Möblerade månatliga hyror i Madrid, Barcelona, Paris och Milano varierar från ettor till lägenheter med flera sovrum, och varje typ har olika medianpriser och tillgänglighet (Flexsirents observatorium). Innan du skriver under måste du förstå reglerna för deposition och folkbokföring som krävs i varje land (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36; Real Decreto 240/2007, artículo 7; Ley 7/1985, artículos 15 y 16).

Månadshyror per stad och lägenhetstyp

Att hitta rätt uthyrning på medellång tid beror på staden och bostadens storlek. Följande data visar annonserade månadshyror från Flexsirents observatorium per oktober 2026, inklusive andelen annonser där driftskostnader ingår.

Madrid

  • Studio: Medianhyran är 1 250 € (spann 950 € – 1 665 €), 81 annonser, 59 % inkluderar räkningar.
  • Enrumslägenhet: Medianhyran är 1 900 € (spann 1 470 € – 2 370 €), 119 annonser, 69 % inkluderar räkningar.
  • Lägenhet med två eller fler sovrum: Medianhyran är 2 780 € (spann 2 208 € – 3 589 €), 138 annonser, 77 % inkluderar räkningar.
  • Rum i delad lägenhet: Medianhyran är 625 € (spann 538 € – 735 €), 375 annonser, 43 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Barcelona

För dig som letar efter lägenhetsuthyrning i Barcelona eller en lägenhet att hyra i Barcelona varierar de tillgängliga alternativen beroende på storlek (Flexsirents observatorium).

  • Studio: Medianhyran är 1 460 € (spann 1 095 € – 1 985 €), 76 annonser, 77 % inkluderar räkningar.
  • Enrumslägenhet: Medianhyran är 1 755 € (spann 1 500 € – 2 498 €), 62 annonser, 75 % inkluderar räkningar.
  • Lägenhet med två eller fler rum: Medianhyran är 2 475 € (spann 1 838 € – 3 113 €), 96 annonser, 47 % inkluderar räkningar.
  • Rum i delad lägenhet: Medianhyran är 733 € (spann 620 € – 891 €), 456 annonser, 51 % inkluderar räkningar.

Paris

  • Studio: Medianhyran är 1 687 € (spann 1 341 € – 2 220 €), 266 annonser, 91 % inkluderar räkningar.
  • Enrumslägenhet: Medianhyran är 2 413 € (spann 1 569 € – 3 060 €), 115 annonser, 89 % inkluderar räkningar.
  • Lägenhet med två eller fler sovrum: Medianhyran är 4 090 € (spann 2 963 € – 5 758 €), 30 annonser, 71 % inkluderar räkningar.
  • Rum i delad lägenhet: Medianhyran är 839 € (spann 700 € – 900 €), 42 annonser, 43 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Milano

  • Studio: Medianhyran är 1 192 € (spann 958 € – 1 345 €), 74 annonser, 58 % inkluderar räkningar.
  • Enrumslägenhet: Medianhyran är 1 500 € (spann 1 150 € – 2 097 €), 129 annonser, 67 % inkluderar räkningar.
  • Lägenhet med två eller fler rum: Medianhyran är 2 688 € (spann 2 200 € – 3 974 €), 43 annonser, 69 % inkluderar räkningar.
  • Rum i delad lägenhet: Medianhyran är 600 € (spann 520 € – 690 €), 362 annonser, 83 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Deposition och hyresavtal i Spanien

Ett månatligt hyresavtal i Spanien skrivs som ett temporada-kontrakt, vilket är ett hyresavtal för annat än permanent boende som anger det tillfälliga syftet, till exempel arbete eller studier (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Depositionen (fianza) är lagstadgad. För temporada-kontrakt är depositionens belopp 2 månadshyror (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Registrering och identifiering i Spanien

Alla som bor i Spanien måste genomföra empadronamiento, vilket är en registrering hos kommunhuset (ayuntamiento) i den kommun där personen är bosatt (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). EU-medborgare som vistas i Spanien i mer än 3 månader måste ansöka om att bli registrerade i Registro Central de Extranjeros för att få ett registreringsbevis (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Juridiska förutsättningar för icke-EU-medborgare i Spanien

Medborgare från länder utanför Europeiska unionen behöver ett visum som beror på syftet med vistelsen, till exempel arbete, studier eller distansarbete (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022). Visumet för digitala nomader är till för dig som arbetar på distans för företag utanför Spanien, även om en egenföretagare kan arbeta för ett spanskt företag om det arbetet utgör högst 20 % av den totala arbetsmängden. Kraven inkluderar en universitetsutbildning, yrkesutbildning eller 3 års yrkeserfarenhet, en professionell relation på minst 3 månader med ett företag som har varit aktivt i minst 1 år, sjukförsäkring som är giltig i Spanien, inget brottsregister i Spanien eller i de länder du bott i under de senaste 2 åren, samt tillräckliga ekonomiska resurser (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Detta visum är giltigt i upp till 1 år, varefter du kan ansöka om ett uppehållstillstånd för internationellt distansarbete i upp till 3 år, förnybart med perioder om 2 år. Dessutom är NIE (Número de Identidad de Extranjero) ditt identifikationsnummer som du behöver för arbete, betalning av skatter och de flesta officiella ärenden (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Månatliga hyror i Frankrike: kontrakt och depositioner

Bail mobilité är ett möblerat hyresavtal som inte kan förnyas och gäller för vistelser på 1 till 10 månader. Det är tillgängligt för personer som deltar i yrkesutbildning, högre utbildning, praktik, lärlingsutbildning, samhällstjänst eller arbetstransfer (Loi n° 89-462, artiklarna 25-12 till 25-18). I ett bail mobilité får hyresvärden inte begära någon deposition, men de kan begära en borgensman eller Visale-garantin (Loi n° 89-462, artikel 25-17). Däremot, för vanliga möblerade hyresavtal för ett permanent boende, får depositionen som mest vara två månadshyror utan tilläggsavgifter (Loi n° 89-462, artiklarna 25-6 och 22).

Vanliga frågor och svar

Hur stor deposition betalar jag för ett månatligt hyresavtal i Spanien?

För ett contrato de temporada är depositionen enligt lag 2 månadshyror (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Måste jag registrera mig hos myndigheterna när jag hyr en lägenhet i Spanien?

Ja, alla som bor i Spanien måste registrera sig hos kommunhuset i den kommun där de bor (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Vilket visum behöver distansarbetare från länder utanför EU för att vistas i Spanien?

Du kan ansöka om visum för internationellt distansarbete, även känt som visum för digitala nomader (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies).

Kan jag säga upp ett möblerat månadshyresavtal i Frankrike i förtid?

En ett bail mobilité kan hyresgästen säga upp avtalet när som helst genom att ge en månads uppsägningstid (Loi n° 89-462, article 25-15).