Düsseldorfu?

Mediana najemnine znaša 799 €; polovica oglasov se giblje med 619 € in 899 €.

Koliko stane najem studia v Düsseldorfu?

Mediana najemnine znaša 1.150 €; polovica oglasov se giblje med 993 € in 1.250 €.

Koliko stane najem enosobnega stanovanja v Düsseldorfu?

Mediana najemnine znaša 1.400 €; polovica oglasov se giblje med 1.188 € in 1.600 €.

Koliko stane najem stanovanja z dvema ali več spalnicami v Düsseldorfu?

Mediana najemnine znaša 1.950 €; polovica oglasov se giblje med 1.300 € in 2.750 €.

Najem opremljenih stanovanj za mesečno najemno razmerje

Flexsirent ponuja sobe in opremljena stanovanja za bivanje od 1 do 11 mesecev, v 22 jezikih in s tehnologijo umetne inteligence.