Medianhyran för en möblerad studio i de fyra städerna är 1 200 € i Valencia, 1 250 € i Madrid, 1 485 € i Barcelona och 1 600 € i Málaga (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Totalt 2 795 möblerade bostäder analyserades i dessa fyra städer i oktober 2026.
Hyra för en möblerad studio och ettor
Följande data baseras på annonserade månadshyror för möblerade bostäder på 4 olika webbplatser, vilka kontrollerades den 12 oktober 2026, med annonser kontrollerades igen den 16 oktober 2026 (Flexsirents observatorium, oktober 2026).
| Stad | Medianhyra för en etta | Medianhyra för en tvårumslägenhet | Antal möblerade bostäder granskade |
|---|---|---|---|
| Valencia | 1 200 € | 1 546 € | 626 |
| Madrid | 1 250 € | 1 900 € | 726 |
| Barcelona | 1 485 € | 1 755 € | 703 |
| Málaga | 1 600 € | 1 871 € | 740 |
Andelen möblerade studiolägenheter som annonseras med inkluderade räkningar är 63 % i Valencia, 59 % i Madrid, 76 % i Barcelona och 77 % i Málaga (Flexsirents observatorium, oktober 2026).
Hyresavtalet
En fall av 1 till 11 månaders vistelse med månadshyra tecknas ett säsongskontrakt, vilket är ett hyresavtal för annat än permanent boende som anger det tillfälliga syftet, till exempel arbete eller studier (Ley 29/1994 (LAU), artikel 3). Depositionen i ett temporada contract är 2 månadshyror (LAU, artikel 36).
Dokument
NIE
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är identifikationsnumret för utländska medborgare i Spanien och krävs för att arbeta, betala skatt och för de flesta officiella ärenden (Real Decreto 557/2011, artikel 206). Även om hyresvärdar och banker ofta efterfrågar det, kan ett hyresavtal även undertecknas med ett pass (Real Decreto 557/2011, artikel 206). Du ansöker om det hos en polisstation eller utlänningsmyndighet i Spanien, eller hos ett spanskt konsulat utomlands (Real Decreto 557/2011, artikel 206).
Empadronamiento
Empadronamiento är registreringen hos kommunhuset (ayuntamiento) i den kommun där du bor, och alla som bor i Spanien måste registrera sig (Ley 7/1985, artiklarna 15 och 16). Detta görs med ditt hyresavtal och krävs för att få det offentliga sjukvårdskortet och för många andra ärenden (Ley 7/1985, artiklarna 15 och 16).
Medborgare i Europeiska Unionen
Medborgare i Europeiska Unionen som vistas i Spanien i mer än tre månader måste ansöka om att bli registrerade i Registro Central de Extranjeros (Real Decreto 240/2007, artikel 7). De måste också skaffa ett registreringsintyg, känt som certificado de registro de ciudadano de la Unión (Real Decreto 240/2007, artikel 7).
Medborgare från andra länder
Medborgare från länder utanför Europeiska Unionen behöver ett visum som beror på syftet med vistelsen, till exempel arbete, studier, distansarbete eller icke-vinstdrivande uppehälle (Ley Orgánica 4/2000; för internationellt distansarbete, Ley 28/2022). Den spanska konsulatet specificerar vilka krav som gäller för dessa ansökningar (Ley Orgánica 4/2000).
Första stegen
- Skriv under säsongskontraktet.
- Registrera dig på kommunen (empadronamiento) med kontraktet.
- Ansök om NIE om du inte redan har ett.
- Om du är medborgare i Europeiska Unionen och stannar längre än 3 månader, skaffa registreringsintyget.
Vanliga frågor och svar
Hur mycket kostar en möblerad studio i Madrid?
Medianhyran för en möblerad studio i Madrid är 1 250 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026).
Hur stor är depositionen i ett temporada-kontrakt?
Depositionen i ett temporada-kontrakt är 2 månadshyror (LAU, artikel 36).
När måste EU-medborgare registrera sig i Spanien?
Medborgare i Europeiska Unionen måste ansöka om ett registreringsintyg om de vistas i Spanien i mer än 3 månader (Real Decreto 240/2007, artikel 7).
Ingår räkningar i hyran?
Om räkningar ingår i hyran beror det på varje annons och dess avtal (Flexsirents observatorium, oktober 2026).
Priser publicerade av hyresportaler som verkar i Spanien, oktober 2026.