Mēbelēti īstermiņa īres nami Madridē ir pieejami no studijām līdz daudzistabu dzīvokļiem, un vidējā sludinājumā norādītā ikmēneša īres maksa svārstās no 625 € par istabu kopmītnes tipa dzīvoklī līdz 2780 € par dzīvokļiem ar divām vai vairāk guļamistabām, savukārt pieejamība ir no 81 studijas līdz 375 istabām kopmītnes tipa dzīvokļos (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Vidējā termiņa īre uzturēšanās periodam no 1 līdz 11 mēnešiem tiek noformēta kā temporada līgums, kas ir līgums par lietošanu, kas nav pastāvīgā dzīvošana, un kurā norādīts īslaicīgs iemesls, piemēram, darbs vai studijas [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3]. Šis līguma veids paredz depozīta (fianza) iemaksu 2 mēnešu īres apmērā, kas atšķiras no 1 mēneša īres, kas nepieciešama pastāvīgai dzīvošanai [Ley 29/1994 (LAU), artículo 36].

Mēneša īres cenas Madridē pēc dzīvojamās telpas tipa

Īres cenas un pieejamība laika gaitā mainās, balstoties uz datiem no Flexsirent novērošanas centra (2026. gada oktobris).

Studio

Studijas vidējā reklamējamā mēneša īres maksa ir 1250 eiro, un puse no 81 piedāvājuma – starp 950 eiro un 1665 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). 59% šo īres piedāvājumu cenā ir iekļauti komunālie maksājumi.

Vienistabas dzīvoklis

Attiecībā uz vienistabas dzīokļiem, vidējā sludinājumā norādītā ikmēneša īres maksa ir 1900 €, un puse no 119 piedāvājumiem maksā no 1470 € līdz 2370 € (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). 69% šo īpašumu cenā ir iekļauti komunālie maksājumi.

Divistabu vai plašāks dzīvoklis

Dzīvokļi ar divām vai vairāk guļamistabām piedāvā vidējo ikmēneša īres maksu 2780 eiro apmērā, un puse no 138 piedāvājumiem ir starp 2208 eiro un 3589 eiro (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Šajos mājokļos ir visaugstākais rēķinu iekļaušanas procents – 77%.

Istaba koplietojamā dzīvoklī

Iepriekš minētā koplietošanas dzīvokļa istabas vidējā sludinātā ikmēneša īres maksa ir 625 €, un puse no 375 piedāvājumiem ir starp 538 € un 735 € (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). 43 % šo piedāvājumu cenā ir iekļauti komunālie maksājumi.

Juridiskais depozīts un īstermiņa līgums (contrato de temporada)

Mēneša īre Madridē tiek noformēta kā temporada līgums, kas ir īres līgums, kas nav paredzēts pastāvīgai dzīvošanai [Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3]. Šajā līgumā skaidri jānorāda uzturēšanās pagaidu iemesls, piemēram, darbs vai studijas. Attiecībā uz depozītu, temporada līgums paredz samaksu 2 mēnešu īres apmērā [Ley 29/1994 (LAU), artículo 36]. Šī summa ir lielāka nekā 1 mēneša īres maksa, kas nepieciešama pastāvīgai dzīvesvietai.

Reģistrācija: Empadronamiento un Ārzemnieku Reģistrs

Jebkura persona, kas dzīvo Spānijā, ir jāveic empadronamiento – reģistrācija pašvaldības (ayuntamiento) iestādē, kurā viņš/viņa dzīvo [Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16]. Šis process tiek veikts, izmantojot īres līgumu, un tas ir nepieciešams, lai iegūtu valsts veselības aprūpes karti un veiktu dažādas oficiālas procedūras. Eiropas Savienības pilsoņi, kas uzturas Spānijā ilgāk par 3 mēnešiem, ir jāreģistrē arī Registro Central de Extranjeros, lai iegūtu reģistrācijas apliecību [Real Decreto 240/2007, artículo 7]. Pilsoņi, kas nav Eiropas Savienības dalībvalstu pilsoņi, nepieciešams NIE (Número de Identidad de Extranjero) – identifikācijas numurs, kas nepieciešams nodokļu maksāšanai, darbam un lielākajai daļai oficiālu dokumentu kārtošanai [Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206]. Lai gan īres līgumu var parakstīt, izmantojot pasi, bankas un īpašnieki bieži pieprasa NIE, un to var pieteikt Spānijas konsulātā ārzemēs vai ārvalstnieku iestādē vai policijas iecirknī Spānijā.

