Валенсия, Мадрид и Барселона, в този ред, предлагат най-ниската медиана за месечен наем на обзаведено студио през 2026 г.: съответно 1200 €, 1250 € и 1485 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Общо 2059 обзаведени жилища бяха разгледани в тези три града на 12 октомври 2026 г.
Наем на обзаведено студио и едностаен апартамент
Следващата таблица показва медианата на наема за обзаведено студио и апартамент с една спалня в четири испански града, както и броя на обзаведените жилища, проверени в 4 сайта за отдаване под наем на 12 октомври 2026 г. (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.).
| Град | Медиана на наема за студио | Медиана на наема за апартамент с една спалня | Прегледани обзаведени жилища |
|---|---|---|---|
| Валенсия | 1 200 € | 1 546 € | 627 |
| Мадрид | 1 250 € | 1 900 € | 724 |
| Барселона | 1 485 € | 1 755 € | 708 |
| Малага | 1 600 € | 1 867 € | 740 |
| Лисабон | 998 € | 1 749 € | 770 |
| Берлин | 1 200 € | 1 370 € | 699 |
В сравнение с други европейски градове, Валенсия и Берлин имат еднаква медиана за наем на студио (€1,200), докато Мадрид е малко по-скъп (€1,250), а Барселона – значително по-скъп (€1,485).
Градовете
Валенсия
Медианната наемна цена за обзаведено студио във Валенсия е 1200 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.), а за апартамент с една спалня – 1546 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Метрото във Валенсия (Metrovalencia) разполага с 10 линии (OpenStreetMap). В Испания се правят 1000 месечни търсения в Google за "coliving valencia" (търсения в Google на месец в Испания, октомври 2026 г.), което показва интерес към съвместното живеене сред работещите от разстояние.
Мадрид
Медианната наемна цена за обзаведено студио в Мадрид е 1250 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.), а за апартамент с една спалня – 1900 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Метрото в Мадрид разполага с 12 линии (OpenStreetMap). Всеки месец в Испания се правят 4400 търсения в Google за "coliving madrid" (търсения в Google на месец в Испания, октомври 2026 г.).
Барселона
Медианната наемна цена за обзаведено студио в Барселона е 1 485 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.), а за апартамент с една спалня – 1 755 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Летището на Барселона е Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN) (OpenStreetMap). 1 900 търсения в Google се правят всеки месец в Испания за "coliving barcelona" (търсения в Google на месец в Испания, октомври 2026 г.).
Малага
Медианната наемна цена за обзаведено студио в Малага е 1 600 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.), а за апартамент с една спалня – 1 867 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) има връзка с Малага Центро-Аламеда чрез линия C1 на Cercanías (Renfe Cercanías). В Испания има 590 месечни търсения в Google за "coliving malaga" (търсения в Google на месец в Испания, октомври 2026 г.).
Визата за дигитални номади
Испанската виза за дигитални номади (Ley 14/2013, изменена от Ley 28/2022) е предназначена за граждани на държави извън Европейския съюз, които работят дистанционно за компании, установени извън Испания. Самостоятелно заетите специалисти също могат да работят за компания в Испания, ако тази работа не надвишава 20% от общата им заетост.
За да бъдат одобрени, кандидатите трябва да отговарят на четири изисквания (Ley 14/2013, изменена от Ley 28/2022): 1) висше образование или завършено бизнес училище, професионално обучение или поне 3 години професионален опит; 2) трудово или професионално взаимоотношение от последните 3 месеца с компания извън Испания, която е активна от поне 1 година, и документи, доказващи, че работата може да се извършва дистанционно; 3) публична или частна здравна застраховка с лицензиран застраховател в Испания; и 4) липса на криминално досие в Испания или в страните на пребиваване през последните 2 години. Визата е валидна до 1 година (Ley 14/2013, изменена от Ley 28/2022); след това може да бъде поискано разрешение за пребиваване за международна дистанционна работа до 3 години, подновяемо за периоди от 2 години (Ley 14/2013, изменена от Ley 28/2022).
Как да наемете за период от 1 до 11 месеца
Наем за период от 1 до 11 месеца се осъществява с договор за temporada: договор за наем за използване, различно от постоянно жилище, в който се посочва временната причина, като например работа (Ley 29/1994 (LAU), член 3). Размерът на депозита (fianza) при договор за temporada е в размер на два месечни наема (LAU, член 36).
Често задавани въпроси
Колко струва едно студио в Валенсия?
Медианната наемна цена за обзаведено студио във Валенсия е 1200 € (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.).
Нужен ли ми NIE, за да наема?
NIE е идентификационният номер на чужденец в Испания (Реал Декрет 557/2011, член 206); често собствениците и банките го изискват, а договор за наем може да бъде сключен и с паспорт.
Мога ли да сключа договор за 6 месеца?
Договор за 6 месеца е договор за сезонно отдаване под наем (Ley 29/1994 (LAU), член 3).
Включени ли са сметките в наема?
Процентът на обзаведените студия, които се предлагат с включени сметки, е 63% във Валенсия, 59% в Мадрид, 76% в Барселона и 78% в Малага (обявени цени в 4 сайта за отдаване под наем, октомври 2026 г.). Дали сметките са включени зависи от всяка конкретна обява и нейния договор.