Valencia, Madrid e Barcellona, in quest’ordine, offrono gli affitti mensili mediani più bassi per un monolocale arredato nel 2026: rispettivamente 1.200 €, 1.250 € e 1.485 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). Il 12 ottobre 2026 sono stati presi in considerazione un totale di 2.059 appartamenti arredati in queste tre città.
Affitto di un monolocale e di un bilocale arredato
La seguente tabella mostra la mediana dell'affitto di un monolocale arredato e di un bilocale in quattro città spagnole, insieme al numero di annunci di case arredate rilevati su 4 siti di affitto il 12 ottobre 2026 (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026).
| Città | Affitto mediano di un monolocale | Affitto mediano di un bilocale | Annunci di case arredate visualizzati |
|---|---|---|---|
| Valencia | 1.200 € | 1.546 € | 627 |
| Madrid | 1.250 € | 1.900 € | 724 |
| Barcellona | 1.485 € | 1.755 € | 708 |
| Málaga | 1.600 € | 1.867 € | 740 |
| Lisbona | 998 € | 1.749 € | 770 |
| Berlino | 1.200 € | 1.370 € | 699 |
Rispetto ad altre città europee, Valencia e Berlino hanno la stessa mediana di affitto per un monolocale (€1.200), mentre Madrid è leggermente più costosa (€1.250) e Barcellona significativamente di più (€1.485).
Le città
Valencia
La mediana dell'affitto per un monolocale arredato a Valencia è di 1.200 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026), mentre per un bilocale è di 1.546 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). La rete Metrovalencia conta 10 linee (OpenStreetMap). In Spagna, si effettuano 1.000 ricerche mensili su Google per "coliving valencia" (ricerche Google mensili in Spagna, ottobre 2026), a dimostrazione dell'interesse per la co-living tra i lavoratori da remoto.
Madrid
La mediana dell'affitto per un monolocale arredato a Madrid è di 1.250 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026), mentre per un bilocale è di 1.900 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). La rete della Metro de Madrid conta 12 linee (OpenStreetMap). Ogni mese in Spagna vengono effettuate 4.400 ricerche su Google per "coliving madrid" (ricerche Google mensili in Spagna, ottobre 2026).
Barcellona
La mediana dell'affitto per un monolocale arredato a Barcellona è di 1.485 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026), mentre per un bilocale è di 1.755 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). L'aeroporto di Barcellona è Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN) (OpenStreetMap). In Spagna, ogni mese vengono effettuati 1.900 ricerche su Google per "coliving barcelona" (ricerche Google mensili in Spagna, ottobre 2026).
Málaga
La mediana dell'affitto per un monolocale arredato a Málaga è di 1.600 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026), mentre per un bilocale è di 1.867 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è collegato a Málaga Centro-Alameda tramite la linea C1 del treno Cercanías (Renfe Cercanías). In Spagna, ci sono 590 ricerche mensili su Google per "coliving malaga" (ricerche mensili su Google in Spagna, ottobre 2026).
Il visto per nomadi digitali
Il visto per nomadi digitali spagnolo (Ley 14/2013, come modificata dalla Ley 28/2022) è destinato ai cittadini di paesi al di fuori dell'Unione Europea che lavorano da remoto per aziende con sede al di fuori della Spagna; un libero professionista può anche lavorare per un'azienda in Spagna se tale lavoro non supera il 20% del totale.
Per essere idoneo, il richiedente deve soddisfare quattro requisiti (Ley 14/2013, come modificata da Ley 28/2022): 1) un diploma di laurea o una qualifica di scuola superiore, una formazione professionale oppure almeno 3 anni di esperienza lavorativa; 2) un rapporto di lavoro o professionale da almeno 3 mesi con un’azienda al di fuori della Spagna, attiva da almeno 1 anno, e documentazione che dimostri la possibilità di lavorare da remoto; 3) un’assicurazione sanitaria pubblica o privata con un assicuratore autorizzato in Spagna; e 4) l’assenza di precedenti penali in Spagna o nei paesi di residenza degli ultimi 2 anni. Il visto ha una durata massima di 1 anno (Ley 14/2013, come modificata da Ley 28/2022); successivamente, è possibile richiedere un permesso di soggiorno per lavoro a distanza internazionale della durata massima di 3 anni, rinnovabile per periodi di 2 anni (Ley 14/2013, come modificata da Ley 28/2022).
Come affittare da 1 a 11 mesi
Un soggiorno da 1 a 11 mesi si affitta con un contratto de temporada: un contratto di locazione per un uso diverso dall'abitazione principale, che indica la causa temporanea, come ad esempio il lavoro (Ley 29/1994 (LAU), articolo 3). Il deposito cauzionale in un contratto de temporada è pari a 2 mensilità di affitto (LAU, articolo 36).
Domande frequenti
Quanto costa un monolocale a Valencia?
L'affitto mediano di un monolocale arredato a Valencia è di 1.200 € (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026).
Ho bisogno di un NIE per affittare?
Il NIE è il numero di identificazione di uno straniero in Spagna (Real Decreto 557/2011, articolo 206); spesso i proprietari e le banche lo richiedono, ma un contratto di affitto può essere firmato anche con il passaporto.
Posso firmare un contratto per 6 mesi?
Un contratto di 6 mesi è un contratto de temporada (Ley 29/1994 (LAU), articolo 3).
Le spese sono incluse nel canone di locazione?
La percentuale di monolocali arredati pubblicati con le spese incluse è del 63% a Valencia, del 59% a Madrid, del 76% a Barcellona e del 78% a Málaga (prezzi pubblicati su 4 siti di affitto, ottobre 2026). Se le spese siano incluse o meno dipende da ogni annuncio e dal relativo contratto.