Flytning til Spanien: boligomkostninger, dokumenter og første skridt

Den mediane månedlige husleje for et møbleret studie i de fire byer er 1.200 € i Valencia, 1.250 € i Madrid, 1.485 € i Barcelona og 1.600 € i Málaga («Flexsirents observatorium», oktober 2026). I alt 2.795 møblerede boliger blev gennemgået i disse fire byer i oktober 2026.

Leje af møbleret studie- og etværelseslejlighed

Følgende data er baseret på annoncerede månedlige priser for møblerede boliger på 4 udlejningssider, indsamlet den 12. oktober 2026, med listings indsamlet igen den 16. oktober 2026 («Flexsirents observatorium», oktober 2026).

Andelen af møblerede studielejligheder, der annonceres med inkluderede regninger, er 63% i Valencia, 59% i Madrid, 76% i Barcelona og 77% i Málaga («Flexsirents observatorium», oktober 2026).

Lejekontrakten

Et ophold på 1 til 11 måneder med månedlig leje aftales med en temporada-kontrakt (https://blog.flexsirent.com/en/understanding-spanish-rental-contracts-key-terms-every-tenant-should-know/), som er en lejekontrakt til andet formål end permanent bolig, der angiver årsagen til opholdet, såsom arbejde eller studier (Ley 29/1994 (LAU), artikel 3). Fianzaen i en temporada-kontrakt er 2 måneders leje (LAU, artikel 36).

Dokumenter

NIE

NIE’et (Número de Identidad de Extranjero) er et identifikationsnummer for udlændinge i Spanien, som du skal bruge for at arbejde, betale skat og til det meste officielle papirarbejde (Real Decreto 557/2011, artikel 206). Selvom udlejere og banker ofte spørger efter det, kan en lejekontrakt også underskrives med et pas (Real Decreto 557/2011, artikel 206). Du kan ansøge om det på en politistation eller et udlændingekontor i Spanien, eller på et spansk konsulat i udlandet (Real Decreto 557/2011, artikel 206).

Empadronamiento

Empadronamiento er registreringen hos kommunen (ayuntamiento) i den kommune, hvor du bor, og alle der bor i Spanien skal registreres (Ley 7/1985, artikler 15 og 16). Det gøres med din lejekontrakt, og du skal bruge den for at få et sundhedskort og til mange forskellige administrative processer (Ley 7/1985, artikler 15 og 16).

Borgere fra Den Europæiske Union

Borgere af EU, der opholder sig i Spanien i mere end 3 måneder, skal ansøge om at blive registreret i Registro Central de Extranjeros (Real Decreto 240/2007, artikel 7). De skal desuden skaffe sig et registreringsbevis, der kendes som certificado de registro de ciudadano de la Unión (Real Decreto 240/2007, artikel 7).

Borgere fra andre lande

Borgere fra lande uden for EU har brug for et visum, der afhænger af formålet med opholdet, såsom arbejde, studier, fjernarbejde eller ikke-erhvervsmæssig bopæl (Ley Orgánica 4/2000; for internationalt fjernarbejde, Ley 28/2022). Den spanske ambassade eller konsulat oplyser, hvilke krav der stilles til disse ansøgninger (Ley Orgánica 4/2000).

Første skridt

1. Underskriv temporada-kontrakten.
2. Registrer dig på rådhuset (empadronamiento) med kontrakten.
3. Ansøg om et NIE, hvis du ikke allerede har et.
4. Hvis du er EU-borger og opholder dig i mere end 3 måneder, skal du ansøge om registreringsbeviset.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster et møbleret studie i Madrid?

Den median månedlige husleje for et møbleret studie i Madrid er 1.250 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026).

Hvor meget er depositummet i en temporada-kontrakt?

Den lovpligtige depositum i en temporada-kontrakt er 2 måneders husleje (LAU, artikel 36).

Hvornår skal EU-borgere registrere sig i Spanien?

Hvis du er EU-borger og opholder dig i Spanien i mere end 3 måneder, skal du ansøge om et registreringsbevis (Real Decreto 240/2007, artikel 7).

Er inkluderet regninger i huslejen?

Om regninger er inkluderet i lejen afhænger af den enkelte bolig og dens lejekontrakt (Flexsirent observatorium, oktober 2026).

Priser offentliggjort af udlejningsportaler, der opererer i Spanien, oktober 2026.