Los alquileres por meses amueblados en Madrid, Barcelona, París y Milán varían desde estudios hasta pisos de varias habitaciones, cada uno con precios medianos y disponibilidad diferentes (observatorio de Flexsirent). Antes de firmar, es importante que conozcas las normas sobre la fianza y el registro de residencia que se exige en cada país (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36; Real Decreto 240/2007, artículo 7; Ley 7/1985, artículos 15 y 16).

Precios del alquiler por meses según ciudad y tipo de vivienda

Encontrar el alquiler de media estancia adecuado depende de la ciudad y del tamaño del hogar. Los siguientes datos reflejan los precios mensuales anunciados por el observatorio de Flexsirent a octubre de 2026, incluyendo el porcentaje de anuncios en los que los suministros están incluidos.

Madrid

  • Estudio: Alquiler mediano 1.250 € (rango 950 € – 1.665 €), 81 anuncios, 59 % con gastos incluidos.
  • Piso de un dormitorio: Alquiler mediano 1.900 € (rango 1.470 € – 2.370 €), 119 anuncios, 69 % con gastos incluidos.
  • Piso de dos dormitorios o más: Alquiler mediano 2.780 € (rango 2.208 € – 3.589 €), 138 anuncios, 77 % con gastos incluidos.
  • Habitación en piso compartido: Alquiler mediano 625 € (rango 538 € – 735 €), 375 anuncios, 43 % con gastos incluidos (observatorio de Flexsirent).

Barcelona

Si buscas alquileres de apartamentos en Barcelona o un piso en Barcelona, las opciones disponibles varían según el tamaño (observatorio de Flexsirent).

  • Estudio: Alquiler mediana de 1.460 € (rango de 1.095 € – 1.985 €), 76 anuncios, el 77 % con gastos incluidos.
  • Piso de un dormitorio: Alquiler mediana de 1.755 € (rango de 1.500 € – 2.498 €), 62 anuncios, el 75 % con gastos incluidos.
  • Piso de dos dormitorios o más: Alquiler mediana de 2.475 € (rango de 1.838 € – 3.113 €), 96 anuncios, el 47 % con gastos incluidos.
  • Habitación en piso compartido: Alquiler mediana de 733 € (rango de 620 € – 891 €), 456 anuncios, el 51 % con gastos incluidos.

París

  • Estudio: Alquiler mediano 1.687 € (rango 1.341 € – 2.220 €), 266 anuncios, el 91 % con gastos incluidos.
  • Piso de un dormitorio: Alquiler mediano 2.413 € (rango 1.569 € – 3.060 €), 115 anuncios, el 89 % con gastos incluidos.
  • Piso de dos dormitorios o más: Alquiler mediano 4.090 € (rango 2.963 € – 5.758 €), 30 anuncios, el 71 % con gastos incluidos.
  • Habitación en piso compartido: Alquiler mediano 839 € (rango 700 € – 900 €), 42 anuncios, el 43 % con gastos incluidos (observatorio de Flexsirent).

Milán

  • Estudio: Alquiler mediano 1.192 € (rango 958 € – 1.345 €), 74 anuncios, el 58 % con gastos incluidos.
  • Piso de un dormitorio: Alquiler mediano 1.500 € (rango 1.150 € – 2.097 €), 129 anuncios, el 67 % con gastos incluidos.
  • Piso de dos o más dormitorios: Alquiler mediano 2.688 € (rango 2.200 € – 3.974 €), 43 anuncios, el 69 % con gastos incluidos.
  • Habitación en piso compartido: Alquiler mediano 600 € (rango 520 € – 690 €), 362 anuncios, el 83 % con gastos incluidos (observatorio de Flexsirent).

Depósitos y contratos de alquiler en España

Un alquiler por meses en España se formaliza con un contrato de temporada, que es un contrato de alquiler para un uso distinto al de vivienda habitual y que especifica la causa temporal, como trabajo o estudios (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza está fijada por ley. Para los contratos de temporada, el importe de la fianza es de 2 meses de alquiler (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Registro y documentación en España para residentes

Todo el que viva en España debe realizar el empadronamiento, que es el registro en el ayuntamiento del municipio donde reside (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). Los ciudadanos de la Unión Europea que permanezcan en España más de 3 meses deben solicitar su inscripción en el Registro Central de Extranjeros para obtener un certificado de registro (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Trámites legales para ciudadanos no pertenecientes a la UE en España

Los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea necesitan un visado que depende del motivo de su estancia, como trabajo, estudios o trabajo a distancia (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022). El visado para nómadas digitales está destinado a aquellos que trabajan a distancia para empresas fuera de España, aunque un profesional autónomo puede trabajar para una empresa española si ese trabajo no supera el 20% del total; entre los requisitos se incluyen un título universitario, formación profesional o 3 años de experiencia laboral, una relación profesional de al menos 3 meses con una empresa activa durante al menos 1 año, un seguro médico autorizado en España, no tener antecedentes penales en España ni en los países de residencia de los últimos 2 años, y contar con recursos económicos suficientes (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Este visado tiene una duración de hasta 1 año, después del cual se puede solicitar un permiso de residencia para trabajo remoto internacional de hasta 3 años, renovable por períodos de 2 años. Además, el NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación necesario para trabajar, pagar impuestos y realizar la mayoría de los trámites oficiales (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Alquileres por meses en Francia: contratos y fianzas

El contrato de movilidad (bail mobilité) es un contrato de alquiler amueblado, no renovable, para estancias de 1 a 10 meses, disponible para personas en formación profesional, estudios superiores, prácticas, aprendizaje, servicio cívico o traslados laborales (Loi n° 89-462, artículos 25-12 a 25-18). En un contrato de movilidad, el propietario no puede solicitar una fianza, aunque sí puede pedir un aval o la garantía Visale (Loi n° 89-462, artículo 25-17). Por el contrario, en los contratos de alquiler amueblado ordinarios de una vivienda habitual, la fianza es como máximo de dos meses de alquiler sin gastos (Loi n° 89-462, artículos 25-6 y 22).

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza debo pagar por un contrato de alquiler por meses en España?

Para un contrato de temporada, la fianza legal es de 2 meses de alquiler (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

¿Debo registrarme ante las autoridades al alquilar un piso en España?

Sí, todas las personas que viven en España deben empadronarse en el ayuntamiento del municipio donde residen (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

¿Qué visado necesitan los trabajadores remotos de fuera de la UE para residir en España?

Pueden solicitar el visado para el trabajo a distancia internacional, también conocido como visado para nómadas digitales (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies).

¿Puedo dejar un alquiler amueblado por meses en Francia antes de que finalice el contrato?

Con un contrato bail mobilité, el inquilino puede dejar la vivienda en cualquier momento avisando con un mes de antelación (Loi n° 89-462, artículo 25-15).