Mēbelēti īstermiņa īres nami Madridē, Barselonā, Parīzē un Milānā ir pieejami no vienistabas dzīvokļiem līdz vairākām guļamistabām, katram no tiem ir atšķirīga mediāna cena un pieejamība (Flexsirent novērošanas centrs). Pirms parakstīšanas jums ir jāizprot depozīta noteikumi un katrā valstī nepieciešamā reģistrācija (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36; Real Decreto 240/2007, artículo 7; Ley 7/1985, artículos 15 y 16).

Mēneša īres cenas pēc pilsētas un dzīvokļa tipa

Atrodiet pareizais vidējā termiņa īres objekts atkarībā no pilsētas un mājokļa lieluma. Šie dati atspoguļo reklāmā piedāvāto ikmēneša īres cenas no Flexsirent novērošanas centra datiem 2026. gada oktobrī, ieskaitot procentuālo daļu sludinājumu, kuros ir iekļautas komunālo pakalpojumu maksas.

Madride

  • Studio: Mediāna īres maksa 1250 € (robežās no 950 € līdz 1665 €), 81 piedāvājums, 59 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Vienistabas dzīvoklis: Mediāna īres maksa 1900 € (robežās no 1470 € līdz 2370 €), 119 piedāvājumi, 69 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Divistabu vai lielāks dzīvoklis: Mediāna īres maksa 2780 € (robežās no 2208 € līdz 3589 €), 138 piedāvājumi, 77 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Istaba kopmītnes dzīvoklī: Mediāna īres maksa 625 € (robežās no 538 € līdz 735 €), 375 piedāvājumi, 43 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem (Flexsirent novērošanas centrs).

Barselona

Tiem, kas meklē dzīvokli Барселона īrei vai dzīvokli Барселона, pieejamās iespējas atkarīgas no tā izmēra (Flexsirent novērošanas centrs).

  • Studio: Mediāna īre 1460 € (cenas diapazons 1095 € – 1985 €), 76 piedāvājumi, 77 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Vienistabas dzīvoklis: Mediāna īre 1755 € (cenas diapazons 1500 € – 2498 €), 62 piedāvājumi, 75 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Dzīvoklis ar divām vai vairāk guļamistabām: Mediāna īre 2475 € (cenas diapazons 1838 € – 3113 €), 96 piedāvājumi, 47 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Istaba kopmītnes dzīvoklī: Mediāna īre 733 € (cenas diapazons 620 € – 891 €), 456 piedāvājumi, 51 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.

Parīze

  • Studio: Mediāna īre 1687 € (cenas diapazons 1341 € – 2220 €), 266 piedāvājumi, 91 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Vienistabas dzīvoklis: Mediāna īre 2413 € (cenas diapazons 1569 € – 3060 €), 115 piedāvājumi, 89 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Divistabu vai lielāks dzīvoklis: Mediāna īre 4090 € (cenas diapazons 2963 € – 5758 €), 30 piedāvājumi, 71 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Istaba kopmītnes dzīvoklī: Mediāna īre 839 € (cenas diapazons 700 € – 900 €), 42 piedāvājumi, 43 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem (Flexsirent novērošanas centrs).

Milāna

  • Studio: Mediāna īres maksa 1192 € (cenas diapazons 958 € – 1345 €), 74 piedāvājumi, 58 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Vienistabas dzīvoklis: Mediāna īres maksa 1500 € (cenas diapazons 1150 € – 2097 €), 129 piedāvājumi, 67 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Divistabu vai lielāks dzīvoklis: Mediāna īres maksa 2688 € (cenas diapazons 2200 € – 3974 €), 43 piedāvājumi, 69 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem.
  • Istaba kopmītnes dzīvoklī: Mediāna īres maksa 600 € (cenas diapazons 520 € – 690 €), 362 piedāvājumi, 83 % ar iekļautiem komunālajiem maksājumiem (Flexsirent novērošanas centrs).

