Nous avons analysé 437 logements meublés en location meublée au mois à Düsseldorf au 16 octobre 2026. Le type de logement le moins cher est une chambre en colocation, avec un loyer médian de 799 €, tandis que le plus cher est un appartement de deux chambres ou plus à 1 950 €. Le loyer médian pour un studio à Düsseldorf est de 1 150 €, contre 1 860 € à Munich et 1 550 € à Hambourg.
Prix
Le tableau suivant présente les loyers médians ainsi que l’étendue de la moitié centrale des annonces.
| Type de logement | Médiane du loyer | Moitié centrale des annonces | Nombre d’annonces consultées |
|---|---|---|---|
| Chambre en colocation | 799 € | 619 € – 899 € | 231 |
| Studio | 1 150 € | 993 € – 1 250 € | 74 |
| Appartement d’une chambre | 1 400 € | 1 188 € – 1 600 € | 92 |
| Appartement de deux chambres ou plus | 1 950 € | 1 300 € – 2 750 € | 23 |
Mis à jour le 16 octobre 2026. Les prix mensuels affichés sont basés sur l'analyse de 437 logements meublés sur 3 sites de location ; la moitié centrale correspond au 25e au 75e percentile ; les logements réservables pour une durée inférieure à 28 jours ont été exclus de l'étude.
Quartiers
La ville compte 10 arrondissements officiels. La liste ci-dessous indique la médiane des loyers pour les chambres et pour les logements entiers (studios et appartements avec chambres) dans chaque arrondissement, uniquement lorsque l'arrondissement compte 20 annonces ou plus de ce type.
- Stadtbezirk 1 : chambre 799 € (82 annonces) ; logement entier 1 250 € (61 annonces)
- Stadtbezirk 2 : chambre 800 € (21 annonces) ; logement entier 1 325 € (24 annonces)
- Stadtbezirk 3 : chambre 899 € (33 annonces) ; logement entier 1 400 € (63 annonces)
- Stadtbezirk 9 : chambre 609 € (87 annonces)
Universités et campus
La ville compte plusieurs universités et campus portant un nom spécifique.
- Université Heinrich-Heine de Düsseldorf
- Académie des beaux-arts de Düsseldorf
- Fachhochschule Düsseldorf
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
Comment s'y rendre et se déplacer
L'aéroport de Düsseldorf (DUS) assure la desserte aérienne de la ville. La ligne S11 du S-Bahn relie la gare centrale à la gare située sous le terminal de l'aéroport (DUS) ; le SkyTrain relie quant à lui les terminaux à la gare longue distance de l'aéroport.
Les formalités administratives du pays
Un bail locatif à durée indéterminée est la norme ; une durée déterminée n’est autorisée que si le propriétaire indique la raison par écrit lors de la signature du bail, par exemple s’il souhaite utiliser le logement pour lui-même ou sa famille, effectuer des travaux, ou le louer à un employé. (§ 575 BGB)
Un logement loué uniquement pour une utilisation temporaire est exclu de la plupart des protections accordées au locataire. Les règles concernant le loyer initial, les augmentations de loyer et la protection à la fin du bail ne lui sont pas applicables. (§ 549 BGB)
Il en va de même pour une chambre faisant partie du logement du propriétaire, et qui est en grande partie meublée par ce dernier, sauf si elle est louée pour une occupation permanente au locataire, avec sa famille ou son foyer. (§ 549 BGB)
Le dépôt de garantie (Kaution) ne peut excéder le montant de trois mois de loyer hors charges ; le locataire peut le verser en trois mensualités égales, et le propriétaire doit le conserver séparément de ses propres biens, les intérêts étant reversés au locataire. (§ 551 BGB)
Quiconque emménage dans un logement en Allemagne doit s’inscrire (Anmeldung) auprès du bureau d’enregistrement (Meldebehörde) dans les deux semaines suivant son emménagement (§ 17 BMG).
Pour l’Anmeldung, le propriétaire confirme l’emménagement par écrit (Wohnungsgeberbestätigung) dans les deux semaines qui suivent. (§ 19 BMG)
Quiconque quitte l’Allemagne sans avoir de nouveau logement dans le pays doit s’enregistrer pour un départ (Abmeldung) dans les deux semaines suivant son déménagement ; cette démarche peut être effectuée au plus tôt une semaine avant. (§ 17 BMG)
Après l’Anmeldung, les autorités fiscales attribuent le numéro d’identification fiscale (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Toute personne résidant en Allemagne doit être couverte par une assurance maladie. (§ 193 VVG)
Chaque foyer est redevable de la redevance audiovisuelle (Rundfunkbeitrag) : 18,36 € par mois et par foyer, et non par personne ; dans une colocation, une seule personne paie pour l’ensemble. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Questions fréquemment posées
Quel est le coût de la location d'une chambre à Düsseldorf ?
Le loyer médian est de 799 € ; la moitié des annonces se situent entre 619 € et 899 €.
Quel est le coût de la location d'un studio à Düsseldorf ?
La médiane du loyer s’élève à 1 150 € ; la moitié des annonces se situent entre 993 € et 1 250 €.
Quel est le coût de la location d’un appartement d’une chambre à Düsseldorf ?
La médiane du loyer s'élève à 1 400 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 188 € et 1 600 €.
Quel est le coût de la location d'un appartement de deux chambres ou plus à Düsseldorf ?
La médiane du loyer s'élève à 1 950 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 300 € et 2 750 €.
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