Keturių miestų vidinė mediana už pilnai įrengtą studiją yra 1 200 € Valensijoje, 1 250 € Madride, 1 485 € Barselonoje ir 1 600 € Malagoje («Flexsirent observatorija», 2026 m. spalio mėn.). Iš viso šiuose keturiuose miestuose 2026 m. spalio mėn. buvo peržiūrėti 2 795 pilnai įrengti būstai.
Nuomojamos įrengtų studijų ir vieno miegamojo butų kaina
Šie duomenys paremti skelbimuose nurodytomis mėnesinėmis įrengtų būstų kainomis, surinktomis iš 4 nuomos platformų 2026 m. spalio 12 d., o skelbimai buvo peržiūrėti dar kartą 2026 m. spalio 16 d. (Flexsirent observatorija, 2026 m. spalio mėn.).
| Miestas | Mediana studijos nuomos kaina | Mediana vieno kambario buto nuomos kaina | Apžiūrėtų įrengtų būstų skaičius |
|---|---|---|---|
| Valensija | 1 200 € | 1 546 € | 626 |
| Madridas | 1 250 € | 1 900 € | 726 |
| Barselona | 1 485 € | 1 755 € | 703 |
| Malaga | 1 600 € | 1 871 € | 740 |
Aprašytų su baldais įrengtų studijų, kurių nuomos kaina apima komunalinius mokesčius, dalis yra 63 % Valensijoje, 59 % Madride, 76 % Barselonoje ir 77 % Malagoje (Flexsirent observatorija, 2026 m. spalio mėn.).
Nuomos sutartis
A stay of 1 to 11 months for a monthly rental is arranged with a temporada contract, which is a lease for a use other than permanent housing that states the temporary cause, such as work or studies (Ley 29/1994 (LAU), article 3). The legal deposit (fianza) in a temporada contract is 2 months' rent (LAU, article 36).
Dokumentai
NIE
NIE (Número de Identidad de Extranjero) yra užsieniečio identifikavimo numeris Ispanijoje, reikalingas dirbant, mokant mokesčius ir tvarkant didžiąją dalį oficialių dokumentų (Real Decreto 557/2011, 206 straipsnis). Nors jį dažnai prašo šeimininkai ir bankai, nuomos sutartį galima pasirašyti ir su pasu (Real Decreto 557/2011, 206 straipsnis). Jį galima gauti Ispanijos policijos stotyje, užsieniečių registre arba Ispanijos konsulate užsienyje (Real Decreto 557/2011, 206 straipsnis).
Empadronamiento
Empadronamiento – tai registracija miesto savivaldybėje (ayuntamiento) toje savivaldybėje, kurioje asmuo gyvena, ir visi Ispanijoje gyvenantys asmenys privalo užsiregistruoti (Ley 7/1985, 15 ir 16 straipsniai). Tai atliekama pateikus nuomos sutartį ir yra reikalinga norint gauti valstybinį sveikatos draudimą bei atlikti daugelį kitų procedūrų (Ley 7/1985, 15 ir 16 straipsniai).
Europos Sąjungos piliečiai
Europos Sąjungos piliečiai, apsigyvenantys Ispanijoje ilgiau nei 3 mėnesius, privalo kreiptis į Registro Central de Extranjeros įrašymą (Karališkasis dekretas 240/2007, 7 straipsnis). Jie taip pat privalo gauti registracijos pažymėjimą, žinomą kaip certificado de registro de ciudadano de la Unión (Karališkasis dekretas 240/2007, 7 straipsnis).
Kitų šalių piliečiai
Piliečiams, atvykusiems iš Europos Sąjungos nepriklausančių šalių, reikalingas vizos leidimas, kuris priklauso nuo apsilankymo priežasties, pavyzdžiui, darbo, studijų, nuotolinio darbo ar nekomercinės rezidencijos (Ley Orgánica 4/2000; tarptautiniam nuotoliniam darbui – Ley 28/2022). Ispanijos konsulatas nurodo, kokie dokumentai reikalingi šiam leidimui gauti (Ley Orgánica 4/2000).
Pirmieji žingsniai
- Pasirašykite temporada sutartį.
- Užsiregistruokite miesto savivaldybėje (empadronamiento) pateikdami sutartį.
- Jei anksčiau nebuvote to padaręs, kreipkitės dėl NIE.
- Europos Sąjungos piliečiui, gyvenančiam Ispanijoje ilgiau nei 3 mėnesius, gaukite registracijos pažymėjimą.
Dažnai užduodami klausimai
Kiek kainuoja įrengtas vieno kambario butas Madride?
Madrid mieste įrengto vieno kambario buto vidutinis mėnesinis nuomos mokestis yra 1 250 € (Flexsirent observatorija, 2026 m. spalio mėn.).
Kiek kainuoja įstatas (fianza) pagal temporada sutartį?
Teisinis įnašas (fianza) pagal temporada sutartį yra lygus dviejų mėnesių nuomos mokesčiui (LAU, 36 straipsnis).
Kada piliečiai iš Europos Sąjungos privalo užsiregistruoti Ispanijoje?
Europos Sąjungos piliečiai, apsigyvenantys Ispanijoje ilgiau nei 3 mėnesius, privalo pateikti prašymą dėl registracijos pažymėjimo (Real Decreto 240/2007, 7 straipsnis).
Ar są įskaičiuoti mokesčiai į nuomos kainą?
Ar sąskaitos įtrauktos į nuomos mokestį, priklauso nuo kiekvieno skelbimo ir jo sutarties (skelbiamų kainų nuomos portaluose veikiančiuose Ispanijoje, 2026 m. spalio mėn.).
Paskelbtos kainos, kurių teikėjai yra Ispanijoje veikiantys nuomos portalai, spalio 2026.