Vīzas un maksājumu noteikumi starptautiskajiem īrniekiem

Pilsoņi, kas nav Eiropas Savienības valstis, ir jāsaņem vīza atbilstoši uzturēšanās mērķim, piemēram, nepeļņa, studijas, darbs vai attālinātais darbs [Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022]. Digitālā nomadā vīza ir pieejama pilsoņiem, kas nav Eiropas Savienības valstis un strādā attālināti uzņēmumiem ārpus Spānijas, lai gan pašnodarbinātie profesionāļi var strādāt Spānijas uzņēmumā, ja šis darbs nepārsniedz 20 % no viņu kopējās darbības. Lai kvalificētos, pretendentiem ir nepieciešams augstākās izglītības diploms, biznesa skolas diploms, profesionālā apmācība vai vismaz 3 gadu darba pieredze, kā arī apliecinājums par profesionālām attiecībām ar uzņēmumu ārpus Spānijas, kas ir aktīvs vismaz 1 gadu, un dokumenti, kas apliecina, ka darbu var veikt attālināti. Papildu prasības ietver tīru kriminālo vēsturi Spānijā un pēdējo 2 gadu uzturēšanās valstīs, pietiekamus finanšu resursus un veselības apdrošināšanu no Spānijā pilnvarota apdrošinātāja. Šī vīza ir derīga līdz 1 gadam, pēc kura var pieteikties uz uzturēšanās atļauju starptautiskajam attālinātajam darbam uz laiku līdz 3 gadiem, ar iespēju pagarināt to par 2 gadu periodiem [Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies (añadidos por la Ley 28/2022)].

Attiecībā uz maksājumiem, skaidras naudas maksājumi, kas pārsniedz 1000 eiro, ir ierobežoti, ja kāda no pusēm ir profesionālis vai uzņēmums [Ley 11/2021, artículo decimoctavo, que modifica el artículo 7 de la Ley 7/2012]. Skaidras naudas ierobežojums ir 10 000 eiro tikai tad, ja maksātājam ir nodokļu rezidences vieta, kas nav Spānijā, un viņš nedarbojas kā uzņēmums vai profesionālis. Izmantojot SEPA pārskaitījumus, pakalpojumu sniedzējs nevar norādīt, kurā Eiropas Savienības dalībvalstī atrodas konts, ja vien konts ir sasniedzams [Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2]. Turklāt bankas maksa par pārrobežu maksājumiem eiro jābūt tāda pati kā par līdzvērtīgu iekšzemes maksājumu [Reglamento (UE) 2021/1230, artículo 3.1].

Bieži uzdotie jautājumi

Kāds ir depozīts par ikmēneša īri Madridē?

Likumīgā depozīta summa temporada līgumam ir 2 mēnešu īres maksa [Ley 29/1994 (LAU), artículo 36].

Vai man ir jāreģistrējas pašvaldībā, lai īrētu dzīvokli uz mēnesi?

Jā, ikvienam, kas dzīvo Spānijā, ir jāveic empadronamiento – reģistrācija pašvaldības (ayuntamiento) namā [Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16].

Kas ir digitālo nomadisma vīza un kas var pieteikties?

Tā ir vīza Eiropas Savienības ārpusē esošiem pilsoņiem, kas strādā attālināti uzņēmumiem ārpus Spānijas, pie nosacījuma, ka viņi atbilst noteiktiem izglītības, darba pieredzes un finansiālajiem kritērijiem [Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies (añadidos por la Ley 28/2022)].

Vai drīkst es īri maksāt skaidrā naudā?

Norēķini ar skaidru naudu ir ierobežoti līdz 1000 € gadījumā, ja kāda no pusēm ir uzņēmums vai profesionālis [Ley 11/2021, artículo decimoctavo, que modifica el artículo 7 de la Ley 7/2012].