Att hyra en möblerad lägenhet i Spanien i en till elva månader sker genom ett temporada-hyresavtal, ett hyresavtal för tillfälligt boende som anger skälet till att du behöver det, till exempel arbete eller studier (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Innan du skriver under bör du ta reda på medianhyran för din stad och typ av bostad, vilken deposition lagen kräver och vilka dokument du kan behöva för att registrera din vistelse.

Hur mycket kostar månadsuthyrningar beroende på stad och boendetyp

Kostnaderna för att hyra lägenheter varierar beroende på plats och storlek. Följande data återspeglar annonserade månadshyror från Flexsirents observatorium (oktober 2026).

Madrid

För dig som letar efter att hyra en lägenhet i Madrid är medianhyran för en etta 1 900 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 470 € och 2 370 €) baserat på 119 annonser, och 69 % inkluderar räkningar. En lägenhet med två eller fler sovrum har en medianhyra på 2 780 € (hälften av annonserna ligger mellan 2 208 € och 3 589 €) baserat på 138 annonser, och 77 % inkluderar räkningar. Studiolägenheter har en medianhyra på 1 250 € (hälften av annonserna ligger mellan 950 € och 1 665 €) baserat på 81 annonser, och 59 % inkluderar räkningar. Ett rum i en delad lägenhet har en medianhyra på 625 € (hälften av annonserna ligger mellan 538 € och 735 €) baserat på 375 annonser, och 43 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Barcelona

I Barcelona är medianhyran för en ettor 1 755 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 500 € och 2 498 €) baserat på 62 annonser, där 75 % inkluderar räkningar. För en lägenhet med två eller fler sovrum är medianen 2 475 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 838 € och 3 113 €) baserat på 96 annonser, och 47 % inkluderar räkningar. Studiolägenheter har en medianhyra på 1 460 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 095 € och 1 985 €) baserat på 76 annonser, där 77 % inkluderar räkningar. Ett rum i en delad lägenhet har en medianhyra på 733 € (hälften av annonserna ligger mellan 620 € och 891 €) baserat på 456 annonser, där 51 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Valencia

I Valencia är medianhyran för en ettor 1 546 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 300 € och 2 084 €) baserat på 83 annonser, där 68 % inkluderar räkningar. En lägenhet med två eller fler sovrum har en medianhyra på 2 060 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 650 € och 2 600 €) baserat på 173 annonser, och 85 % inkluderar räkningar. Studiolägenheter har en medianhyra på 1 200 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 000 € och 1 560 €) baserat på 37 annonser, där 63 % inkluderar räkningar. Ett rum i en delad lägenhet har en medianhyra på 430 € (hälften av annonserna ligger mellan 375 € och 518 €) baserat på 318 annonser, där 46 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Málaga

I Málaga ligger medianhyran för en ettor på 1 871 € i månaden (hälften av annonserna ligger mellan 1 490 € och 2 651 €) baserat på 162 annonser, där 81 % inkluderar räkningar. För en lägenhet med två eller fler sovrum är medianen 2 350 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 600 € och 3 582 €) baserat på 234 annonser, och 65 % inkluderar räkningar. Studiolägenheter har en medianhyra på 1 600 € (hälften av annonserna ligger mellan 975 € och 2 100 €) baserat på 79 annonser, där 78 % inkluderar räkningar. Ett rum i en delad lägenhet har en medianhyra på 650 € (hälften av annonserna ligger mellan 500 € och 823 €) baserat på 230 annonser, där 62 % inkluderar räkningar (Flexsirents observatorium).

Vad hyresavtalet måste innehålla

En juridisk sett är en uthyrning på medellång tid ett temporada-hyresavtal, vilket är ett hyresavtal för ett annat ändamål än permanent boende och måste ange det tillfälliga skälet till din vistelse, till exempel arbete eller studier (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Depositionen för ett temporada-hyresavtal är två månadshyror, medan ett permanent boendehyresavtal kräver en månadshyra (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). När du granskar ett hyresavtal, kontrollera att det tillfälliga skälet till din vistelse är tydligt angivet. Se till att depositionen överensstämmer med dessa lagkrav.

