Gemeubileerde maandelijkse huurwoningen in Madrid, Barcelona, Parijs en Milaan variëren van studio's tot appartementen met meerdere slaapkamers, met voor elk type woning verschillende mediaanprijzen en beschikbaarheid (Flexsirent-huurprijzenobservatorium). Voordat je iets tekent, moet je de regels rondom de borg en de verplichte inschrijving in elk land goed begrijpen (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36; Real Decreto 240/2007, artículo 7; Ley 7/1985, artículos 15 y 16).

Maandelijkse huurprijzen per stad en type appartement

De juiste tijdelijke huur vinden hangt af van de stad en de grootte van de woning. De volgende gegevens geven de geadverteerde maandelijkse prijzen weer, zoals gemeten door het Flexsirent-huurprijzenobservatorium per oktober 2026, inclusief het percentage advertenties waarvoor de kosten voor nutsvoorzieningen inbegrepen zijn.

Madrid

  • Studio: Mediaan huur 1.250 € (bereik 950 € – 1.665 €), 81 advertenties, 59% inclusief kosten.
  • Eénslaapkamerappartement: Mediaan huur 1.900 € (bereik 1.470 € – 2.370 €), 119 advertenties, 69% inclusief kosten.
  • Appartement met twee of meer slaapkamers: Mediaan huur 2.780 € (bereik 2.208 € – 3.589 €), 138 advertenties, 77% inclusief kosten.
  • Kamer in een gedeeld appartement: Mediaan huur 625 € (bereik 538 € – 735 €), 375 advertenties, 43% inclusief kosten (Flexsirent-huurprijzenobservatorium).

Barcelona

Voor wie op zoek is naar appartementen in Barcelona, of een appartement te huur in Barcelona, is het aanbod afhankelijk van de grootte (Flexsirent-huurprijzenobservatorium).

  • Studio: Mediaan huur 1.460 € (range 1.095 € – 1.985 €), 76 advertenties, 77% inclusief kosten.
  • Eénslaapkamerappartement: Mediaan huur 1.755 € (range 1.500 € – 2.498 €), 62 advertenties, 75% inclusief kosten.
  • Appartement met twee of meer slaapkamers: Mediaan huur 2.475 € (range 1.838 € – 3.113 €), 96 advertenties, 47% inclusief kosten.
  • Kamer in een gedeeld appartement: Mediaan huur 733 € (range 620 € – 891 €), 456 advertenties, 51% inclusief kosten.

Parijs

  • Studio: Mediaan huurprijs 1.687 € (bereik 1.341 € – 2.220 €), 266 advertenties, 91% inclusief kosten.
  • Eénslaapkamerappartement: Mediaan huurprijs 2.413 € (bereik 1.569 € – 3.060 €), 115 advertenties, 89% inclusief kosten.
  • Appartement met twee of meer slaapkamers: Mediaan huurprijs 4.090 € (bereik 2.963 € – 5.758 €), 30 advertenties, 71% inclusief kosten.
  • Kamer in een gedeeld appartement: Mediaan huurprijs 839 € (bereik 700 € – 900 €), 42 advertenties, 43% inclusief kosten (Flexsirent-huurprijzenobservatorium).

Milaan

  • Studio: Mediaan huurprijs 1.192 € (bereik 958 € – 1.345 €), 74 advertenties, 58% inclusief kosten.
  • Eénslaapkamerflat: Mediaan huurprijs 1.500 € (bereik 1.150 € – 2.097 €), 129 advertenties, 67% inclusief kosten.
  • Flat met twee of meer slaapkamers: Mediaan huurprijs 2.688 € (bereik 2.200 € – 3.974 €), 43 advertenties, 69% inclusief kosten.
  • Kamer in een gedeelde flat: Mediaan huurprijs 600 € (bereik 520 € – 690 €), 362 advertenties, 83% inclusief kosten (Flexsirent-huurprijzenobservatorium).

Borg en huurcontracten in Spanje

Een maandelijkse huurovereenkomst in Spanje wordt afgesloten als een temporada contract, dat is een huurcontract voor een ander gebruik dan permanente bewoning, waarin de tijdelijke reden, zoals werk of studie, vermeld staat (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). De borg is wettelijk vastgesteld. Voor temporada contracten bedraagt de borg 2 maanden huur (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Inschrijving en identificatie in Spanje

Iedereen die in Spanje woont, moet zich inschrijven voor de empadronamiento, dat is de registratie bij het gemeentehuis (ayuntamiento) van de gemeente waar je woont (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). EU-burgers die langer dan 3 maanden in Spanje verblijven, moeten een inschrijving aanvragen bij het Registro Central de Extranjeros om een registratiebewijs te krijgen (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Juridische regeling voor niet-EU-burgers in Spanje

Burgers van landen buiten de Europese Unie hebben een visum nodig dat afhangt van de reden van hun verblijf, zoals werk, studie of remote werken (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022). Het digital nomad visum is er voor mensen die op afstand werken voor bedrijven buiten Spanje, hoewel een zelfstandig professional voor een Spaans bedrijf mag werken als dat werk niet meer dan 20% van het totaal bedraagt; de vereisten omvatten een universitair diploma, een beroepsopleiding of 3 jaar werkervaring, een professionele relatie van minimaal 3 maanden met een bedrijf dat al minstens 1 jaar actief is, een in Spanje erkende zorgverzekering, geen strafblad in Spanje of de landen waar je de afgelopen 2 jaar hebt gewoond, en voldoende financiële middelen (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Dit visum is maximaal 1 jaar geldig, waarna een verblijfsvergunning voor internationaal remote werken kan worden aangevraagd voor maximaal 3 jaar, verlengbaar met periodes van 2 jaar. Daarnaast is de NIE (Número de Identidad de Extranjero) het identificatienummer dat je nodig hebt om te werken, belasting te betalen en de meeste officiële papieren in orde te maken (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Maandelijkse huur in Frankrijk: contracten en borg

De bail mobilité is een gemeubileerd, niet-verlengbaar huurcontract voor verblijven van 1 tot 10 maanden, beschikbaar voor mensen die een beroepsopleiding volgen, hoger onderwijs, stages, leerlingschappen, maatschappelijke dienstverlening of een overplaatsing in verband met hun werk (Loi n° 89-462, artikelen 25-12 tot 25-18). Bij een bail mobilité mag de verhuurder geen borg vragen, hoewel hij wel een garant of de Visale-garantie kan vragen (Loi n° 89-462, artikel 25-17). In tegenstelling hiermee bedraagt de borg bij een gewoon huurcontract voor een hoofdverblijf maximaal twee maanden huur zonder kosten (Loi n° 89-462, artikelen 25-6 en 22).

Veelgestelde vragen

Hoeveel borg betaal je voor een huurcontract voor een maand in Spanje?

Voor een contrato de temporada is de wettelijke borg gelijk aan twee maanden huur (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Moet ik me registreren bij de autoriteiten als ik een appartement in Spanje huur?

Ja, iedereen die in Spanje woont, moet zich registeren bij het gemeentehuis van de gemeente waar hij of zij woont (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Welke visum hebben remote workers van buiten de EU nodig om in Spanje te verblijven?

Ze kunnen een visum aanvragen voor internationaal remote werk, ook wel bekend als het digital nomad visum (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies).

Mag ik een gemeubileerde maandelijkse huurwoning in Frankrijk vervroegd verlaten?

Bij een bail mobilité kan de huurder op elk moment vertrekken door een maand opzegtermijn in acht te nemen (Loi n° 89-462, artikel 25-15).