Depozīti un īres līgumi Spānijā

Mēneša īre Spānijā tiek noformēta kā temporada līgums – tas ir īres līgums, kas paredzēts lietošanai, kas nav pastāvīgā dzīvošana, un kurā norādīts pagaidu iemesls, piemēram, darbs vai studijas (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Depozīts (fianza) ir noteikts ar likumu. Attiecībā uz temporada līgumiem depozīta summa ir divu mēnešu īres maksa (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Reģistrācija un identifikācija Spānijā

Jebkura persona, kas dzīvo Spānijā, ir jāveic empadronamiento, kas ir reģistrācija attiecīgās pašvaldības (ayuntamiento) rātsnamā, kur persona dzīvo (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants). Eiropas Savienības pilsoņi, kas uzturas Spānijā ilgāk par 3 mēnešiem, ir jāvēršas pie Registro Central de Extranjeros, lai saņemtu reģistrācijas apliecību (Real Decreto 240/2007, 7. pants).

Juridiskais pamatums ārpus Eiropas Savienības pilsoņiem Spānijā

Pilsoņiem, kas nav Eiropas Savienības valstspiederīgie, ir nepieciešama vīza, kas atkarīga no uzturēšanās iemesla, piemēram, darba, studiju vai attālināta darba (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022). Digitālā nomada vīza ir paredzēta tiem, kas strādā attālināti uzņēmumiem ārpus Spānijas, taču pašnodarbināts profesionālis var strādāt Spānijas uzņēmumā, ja šis darbs nepārsniedz 20% no kopējā apjoma; prasības ietver augstākās izglītības diplomu, profesionālo apmācību vai 3 gadu darba pieredzi, profesionālas sadarbības attiecības ar uzņēmumu, kas darbojas vismaz 1 gadu, vismaz 3 mēnešus, apdrošināšanu, kas atzīta Spānijā, nav kriminālu sodu Spānijā vai iepriekšējās dzīvesvietas valstīs pēdējo 2 gadu laikā, kā arī pietiekamus finanšu līdzekļus (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Šī vīza ir derīga līdz 1 gadam, pēc kā var pieteikties uz uzturēšanās atļauju attālinātam darbam uz laiku līdz 3 gadiem, ko var atjaunot 2 gadu periodos. Turklāt NIE (Número de Identidad de Extranjero) ir identifikācijas numurs, kas nepieciešams darbam, nodokļu maksāšanai un lielākajai daļai oficiālu dokumentu (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Mēneša īre Francijā: līgumi un depozīti

Bail mobilité ir mēbelēts īres līgums uz laika posmu no 1 līdz 10 mēnešiem, kas pieejams personām, kas apgūst arodizglītību, augstāko izglītību, stažējas, mācekņiem, civildienesta dalībniekiem vai darba pārvedumiem (Loi n° 89-462, 25-12. līdz 25-18. pants). Bail mobilité līgumā īpašnieks nevar pieprasīt depozītu, taču viņš var lūgt galvu vai Visale garantiju (Loi n° 89-462, 25-17. pants). Savukārt par parastiem mēbelētiem īres līgumiem par galveno dzīvesvietu depozīta summa nedrīkst pārsniegt divus mēnešu īres maksājumus bez papildu izmaksām (Loi n° 89-462, 25-6. un 22. pants).

Bieži uzdotie jautājumi

Cik liela depozīta summa man jāsamaksā par ikmēneša īres līgumu Spānijā?

Īstenojot temporada līgumu, likumīgi noteikta drošības nauda ir divu mēnešu īres maksa (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Vai man jāreģistrējas iestādēs, kad īrē dzīvokli Spānijā?

Jā, ikvienam, kurš dzīvo Spānijā, ir jāreģistrējas attiecīgās pašvaldības (ayuntamiento) domei, kurā viņš dzīvo (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants).

Kāda vīza ir vajadzīga ārpus Eiropas Savienības ieradušiem attālinātājiem, lai uzturētos Spānijā?

Viņi var pieteikties starptautiskās darba vīzai, kas pazīstama arī kā digitālā nomadisma vīza (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies).

Vai es iespējams izīrēt mēbelētu īres dzīvokli Francijā pirms līguma termiņa beigām?

Saskaņā ar bail mobilité līgumu, īrnieks var izbeigt līgumu jebkurā laikā, iepriekš brīdinot par to vienu mēnesi (Loi n° 89-462, article 25-15).