Viktiga dokument och registrering för din vistelse

Registreringskraven beror på din nationalitet och hur länge du planerar att stanna. EU-medborgare som vistas i Spanien i mer än tre månader måste ansöka om att bli registrerade i Registro Central de Extranjeros för att få ett registreringsbevis (Real Decreto 240/2007, artículo 7). Alla som bor i Spanien måste genomföra empadronamiento, det vill säga registrering hos kommunhuset (ayuntamiento) i den kommun där du bor (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). Detta krävs för det allmänna sjukvårdskortet och andra ärenden. Dessutom är NIE (Número de Identidad de Extranjero) personnummer för utlänningar som behövs för arbete, skatter och de flesta officiella handlingar (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206). Även om hyresvärdar ofta efterfrågar NIE, kan ett hyresavtal också undertecknas med ett pass.

Visum- och uppehållstillståndskrav

För medborgare utanför EU beror visumkraven på syftet med vistelsen, till exempel studier, arbete eller icke-vinstdrivande uppehälle (Ley Orgánica 4/2000 och, för internationellt distansarbete, Ley 28/2022). De som utför internationellt distansarbete kan ansöka om ett visum för digital nomad om de arbetar för företag utanför Spanien (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). För att vara berättigad krävs en universitetsexamen eller en examen från en handelshögskola, yrkesutbildning eller minst tre års yrkeserfarenhet. Sökande måste ha en professionell relation med ett företag utanför Spanien som har varit aktivt i minst ett år under de senaste tre månaderna och kunna bevisa att arbetet kan utföras på distans. De behöver också en godkänd sjukförsäkring i Spanien, inget brottsregister i Spanien eller i länder där de har bott under de senaste två åren, samt tillräckliga ekonomiska resurser. Detta visum är giltigt i upp till ett år, varefter ett uppehållstillstånd för internationellt distansarbete kan begäras för upp till tre år, förnybart i tvåårsperioder.

Betalningsmetoder och banktjänster

Betalningar på 1 000 € eller mer får inte göras kontant när en part är ett företag eller en yrkesutövare (Ley 11/2021, artículo decimoctavo). Kontantgränsen är 10 000 € när betalaren är en icke-boende privatperson som inte agerar yrkesmässigt. För dig som har ett betalkonto inom EU måste betaltjänstleverantörer acceptera SEPA-överföringar oavsett i vilken medlemsstat kontot finns (Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2). Avgifterna för en gränsöverskridande betalning i euro måste vara desamma som för en motsvarande nationell betalning (Reglamento (UE) 2021/1230, artículo 3.1). Icke-EU-medborgare med laglig uppehållsrätt har rätt att öppna ett grundläggande betalkonto hos kreditinstitut i varje medlemsstat (Directiva (UE) 2014/92, artículo 16, apartados 2 y 4).

Vanliga frågor och svar

Vad är ett temporada-kontrakt och varför används det för månadshyra?

Det är ett hyresavtal för annat än permanent boende som anger ett tillfälligt skäl för vistelsen, till exempel arbete eller studier (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3).

Hur stor deposition måste en hyresgäst betala för en månatlig hyra i Spanien?

Den lagstadgade depositionen för ett temporada-kontrakt är två månadshyror (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Måste jag registrera mig hos kommunen när jag hyr en lägenhet i några månader?

Ja, alla som bor i Spanien måste registrera sig hos kommunen i sin kommun genom empadronamiento (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Vilken visumtyp eller uppehållsrätt behöver du för att hyra och bo i Spanien i flera månader?

Medborgare utanför EU behöver ett visum baserat på syftet med deras vistelse, till exempel ett visum för digitala nomader för internationellt distansarbete (Ley Orgánica 4/2000; Ley 14/2013).