Möblerade månadsuthyrningar i Paris varierar från ettor till lägenheter med flera sovrum, och priserna och tillgängligheten varierar beroende på typ. Innan du skriver under ett hyresavtal måste du förstå reglerna kring deposition, typ av hyresavtal och vilka dokument som krävs för att undvika förseningar eller tvister.

Månadshyror i Paris efter boendetyp

Kostnaden för en uthyrning på medellång tid i Paris beror på bostadens storlek och om kostnader för el, vatten och värme ingår i hyran. Baserat på data från Flexsirents observatorium (oktober 2026) är medianhyrorna följande:

  • Studio: Medianhyran är 1 687 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 341 € och 2 220 €), med 266 annonser och 91 % inklusive räkningar.
  • Enrumslägenhet: Medianhyran är 2 413 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 569 € och 3 060 €), med 115 annonser och 89 % inklusive räkningar.
  • Lägenhet med två eller fler sovrum: Medianhyran är 4 090 € (hälften av annonserna ligger mellan 2 963 € och 5 758 €), med 30 annonser och 71 % inklusive räkningar.
  • Rum i delad lägenhet: Medianhyran är 839 € (hälften av annonserna ligger mellan 700 € och 900 €), med 42 annonser och 43 % inklusive räkningar (Flexsirents observatorium, oktober 2026).

Dessa siffror representerar medianpriset för annonserna, vilket innebär att hälften av de tillgängliga bostäderna är prissatta över denna punkt och hälften under. De angivna prisintervallen visar de prisnivåer som omfattar den mittersta hälften av annonserna för varje typ av bostad.

Hyresavtalstyper: Bail Mobilité kontra vanliga hyresavtal

Möblerade hyresobjekt i Paris delas vanligtvis in i två kategorier. Bail mobilité är ett specifikt hyresavtal för kvalificerade vistelser på 1 till 10 månader som inte kan förnyas (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18). I kontrast till detta används ett vanligt möblerat hyresavtal för permanentboende och varar vanligtvis ett år, eller nio månader för studenter (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Den största skillnaden mellan dessa två alternativen ligger i reglerna kring deposition. En bail mobilité tillåter inte hyresvärden att begära en deposition, medan ett vanligt möblerat hyresavtal kräver en sådan (Loi n° 89-462, artiklarna 25-17).

Bail Mobilité (möblerat hyresavtal för kvalificerade vistelser)

Bail mobilité är reserverat för specifika personkategorier, till exempel studenter, yrkesutbildning, praktikanter, lärlingar, samhällstjänst, tillfälliga uppdrag eller omplacering (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18). Detta hyresavtal gäller för vistelser på 1 till 10 månader och kan inte förnyas. Enligt denna lagstiftning får hyresvärden inte kräva någon deposition, men kan begära en borgensman eller Visale-garantin (Loi n° 89-462, artikel 25-17). Du som hyresgäst har stor flexibilitet, eftersom du kan lämna bostaden när som helst med en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, artikel 25-15).

Vanligt möblerat hyresavtal

Ett vanligt möblerat hyresavtal gäller för bostäder som används som permanent boende och har vanligtvis en löptid på ett år, eller nio månader för studenter (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22). För dessa hyresavtal är depositionen begränsad till maximalt två månadshyror exklusive avgifter. Återbetalningen av depositionen beror på utflyttningsprotokollet: den måste återbetalas inom en månad om protokollet stämmer överens med inflyttningsprotokollet, och inom två månader om det finns avvikelser (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Deposition och garantier

För dig som skriver på ett vanligt hyresavtal för möblerad bostad är deposition en standardkrav för att täcka eventuella skador. Det maximala beloppet är två månaders hyra exklusive avgifter, och återbetalningstiden är en till två månader beroende på bostadens skick vid utflyttning (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Som alternativ till en deposition eller en privat borgensman kan du använda Visale. Det är en kostnadsfri garanti som tillhandahålls av Action Logement och fungerar som din borgensman (Action Logement (Visale)).

Depositionens krav och återbetalning

I en vanlig möblerad hyresavtal får depositionen inte överstiga två månadshyror exklusive avgifter (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22). Om slutbesiktningen stämmer överens med inflyttningsbesiktningen måste hyresvärden returnera pengarna inom en månad, annars är tidsgränsen två månader (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Visale: Ett kostnadsfritt alternativ till deposition

Visale är tillgängligt för alla upp till 31 års ålder oavsett situation (Action Logement (Visale)). För personer över 31 år gäller att det är tillgängligt för anställda inom den privata sektorn som tjänar 1 710 € netto per månad eller mindre, eller för de som flyttar i arbetets syfte (Action Logement (Visale)).

Nödvändiga dokument och kontroller innan du skriver under

När du säkrar en uthyrning på medellång tid i Paris finns det tre obligatoriska steg och dokument att hantera. För det första är en inflyttnings- och utflyttningsbesiktning, känd som état des lieux, obligatorisk för att dokumentera fastighetens skick (Loi n° 89-462, artikel 3-2). För det andra måste hyresgästen teckna en hemförsäkring som täcker hyresrisker och lämna intyget till hyresvärden vid mottagandet av nycklarna, och årligen därefter om det efterfrågas (Loi n° 89-462, artikel 7). För det tredje behöver hyresgästen, för administrativa ändamål, ett adressbevis, vilket kan vara en räkning, hyresavtalet eller ett boendeintyg (administrativ praxis).

Hyresgästens rättigheter och flexibilitet

En stor fördel med bail mobilité är flexibiliteten. Du som hyresgäst med denna typ av hyresavtal kan säga upp boendet när som helst genom att ge en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, artikel 25-15). Det gör det till ett mycket lämpligt alternativ för dig som kan behöva ändra ditt avresedatum. Vanliga hyresavtal erbjuder generellt sett mindre flexibilitet gällande hyrestiden, eftersom de är avsedda för permanenta bostäder med längre åtaganden.

Vanliga frågor och svar

Vilken deposition krävs för en möblerad månadsuthyrning i Paris med ett bail mobilité?

Enligt ett bail mobilité är hyresvärden juridiskt förbjuden att begära en deposition (Loi n° 89-462, artikel 25-17).

Vem är behörig till ett hyresavtal med bail mobilité i Paris och hur länge varar det?

Den är till för personer som studerar på högre nivå, deltar i yrkesutbildning, gör en praktik, en lärlingsutbildning, samhällstjänst, en arbetsflytt eller ett tillfälligt uppdrag, och den gäller i 1 till 10 månader (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18).

Kan en hyresgäst säga upp ett hyresavtal med bail mobilité i Paris i förtid?

Ja, du kan säga upp hyresavtalet när som helst så länge du ger en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, article 25-15).

Vad är Visale och vem kan använda det istället för en deposition i Paris?

Visale är en kostnadsfri garanti från Action Logement som är tillgänglig för alla upp till 31 års ålder, eller för arbetstagare i den privata sektorn över 31 år som tjänar 1 710 € netto per månad eller mindre, eller för de som flyttar i arbetssyfte (Action Logement (Visale)).