Cidades mais baratas da Espanha para alugar em 2026

Em agosto de 2026, o preço médio do aluguel em Espanha foi de 15,1 € por metro quadrado por mês (portais de aluguel que operam na Espanha). Isso se traduz numa vasta gama de custos mensais, de 625 € em Jaén a 3.262 € em Barcelona (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026), tornando essencial pesquisar os locais mais baratos para alugar em Espanha para otimizar o seu orçamento.

Quanto custa o aluguel na Espanha em 2026

A tabela a seguir apresenta o valor médio mensal do aluguel de um apartamento anunciado em dezoito cidades espanholas, referente a agosto de 2026 (portais de aluguel que operam na Espanha). Estes dados refletem os preços solicitados divulgados na plataforma.

As cidades mais baratas onde vale a pena viver

Para quem procura opções de aluguel mensal acessíveis, várias cidades oferecem uma boa qualidade de vida sem pesar no orçamento.

Jaén (625 € por mês) destaca-se como a opção mais acessível. Oferece uma rica história, azeite delicioso e um ritmo de vida tranquilo. Contudo, está localizada no interior, o que pode ser menos atrativo para quem procura acesso à costa.

Badajoz (770 € por mês), na Extremadura, é outra opção económica. É uma cidade histórica com uma forte identidade cultural, embora possa ter menos comodidades do que as cidades maiores.

Cáceres (800 € por mês), também na Estremadura, é conhecida pela sua cidade velha medieval bem preservada. Oferece um estilo de vida tranquilo, mas é menor e tem menos oportunidades de emprego do que outras cidades.

Córdova (853 € por mês) oferece uma combinação de história e modernidade. Famosa pela sua Mesquita-Catedral, Córdova é uma cidade vibrante com um rico património cultural.

Almería (902 € por mês), na Andaluzia, oferece um clima ameno e praias deslumbrantes. É um destino popular para quem procura um estilo de vida junto à costa.

Cádiz (942 € por mês), uma das cidades continuamente habitadas mais antigas da Espanha, oferece uma experiência costeira encantadora. É uma cidade animada com uma forte tradição marítima.

Granada (997 € por mês) é famosa pelo palácio da Alhambra e pela sua animada população estudantil. É uma cidade vibrante com uma rica cena cultural.

Murcia (1.008 € por mês) é uma cidade vibrante no sudeste da Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e produção agrícola. É uma boa opção para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso à natureza.

Cidades com preços médios e melhor custo-benefício

Várias cidades oferecem um bom equilíbrio entre preços acessíveis e comodidades.

Valência (1.827 € por mês) registou um aumento anual no preço dos aluguéis de 3,5 % (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). É uma cidade costeira vibrante, com uma rica cena cultural e excelentes ligações de transportes.

Málaga (1,863 € por mês) registrou um aumento de 2,8 % em relação ao ano anterior (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). É um destino popular tanto para turistas quanto para expatriados, oferecendo um clima mediterrâneo e uma atmosfera vibrante. Na cidade de Málaga, o preço médio do aluguel era de 16,4 €/m² em julho de 2026 (portais de aluguel que operam na Espanha, julho de 2026).

Sevilha (1.404 € por mês) registou um aumento de 4,4 % em relação ao ano anterior (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). É uma cidade deslumbrante, com uma história rica e uma cena cultural vibrante.

Alicante (1.688 € por mês) registrou um aumento de 7,3 % em relação ao ano anterior (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). É uma cidade costeira popular, com praias deslumbrantes e um estilo de vida descontraído.

Zaragoza (1.204 € por mês) oferece uma opção mais acessível, com uma rica história e uma economia em crescimento.

As mais caras

No topo do mercado de arrendamento estão as cidades mais populares de Espanha.

Madrid (2.700 € por mês), a capital, é uma metrópole vibrante com uma alta procura por habitação. O preço por metro quadrado era de 23,3 € em agosto de 2026 (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). Isso se deve a um mercado de trabalho forte, uma indústria turística próspera e uma oferta limitada de imóveis.

Barcelona (3.262 € por mês) é outra cidade muito procurada, conhecida pela sua arquitetura, cultura e praias. O preço por metro quadrado era de 20,2 € em agosto de 2026 (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026). A procura por parte de turistas e residentes internacionais mantém os preços de aluguer elevados.

Palma (3 173 € por mês), na ilha de Maiorca, é um destino popular entre turistas e expatriados. A elevada procura e a oferta limitada de habitação contribuem para os seus altos custos de arrendamento. O preço por metro quadrado era de 19,3 € em agosto de 2026 (portais de aluguel que operam na Espanha, agosto de 2026).

San Sebastián (1.990 € por mês), no País Basco, é conhecida pela sua gastronomia e pelas suas belas praias. A sua popularidade e o espaço limitado fazem com que os preços de arrendamento sejam mais elevados.

Aluguéis mobilados mensais custam mais do que estes valores: porquê

Os valores apresentados acima são baseados nos preços de aluguel anunciados. Desde julho de 2026, o índice de um portal de aluguel que opera na Espanha exclui aluguéis de temporada. Um apartamento mobilado alugado por um período de 1 a 11 meses costuma ter um valor superior a estas médias.

Como encontrar um arrendamento de 1 a 11 meses

Na Espanha, um contrato de aluguel por alguns meses é formalizado como um contrato de temporada. Os senhorios geralmente solicitam uma caução equivalente a um ou dois meses de aluguel. Antes de efetuar qualquer pagamento, certifique-se de ter um contrato por escrito que detalhe o valor do aluguel mensal, o que está incluído nesse valor e um inventário dos móveis. Também é fundamental perguntar sobre o processo para a devolução da caução ao final do contrato.

Perguntas frequentes

O que é um contrato de temporada?

Um contrato de temporada é um tipo específico de acordo de aluguel usado na Espanha para estadias entre um e onze meses.

Qual a valor da caução que terei de pagar?

Normalmente, os senhorios exigem uma caução equivalente a um ou dois meses de renda.

O que devo solicitar antes de pagar a caução?

Peça sempre um contrato por escrito, uma compreensão clara do que o valor mensal inclui e um inventário detalhado dos móveis.

As contas de água, luz e gás estão incluídas no aluguel?

Nem sempre. É fundamental esclarecer se as água, luz e gás estão incluídas no valor do aluguel mensal ou se você será responsável por pagá-las separadamente.

Preços publicados por portais de aluguel que operam na Espanha, agosto 2026.

Aluguel mensal em Madrid · Aluguel mensal em Barcelona · Aluguel mensal em Valência · Aluguel mensal em Munique · Hamburgo: casas para aluguel mensal · Aluguel mensal em Colônia · Düsseldorf: casas para alugar mensalmente · Lyon: casas para aluguel mensal · Aluguel mensal em Marselha