Mēbelēti īstermiņa īres dzīvokļi Parīzē ir pieejami no vienistabas dzīvokļiem līdz vairāku guļamistabu dzīvokļiem, un cenas un pieejamība atkarībā no to veida. Pirms parakstāt īres līgumu (contrato de alquiler de vivienda), jums ir jāizprot nostādes (fianza) noteikumi, līguma veids un nepieciešamie dokumenti, lai izvairītos no kavējumiem vai strīdiem.

Mēneša īres cenas Parīzē pēc dzīvokļa tipa

Parīzes vidējā īres maksa par īstermiņa īri atkarīgs no īpašuma lieluma un tā, vai komunālie maksājumi ir iekļauti cenā. Pamatojoties uz datiem no Flexsirent novērošanas centra (2026. gada oktobris), mediāna ikmēneša īres maksa ir šāda:

  • Studio: Mediāna īres maksa 1687 € (puse no piedāvājumiem ir starp 1341 € un 2220 €), ar 266 piedāvājumiem un 91% gadījumu cenas ietver komunālos maksājumus.
  • Vienistabas dzīvoklis: Mediāna īres maksa 2413 € (puse no piedāvājumiem ir starp 1569 € un 3060 €), ar 115 piedāvājumiem un 89% gadījumu cenas ietver komunālos maksājumus.
  • Divistabu vai lielāks dzīvoklis: Mediāna īres maksa 4090 € (puse no piedāvājumiem ir starp 2963 € un 5758 €), ar 30 piedāvājumiem un 71% gadījumu cenas ietver komunālos maksājumus.
  • Istaba kopmītnes dzīvoklī: Mediāna īres maksa 839 € (puse no piedāvājumiem ir starp 700 € un 900 €), ar 42 piedāvājumiem un 43% gadījumu cenas ietver komunālos maksājumus (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Šie skaitļi atspoguļo vidējās, publiski norādītās cenas, kas nozīmē, ka puse no pieejamo īpašumu cenām ir virs šī punkta, bet otra puse – zem tā. Norādītie cenu diapazoni atspoguļo cenu līmeņus, kas ietver pusei īpašumu katrā īpašuma tipā.

Līgumā noteikumi: Bail Mobilité pretstandarta līgums

Parasti Parīzē piedāvātie mēbelētie īres nami iedalās divās kategorijās. Bail mobilité ir īpašs līgums, kas paredzēts kvalificētai uzturēšanās laikam no 1 līdz 10 mēnešiem un to nevar pagarināt (Loi n° 89-462, 25-12 līdz 25-18 pantam). Savukārt parastais mēbelētais īres līgums paredzēts galvenajai dzīvesvietai un parasti ir spēkā vienu gadu, vai deviņus mēnešus studentiem (Loi n° 89-462, 25-6 un 22 pantam).

Būtiskākā atšķirība starp šīm divām iespējām ir noteikumi attiecībā uz depozītu. Ar bail mobilité līgumu izīrētājam nav atļauts pieprasīt depozītu, savukārt parastajam mēbelētam īres līgumam tas ir obligāts (Loi n° 89-462, 25–17. pants).

Bail Mobilité (Īres līgums kvalificētai uzturēšanai)

Bail mobilité ir paredzēts konkrētiem cilvēkiem, piemēram, augstākās izglītības studentiem, arodizglītības kursos, prakses, māsteros, brīvprātīgajā dienestā, pagaidu uzdevumā vai darba pārcelšanā (Loi n° 89-462, 25-12 līdz 25-18 pantam). Šis līgums paredz uzturēšanos no 1 līdz 10 mēnešiem un to nevar pagarināt. Šajā tiesiskajā ietvarā izīrētājam ir aizliegts pieprasīt depozītu, taču viņš var lūgt galvu vai Visale garantiju (Loi n° 89-462, 25-17 pants). Īrniekiem ir liela elastība, jo viņi var atstāt īpašumu jebkurā laikā, iepriekš paziņojot par vienu mēnesi (Loi n° 89-462, 25-15 pants).

Parasts Mēbelētais Īres Līgums

Parastāviskais mēbelēts īres līgums attiecas uz īpašumiem, kas tiek izmantoti kā galvenā dzīvesvieta, un parasti ir spēkā vienu gadu, vai deviņus mēnešus studentiem (Loi n° 89-462, 25-6 un 22. pants). Šādiem līgumiem depozīts ir ierobežots līdz divu mēnešu īres maksai bez komunālajiem maksājumiem. Šī depozīta atgriešana ir atkarīga no izbraukšanas inventarizācijas: tā jāatgriež viena mēneša laikā, ja inventarizācija atbilst ievešanas stāvoklim, un divu mēnešu laikā, ja ir atšķirības (Loi n° 89-462, 25-6 un 22. pants).

