Valência, Madrid e Barcelona, nesta ordem, oferecem o aluguel mensal mediano mais baixo para um estúdio mobilado em 2026: 1.200 €, 1.250 € e 1.485 € respetivamente (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026). Um total de 2.059 casas mobiladas foram consultadas nestas três cidades em 12 de outubro de 2026.
Aluguel de estúdio e apartamento de um quarto mobilados
A tabela a seguir apresenta a renda mediana de um estúdio mobilado e de um apartamento de um quarto em quatro cidades espanholas, bem como o número de imóveis mobiliados consultados em 4 sites de aluguel em 12 de outubro de 2026 (preços anunciados em 4 sites de aluguel, outubro de 2026).
| Cidade | Renda mediana de um estúdio | Renda mediana de um apartamento de um quarto | Imóveis mobilados consultados |
|---|---|---|---|
| Valência | 1.200 € | 1.546 € | 627 |
| Madrid | 1.250 € | 1.900 € | 724 |
| Barcelona | 1.485 € | 1.755 € | 708 |
| Málaga | 1.600 € | 1.867 € | 740 |
| Lisboa | 998 € | 1.749 € | 770 |
| Berlim | 1.200 € | 1.370 € | 699 |
Em comparação com outras cidades europeias, Valência e Berlim apresentam a mesma renda mediana para um estúdio (€1.200), enquanto Madrid é ligeiramente mais cara (€1.250) e Barcelona significativamente mais (€1.485).
As cidades
Valência
A mediana da renda de um estúdio mobilado em Valência é de 1.200 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026) e, para um apartamento de um quarto, é de 1.546 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026). A rede Metrovalencia possui 10 linhas (OpenStreetMap). Há 1.000 pesquisas mensais no Google por "coliving valencia" em Espanha (pesquisas mensais no Google em Espanha, outubro de 2026), o que indica interesse em habitação partilhada entre trabalhadores remotos.
Madrid
A mediana da renda de um estúdio mobilado em Madrid é de 1.250 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026) e de um apartamento de um quarto é de 1.900 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026). O Metro de Madrid possui 12 linhas (OpenStreetMap). São realizadas 4.400 pesquisas no Google todos os meses em Espanha por "coliving madrid" (pesquisas no Google por mês em Espanha, outubro de 2026).
Barcelona
A mediana da renda de um estúdio mobilado em Barcelona é de 1.485 € (preços anunciados em 4 sites de aluguel, outubro de 2026) e, para um apartamento de um quarto, é de 1.755 € (preços anunciados em 4 sites de aluguel, outubro de 2026). O aeroporto de Barcelona é o Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN) (OpenStreetMap). São realizadas 1.900 pesquisas no Google todos os meses na Espanha por "coliving barcelona" (pesquisas no Google por mês na Espanha, outubro de 2026).
Málaga
A mediana da renda de um estúdio mobilado em Málaga é de 1.600 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026) e, para um apartamento de um quarto, é de 1.867 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) tem ligação ao centro de Málaga-Alameda através da linha de comboio C1 da Cercanías (Renfe Cercanías). Existem 590 pesquisas mensais no Google por "coliving malaga" em Espanha (pesquisas mensais no Google em Espanha, outubro de 2026).
O visto para nómadas digitais
O visto de nómada digital espanhol (Ley 14/2013, conforme alterada pela Ley 28/2022) destina-se a cidadãos de países fora da União Europeia que trabalham remotamente para empresas localizadas fora de Espanha; um profissional liberal também pode trabalhar para uma empresa em Espanha, desde que esse trabalho não ultrapasse os 20% do total.
Para serem elegíveis, os candidatos devem cumprir quatro requisitos (Ley 14/2013, conforme alterada pela Ley 28/2022): 1) diploma universitário ou de escola de negócios, formação profissional ou pelo menos 3 anos de experiência profissional; 2) vínculo empregatício ou profissional de pelo menos 3 meses com uma empresa fora da Espanha que esteja ativa há pelo menos 1 ano, e documentos que comprovem a possibilidade de realizar o trabalho remotamente; 3) seguro de saúde público ou privado com uma seguradora autorizada na Espanha; e 4) ausência de antecedentes criminais na Espanha ou nos países de residência nos últimos 2 anos. O visto tem duração de até 1 ano (Ley 14/2013, conforme alterada pela Ley 28/2022); posteriormente, pode ser solicitado um título de residência para trabalho remoto internacional por até 3 anos, renovável por períodos de 2 anos (Ley 14/2013, conforme alterada pela Ley 28/2022).
Como alugar por 1 a 11 meses
Um período de 1 a 11 meses é alugado com um contrato de temporada: um contrato de arrendamento para uso diferente de habitação permanente, que indica a causa temporária, como trabalho (Ley 29/1994 (LAU), artigo 3). A caução num contrato de temporada é de 2 meses de renda (LAU, artigo 36).
Perguntas frequentes
Quanto custa um estúdio em Valência?
A renda mediana de um estúdio mobilado em Valência é de 1.200 € (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026).
Preciso de um NIE para alugar?
O NIE é o número de identificação de estrangeiros em Espanha (Real Decreto 557/2011, artigo 206); é frequentemente solicitado por senhorios e bancos, e um contrato de arrendamento também pode ser assinado com um passaporte.
Posso assinar um contrato por 6 meses?
Um contrato de 6 meses é um contrato de temporada (Ley 29/1994 (LAU), artigo 3).
As contas estão incluídas no aluguel?
A percentagem de estúdios mobilados anunciados com as despesas incluídas é de 63% em Valência, 59% em Madrid, 76% em Barcelona e 78% em Málaga (preços anunciados em 4 sites de arrendamento, outubro de 2026). Se as despesas estão incluídas ou não depende de cada anúncio e do respetivo contrato.