Analizirali smo 437 nekretnina u Düsseldorfu od 16. listopada 2026. godine. Najjeftinija vrsta smještaja je soba u zajedničkom stanu, s medijanom najamnine od 799 €, dok je najskuplji stan s dvije ili više spavaćih soba po cijeni od 1.950 €. Medijan najamnine za studio apartman u Düsseldorfu iznosi 1.150 €, u usporedbi s 1.860 € u Münchenu i 1.550 € u Hamburgu.
Cijene
Sljedeća tablica prikazuje medijan najma i raspon srednjih 50% oglasa.
| Vrsta smještaja | Medijan najamnine | Raspon srednjih 50% oglasa | Broj pregledanih oglasa |
|---|---|---|---|
| Soba u zajedničkom stanu | 799 € | 619 € – 899 € | 231 |
| Studio apartman | 1.150 € | 993 € – 1.250 € | 74 |
| Jednosoban stan | 1.400 € | 1.188 € – 1.600 € | 92 |
| Stan s dva ili više spavaćih soba | 1.950 € | 1.300 € – 2.750 € | 23 |
Ažurirano 16. listopada 2026. Objavljene su mjesečne cijene najma za 437 namještenih nekretnina pronađenih na 3 web stranice za najam; srednja polovica kreće se od 25. do 75. percentila, a izuzete su nekretnine koje se mogu rezervirati za manje od 28 dana.
Kotari grada
Grad ima 10 službenih okruga. Popis u nastavku prikazuje medijan cijene najma za sobe i za cijele stanove (studije i stanove s sobama) u svakom okrugu, samo za one okruge koje imaju 20 ili više oglasa te vrste.
- Stadtbezirk 1: soba 799 € (82 oglasa); cijeli stan 1.250 € (61 oglas)
- Stadtbezirk 2: soba 800 € (21 oglas); cijeli stan 1.325 € (24 oglasa)
- Stadtbezirk 3: soba 899 € (33 oglasa); cijeli stan 1.400 € (63 oglasa)
- Stadtbezirk 9: soba 609 € (87 oglasa)
Sveučilišta i kampusi
Grad sadrži nekoliko sveučilišta i imenovanih kampusa.
- University of Düsseldorf
- Kunstakademie Düsseldorf
- Hochschule Düsseldorf
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
Kako doći i kretati se
Zračna povezanost s gradom osigurava zračna luka Düsseldorf (DUS). S-Bahn linija S11 povezuje glavnu željezničku postaju s postajom ispod zrakoplovnog terminala (DUS), dok SkyTrain spaja terminale s daljinskom željezničkom postajom zračne luke.
Dokumentacija države
Ugovor o najmu stana sklapa se na neodređeno vrijeme; fiksni rok dopušten je samo ako najmodavac prilikom potpisivanja ugovora pisanim putem navede razlog, kao što su korištenje stana za sebe ili svoju obitelj, izvođenje radova na njemu ili davanje u najam zaposleniku. (§ 575 BGB)
Stambeni prostor koji se iznajmljuje samo za privremenu upotrebu isključen je iz većine zakonskih zaštita najmoprimaca. Pravila o visini najamnine na početku ugovora, o povećanjima najamnine te o zaštiti prilikom isteka ugovora na njega se ne primjenjuju (§ 549 BGB).
Isto vrijedi i za sobu koja je dio stana u kojem vlasnik stanuje i koju je vlasnik uglavnom namješten, osim ako se iznajmljuje za stalni boravak najmoprimcu s njegovom obitelji ili kućanstvom. (§ 549 BGB)
Polog (kaution) može iznositi najviše tri mjesečne najamnine bez troškova režije; najmoprimac ga može platiti u tri jednake mjesečne rate, a najmodavac ga mora držati odvojeno od svoje imovine, pri čemu idu kamate najmoprimcu. (§ 551 BGB)
Svatko tko se useli u stambeni prostor u Njemačkoj mora se prijaviti (Anmeldung) na nadležnoj službi za prijavu prebivališta (Meldebehörde) u roku od dva tjedna od useljenja (§ 17 BMG).
Za provedbu prijave (Anmeldung) najmoprimac potvrđuje useljenje u pisanom obliku (Wohnungsgeberbestätigung) u roku od istih dviju tjedana. (§ 19 BMG)
Svatko tko napusti Njemačku bez novog prebivališta u zemlji mora se odjaviti (Abmeldung) u roku od dva tjedna od iseljenja; to se može učiniti najranije tjedan dana prije. (§ 17 BMG)
Nakon provedene prijave boravka (Anmeldung), porezne službe dodjeljuju osobni identifikacijski broj poreznog obveznika (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Svatko tko živi u Njemačkoj mora imati zdravstveno osiguranje. (§ 193 VVG)
Svaki dom plaća naknadu za emitiranje (Rundfunkbeitrag) u iznosu od 18,36 € mjesečno po domu, a ne po osobi; u zajedničkom stanu jednu osobu plaća za sve. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Često postavljena pitanja
Koliko košta najam sobe u Düsseldorfu?
Medijan najam iznosi 799 €; polovica oglasa je između 619 € i 899 €.
Koliko košta najam studija u Düsseldorfu?
Medijan najam iznosi 1.150 €; polovica oglasa je između 993 € i 1.250 €.
Koliko košta najam jednosobnog stana u Düsseldorfu?
Medijan najam iznosi 1.400 €; polovica oglasa je između 1.188 € i 1.600 €.
Koliko košta najam stana s dvije ili više spavaćih soba u Düsseldorfu?
Medijan najam iznosi 1.950 €; polovica oglasa je između 1.300 € i 2.750 €.
Namješteni stanovi za mjesečni najam
Flexsirent nudi sobe i namještene stanove za boravak od 1 do 11 mjeseci, na 22 jezika, uz podršku umjetne inteligencije.