Depozīti un garantijas

Par tiem, kas slēdz parastu mēbelētu īres līgumu, depozīts ir standarta prasība, lai segtu iespējamos zaudējumus. Depozīta maksimālā summa ir divu mēnešu īres maksa bez komunālajiem maksājumiem, un tā atgriešanas termiņš ir no viena līdz diviem mēnešiem atkarībā no īpašuma stāvokļa izbraukšanas brīdī (Loi n° 89-462, 25.-6. un 22. pants).

Kā alternatīva depozītam vai privātam galvam, iedzīvotāji var izmantot Visale. Tas ir bezmaksas galvnieks, ko nodrošina Action Logement, un tas kalpo kā iedzīvotāja galvs (Action Logement (Visale)).

Depozīta prasības un atmaksa

Parastajā mēbelētā īres līgumā depozīta summa nedrīkst pārsniegt divus mēnešu īres maksājumus bez komunālajiem maksājumiem (Loi n° 89-462, 25–6. un 22. pants). Ja izbraukšanas inventarizācijas saraksts atbilst iebraukšanas inventarizācijas sarakstam, izīrētājam ir pienākums atgriezt līdzekļus viena mēneša laikā; pretējā gadījumā termiņš ir divi mēneši (Loi n° 89-462, 25–6. un 22. pants).

Visale: Bezmaksas Garantijas Alternatīva

Visale ir pieejams ikvienam līdz 31 gada vecumam neatkarīgi no viņa situācijas (Action Logement (Visale)). Savukārt personām, kas vecākas par 31 gadu, tas ir pieejams privātā sektora darbiniekiem, kuru neto ienākumi nepārsniedz 1710 eiro mēnesī, vai arī tiem, kas pārvācas darba dēļ (Action Logement (Visale)).

Nepieciešamie dokumenti un pārbaudes pirms parakstīšanas

Lai nodrošinātu vidēja termiņa īri Parīzē, jums jāveic trīs obligāti soļi un jāapkopā nepieciešamie dokumenti. Pirmkārt, ir obligāti jāveic iedzīvošanās un izbraukšanas inventarizācija, kas pazīstama kā état des lieux, lai dokumentētu īpašuma stāvokli (Loi n° 89-462, 3. pants, 2. daļa). Otrkārt, īrniekam jāiegūst mājokļa apdrošināšana, kas sedz īres riskus, un jāiesniedz apdrošināšanas sertifikāts īpašniekam, saņemot atslēgas, un pēc pieprasījuma – katru gadu. Treškārt, administratīviem mērķiem īrniekam būs nepieciešams apliecinājums par dzīvesvietu, kas var būt komunālo pakalpojumu rēķins, īres līgums vai uzturēšanās apliecinājums (administratīvā prakse).

Īrnieku tiesības un elastīgums

Lieliska elastība ir galvenais bail mobilité priekšrocība. Īrnieki, kuri izvēlas šāda veida līgumu, var izbeigt īres attiecības jebkurā laikā, iepriekš paziņojot par to vienu mēnesi (Loi n° 89-462, 25-15. pants). Tas padara to par ļoti piemērotu variantu tiem, kuriem var būt nepieciešams koriģēt savu izbraukšanas datumu. Parastie īres līgumi parasti piedāvā mazāk elastības attiecībā uz līguma termiņu, jo tie ir paredzēti galvenajai dzīvošanai ar ilgākiem saistībām.

Bieži uzdotie jautājumi

Kāds depozīts ir nepieciešams par mēneša īri par mēbelētu dzīvokli Parīzē, ja ir noslēgts bail mobilité līgums?

Saskaņā ar bail mobilité līgumu, izīrētājam likumīgi ir aizliegts pieprasīt depozītu (Loi n° 89-462, article 25-17).

Kamēr kvalificējas bail mobilité līgumam Parīzē un cik tas ilgst?

Tas ir paredzēts studentiem, arodizglītības kursos mācītajiem, praktikantiem, mācekņiem, brīvprātīgā dienesta dalībniekiem, darba uzdevumu izpildītājiem vai pagaidu darba uzdevumiem, un tās ilgums ir no 1 līdz 10 mēnešiem (Likums Nr. 89-462, 25-12. līdz 25-18. pants).

Vai īrnieks var izbeigt bail mobilité īres līgumu Parīzē pirms termiņa?

Jā, īrnieks var izbeigt līgumu jebkurā laikā, ja vien viņš paziņo par to vienu mēnesi iepriekš (Loi n° 89-462, article 25-15).

Kas ir Visale un kas to var izmantot kā aizstājēju naudas depozītam Parīzē?

Visale ir bezmaksas garantija no Action Logement, kas pieejama ikvienam līdz 31 gada vecumam, vai privātā sektora darbiniekiem, kas vecāki par 31 gadu un nopelna ne vairāk kā 1710 eiro mēnesī pēc nodokļiem, vai arī tiem, kas pārvācas darba nolūkos (Action Logement (Visale)).