Geriausi Ispanijos miestai skaitmeniniams nomadams: nuoma ir vizos

Valensija, Madridas ir Barselona, tokia eile, siūlo mažiausią medianą mėnesinės nuomos už įrengtą studiją 2026 metais: atitinkamai 1200 €, 1250 € ir 1485 € (skelbtos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.). Iš viso 2026 m. spalio 12 d. šiuose trijuose miestuose buvo peržiūrėti 2059 įrengti būstai.

Nuomos kaina už įrengtą vieno kambario ir dviejų kambarių butą

Žemiau esanti lentelė rodo keturių Ispanijos miestų įrengtų studijų ir vieno kambario butų nuomos medianą, taip pat 2026 m. spalio 12 d. 4 nuomos svetainėse peržiūrėtų įrengtų būstų skaičių (skelbiamomis kainomis 4 nuomos svetainėse, 2026 m. spalio mėn.).

Palyginus su kitaisiais Europos miestais, Valensija ir Berlynas turi tą pačią medianą studijos nuomos kainai (€1,200), tuo tarpu Madridas yra šiek tiek brangesnis (€1,250), o Barselona – gerokai brangesnė (€1,485).

Miestai

Valensija

Valensijos mieste įrengto vieno kambario buto mediana nuoma yra 1 200 € (skelbtos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.), o vieno miegamojo buto – 1 546 € (skelbtos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.). Metrovalencia tinklą sudaro 10 linijų (OpenStreetMap). Ispanijoje kas mėnesį Google paieškoje ieškoma „coliving valencia“ 1 000 kartų (Google paieškos per mėnesį Ispanijoje, 2026 m. spalio mėn.), o tai rodo nuotoliniu būdu dirbančių žmonių susidomėjimą bendru būstu.

Madridas

Madride mediana nuomos už įrengtą studiją yra 1250 € (skelbiamomis kainomis 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.), o už vieno kambario butą – 1900 € (skelbiamomis kainomis 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.). Madrido metro turi 12 linijų (OpenStreetMap). Ispanijoje kas mėnesį ieškoma „coliving madrid“ 4400 kartų (Google paieškos per mėnesį Ispanijoje, 2026 m. spalio mėn.).

Barselona

Mediana nuomos kaina už įrengtą studiją Barselonoje yra 1 485 € (skelbiamos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.), o už vieno kambario butą – 1 755 € (skelbiamos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.). Barselonos oro uostas yra Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN) (OpenStreetMap). Ispanijoje kas mėnesį ieškoma „coliving barcelona“ 1 900 kartų (Google paieškos per mėnesį Ispanijoje, 2026 m. spalio mėn.).

Malaga

Malagos apstatytos studijos mediana nuoma siekia 1 600 € (skelbiami 4 nuomos svetainių įkainiai, 2026 m. spalio mėn.), o vieno kambario buto – 1 867 € (skelbiami 4 nuomos svetainių įkainiai, 2026 m. spalio mėn.). Malagos-Kosta del Solo oro uostas (AGP) yra susijungęs su Malagos centru-Alameda traukiniu C1 linija (Renfe Cercanías). Ispanijoje kas mėnesį Google paieškoje „coliving malaga“ atliekama 590 paieškų (Google paieškų per mėnesį Ispanijoje skaičius, 2026 m. spalio mėn.).

Skaitmeninio klajoklio vizas

Ispanijos skaitmeninio klajūno vizą (Ley 14/2013, su pakeitimais Ley 28/2022) gali gauti Europos Sąjungos piliečiai nepriklausančių šalių piliečiai, dirbantys nuotoliniu būdu už Ispanijos ribų esančioms įmonėms; savarankiškai dirbantis specialistas taip pat gali dirbti Ispanijos įmonėje, jei toks darbas sudaro ne daugiau kaip 20 % viso darbo krūvio.

Norint atitikti reikalavimus, pareiškėjai turi įvykdyti keturis kriterijus (Ley 14/2013, su pakeitimais Ley 28/2022): 1) turėti aukštojo mokslo diplomą, verslo mokyklos diplomą, profesinį mokymą arba bent 3 metų profesinę patirtį; 2) turėti darbo ar profesinius santykius su užsienio įmone, veikiančia bent 1 metus, bent pastaruosius 3 mėnesius, ir pateikti dokumentus, įrodančius, kad darbas gali būti atliekamas nuotoliniu būdu; 3) turėti viešąją arba privačią sveikatos draudimą, sudarytą su Ispanijoje įgaliota draudimo bendrove; ir 4) neturėti teistumo Ispanijoje arba pastarųjų 2 metų gyvenimo šalyse. Vizos galiojimo laikas – iki 1 metų (Ley 14/2013, su pakeitimais Ley 28/2022); vėliau galima kreiptis dėl leidimo gyventi, skirtą tarptautiniam nuotoliniam darbui, iki 3 metų, pratęsiamam 2 metų laikotarpiu (Ley 14/2013, su pakeitimais Ley 28/2022).

Kaip išsinuomoti nuo 1 iki 11 mėnesių

Nuoma nuo 1 iki 11 mėnesių paprastai sudaroma su contrato de temporada sutartimi: tai nuomos sutartis, kuri nenumato nuolatinės gyvenamosios vietos, ir joje nurodoma laikina priežastis, pavyzdžiui, darbas (Ley 29/1994 (LAU), 3 straipsnis). Fianza (įnašas) contrato de temporada sutartyje siekia 2 mėnesių nuomos mokestį (LAU, 36 straipsnis).

Dažnai užduodami klausimai

Kiek kainuoja studija Valensijoje?

Valensijos mieste įrengto vieno kambario buto mediana nuoma yra 1200 € (skelbiamos kainos 4 nuomos platformose, 2026 m. spalio mėn.).

Ar reikia man NIE nuomos sutarties sudarymui?

NIE yra užsieniečio identifikavimo numeris Ispanijoje (Karališkasis dekretas 557/2011, 206 straipsnis); jį dažnai prašo nuomotojai ir bankai, tačiau nuomos sutartį galima pasirašyti ir su pasu.

Ar galima pasirašyti 6 mėnesių sutartį?

6 mėnesių sutartis yra temporada sutartis (Ley 29/1994 (LAU), 3 straipsnis).

Ar sąskaitos įtrauktos į nuomą?

63% įrengtų studijų Valensijoje, 59% Madride, 76% Barselonoje ir 78% Malagoje, skelbimuose nurodoma, kad sąskaitos už komunalinius mokėjimus yra įskaičiuotos į nuomos kainą (skelbiami 4 nuomos svetainių įkainiai, 2026 m. spalio mėn.). Ar sąskaitos įskaičiuotos, priklauso nuo kiekvieno skelbimo ir jo sutarties.