Valencia, Madrid y Barcelona, en este orden, ofrecen el alquiler mensual medio más bajo por un estudio amueblado en 2026: 1.200 €, 1.250 € y 1.485 € respectivamente (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). Se analizaron un total de 2.059 viviendas amuebladas en estas tres ciudades el 12 de octubre de 2026.
Alquiler de estudios y pisos de un dormitorio amueblados
La siguiente tabla muestra el alquiler mediano de un estudio amueblado y un piso de un dormitorio en cuatro ciudades españolas, así como el número de viviendas amuebladas consultadas en 4 portales de alquiler el 12 de octubre de 2026 (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026).
| Ciudad | Alquiler mediana de estudio | Alquiler mediana de piso de un dormitorio | Viviendas amuebladas consultadas |
|---|---|---|---|
| Valencia | 1.200 € | 1.546 € | 627 |
| Madrid | 1.250 € | 1.900 € | 724 |
| Barcelona | 1.485 € | 1.755 € | 708 |
| Málaga | 1.600 € | 1.867 € | 740 |
| Lisboa | 998 € | 1.749 € | 770 |
| Berlín | 1.200 € | 1.370 € | 699 |
En comparación con otras ciudades europeas, Valencia y Berlín tienen la misma renta mediana para un estudio (1.200 €), mientras que Madrid es algo más caro (1.250 €) y Barcelona considerablemente más (1.485 €).
Las ciudades
Valencia
La renta mediana de un estudio amueblado en Valencia es de 1.200 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026) y, para un piso de una habitación, de 1.546 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). La red de Metrovalencia cuenta con 10 líneas (OpenStreetMap). Se realizan 1.000 búsquedas mensuales en Google en España para "coliving valencia" (búsquedas de Google al mes en España, octubre de 2026), lo que indica interés en el alojamiento compartido entre los trabajadores remotos.
Madrid
La renta mediana de un estudio amueblado en Madrid es de 1.250 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026), y de un piso de una habitación, de 1.900 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). El Metro de Madrid cuenta con 12 líneas (OpenStreetMap). Se realizan 4.400 búsquedas en Google cada mes en España para "coliving madrid" (búsquedas en Google al mes en España, octubre de 2026).
Barcelona
La renta mediana de un estudio amueblado en Barcelona es de 1.485 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026), y de 1.755 € para un piso de una habitación (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). El aeropuerto de Barcelona es el de Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN) (OpenStreetMap). Se realizan 1.900 búsquedas en Google cada mes en España para "coliving barcelona" (búsquedas de Google al mes en España, octubre de 2026).
Málaga
La renta mediana de un estudio amueblado en Málaga es de 1.600 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026) y, para un piso de una habitación, de 1.867 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está conectado con Málaga Centro-Alameda mediante la línea C1 de Cercanías (Renfe Cercanías). Se realizan 590 búsquedas mensuales en Google para "coliving malaga" en España (búsquedas de Google por mes en España, octubre de 2026).
El visado para nómadas digitales
El visado para nómadas digitales español (Ley 14/2013, modificada por la Ley 28/2022) está destinado a ciudadanos de países fuera de la Unión Europea que trabajan a distancia para empresas ubicadas fuera de España; un profesional autónomo también puede trabajar para una empresa en España si ese trabajo no supera el 20% del total.
Para ser elegible, los solicitantes deben cumplir cuatro requisitos (Ley 14/2013, modificada por Ley 28/2022): 1) tener un título universitario o de escuela de negocios, formación profesional, o al menos 3 años de experiencia profesional; 2) mantener una relación laboral o profesional de al menos los últimos 3 meses con una empresa fuera de España que lleve activa al menos 1 año, y presentar documentos que demuestren que el trabajo se puede realizar de forma remota; 3) contar con un seguro médico público o privado con una aseguradora autorizada en España; y 4) no tener antecedentes penales en España ni en los países de residencia de los últimos 2 años. La visa tiene una duración máxima de 1 año (Ley 14/2013, modificada por Ley 28/2022); posteriormente, se puede solicitar un permiso de residencia para el trabajo remoto internacional de hasta 3 años, renovable por periodos de 2 años (Ley 14/2013, modificada por Ley 28/2022).
Cómo alquilar un piso de 1 a 11 meses
Para una estancia de 1 a 11 meses, se alquila con un contrato de temporada: un contrato de alquiler para un uso distinto al de vivienda habitual, que indica la causa temporal, como el trabajo (Ley 29/1994 (LAU), artículo 3). La fianza en un contrato de temporada es de 2 meses de renta (LAU, artículo 36).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un estudio en Valencia?
La renta mediana de un estudio amueblado en Valencia es de 1.200 € (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026).
¿Necesito un NIE para alquilar?
El NIE es el número de identificación de extranjeros en España (Real Decreto 557/2011, artículo 206); los propietarios y los bancos suelen pedirlo, y también puedes firmar un contrato de alquiler con el pasaporte.
¿Puedo firmar un contrato de 6 meses?
Un contrato de 6 meses es un contrato de temporada (Ley 29/1994 (LAU), artículo 3).
¿Están incluidos los gastos en el alquiler?
El 63% de los estudios amueblados que se anuncian incluyen los gastos en Valencia, un 59% en Madrid, un 76% en Barcelona y un 78% en Málaga (precios anunciados en 4 portales de alquiler, octubre de 2026). Si los gastos están incluidos o no, depende de cada anuncio y de su contrato.